为什么顶楼不让建阳光房

很多人在顶楼搭建了阳光房，很漂亮而且能增加使用面积，于是更多人有了搭建露台阳光房的想法，都摩拳擦掌，跃跃欲试。

慢！慢！慢！这里阳光房网给大家提个醒，人家能建，自己就能建吗？未必吧，顶楼阳光房是谁都可以建的吗？有人说，农村想盖哪里盖哪里，没人管；城里人说，很多阳光房都被强拆了，说是影响市容市貌，不能建；专业人士说，建可以，但是你得注意一下下面几点要求！

https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/d009b3de9c82d158a8f555798b0a19d8bd3e4286?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1/quality,q_85

顶楼的露台，在原则上未经审批同意是不可以擅自搭建阳光房的！

这一点，对于有顶楼露台的朋友来说，至关重要！要清楚一点，要搭建阳光房，先征得物业公司或者相关管理部门同意之后再行建造。莫不要脑袋一热，价格合适就建！

https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/3812b31bb051f81941920f82d1b44aed2f73e747?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1/quality,q_85

首先，规定违章建筑的一点就是影响市容市貌，可能有些朋友就说，我盖的阳光房这么漂亮，怎么就影响市容市貌呢？这里需要提醒的是，每个人对城市的印象都有自己的主观成分，不是个人说好看就是好看的建筑，因此城市管理者制定了一个相对客观的市容市貌包含的内容和评价标准，防止市民乱搭乱建，这里个人的主观意见还请保留！

https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/241f95cad1c8a786bf5d46c66c09c93d71cf5086?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1/quality,q_85

其次是安全问题，有人也会说，顶楼的露台不封起来，如果养个花草，花盆砸下去砸死人谁赔？这里给大家分享一下，我国《民法通则》第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任。但是搭建的阳光房如果玻璃掉下去，就不用承担责任吗？所以还是需要经过相关部分的审批，然后按照相关规定搭建，符合相关安全质量规定。

https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/e824b899a9014c08b48c246d017b02087af4f447?x-bce-process=image/resize,m_lfit,w_450,h_600,limit_1/quality,q_85

最后一点，如果影响邻居采光，那就真的不能建了，人家一个举报，执法者将会责令整改。倘若你们邻里关系很好，时不时拉着邻居喝喝茶，到您的阳光房去坐坐，也就没啥事了。别墅的话，想怎么建怎么建，不过还得征得相关部门同意。

有想在顶楼搭建阳光房的朋友，如果一切就绪了，可以看看下方的报价，获取一套详细的阳光房配置方案，听听专业人员对阳光房搭建的意见，或许您的顶楼阳光房必定很舒适！

本文由阳光房网原创，转载请注明下，欢迎点赞评论收藏，有意见我们大家讨论！

顶楼可以建阳光房吗

顶楼是可以建阳光房的。

阳光房也称为玻璃房，采用玻璃与金属框架搭建的全明非传统建筑，以达到享受阳光，亲近自然的目的。是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。

阳光房一般从阳台或露台变化而来，也有别墅在室外加盖的，可能空间不大，但一般玻璃窗户很大，光线非常好。在阳光房的装饰中常见的是采用自然材料，搭配舒适的家具，让室内外的风景在这里衔接自然，一般设置为茶室、小型运动室、玩乐区，打造出更为舒适浪漫的休闲空间。阳光房以亲近阳光为主，它连接着室内外的空间，因此既要和室外空间自然和谐，又与居室内的整体风格相吻合，达到过渡的作用。阳光房除了是放松、休憩的去处，也是较好的会客以及休闲区。在颜色上尽量使用浅色，而家具的选择也尽可能天然。

顶楼做阳光房后悔了

看别人家阳光房挺好的，喝茶、聊天、看星星，还能种多肉，打理花花草草，自己做一个阳光房，却到处都是问题，夏天太热，冬天太闷，处处漏风，下雨漏雨，感觉做了个大麻烦放在那，做了阳光房真的后悔了，该怎么办？来看看是什么原因呢？阳光房又闷又热怎么解决：1.因为没有选对主材料，你选择什么样的阳光房主材料决定了你的阳光房舒适度，现在最划算也性价比最高的其实是断桥铝合金，因为可以填充隔热材料，可以从根源和外部直接达到大幅度的隔热效果。

许多人说别瞎说，断桥铝合金几年后会出现断桥层萎缩，影响整体隔热效果，其实那是因为你找到的阳光房商家一定是不正规的没有施工资质的游击队，没有自己的原材料供应商，都是哪便宜从哪进配件，当然用在你阳光房上的主架材料肯定是不合格的。除了主架影响，还有就是玻璃了，这就是影响隔热两大材料，你做阳光房如果不用钢化中空玻璃或low-E玻璃的话必然会又闷又热，因为中空玻璃有惰性气体注入，可以隔音，还可以保温隔热，low-E玻璃可以反射紫外线和在冬季保存阳光带来的热量。

2.阳光房天窗和阳光房遮阳，这两个重要的阳光房配件往往最容易被人们忽略，因为在阳光房整体报价中是不包含天窗和遮阳设备的，所以好多人会遗忘，商家也不提醒，或者因为觉得没什么用所以没有选择开启天窗和加装遮阳设备，偏偏这两个配件才是最影响阳光房温度的，阳光房透风、密闭性不好，阳光房漏雨怎么办？

这里是知识点：阳光房漏风是因为在施工过程中一些没经验和不正规的商家装修工人在拼接主架时没有严格按照施工图来施工，造成主架之间有缝隙，还有可能没有打胶，合格的阳光房主架缝隙不能超过5MM，而且必须打好结构胶和耐候胶，如果不做好这些，你的阳光房做好之后一场大雨，必然会出现漏雨现象。

如果您觉得此文对您有帮助，请点赞转发，当然你也可以畅所欲言对我的作品评论一下！

顶楼搭建阳光房违法吗

法律分析：顶楼搭建阳光房属于违法行为。顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权。即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人，搭建阳光房仍要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工。根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法。否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。