1、广州别墅装修违建

广州别墅违建处罚严厉

广州市住房和城乡建设局近日发布通告，对别墅违建行为加大处罚力度。

违建定义

别墅违建是指在别墅内未经审批擅自改变内部结构、外立面或增加建筑面积的行为，包括：

搭建阳光房、露台

拆除或改动承重墙

加建房间、楼梯

改变外立面颜色或材质

处罚措施

对违建别墅，住建部门将依法责令限期拆除，并处以罚款：

拆除费用由违建业主承担

罚款金额为违建面积对应房屋总价的 20%50%

情节严重的，可处以最高 50 万元的罚款

举报途径

市民可通过以下途径举报别墅违建行为：

拨打 12345 市民热线

通过“穗好办” APP 实名举报

向属地住建部门举报

注意事项

别墅装修前，务必取得住建部门的审批手续。

对于违建行为，政府部门将加大巡查力度，发现即拆。

业主应自觉遵守相关规定，避免遭受处罚。

温馨提示

别墅装修违建行为不仅影响美观，还存在安全隐患。为了维护市容市貌和人居环境，请广大市民自觉遵守规定，文明装修。

2、别墅装修违章搭建范围2019

2019 年别墅装修违章搭建范围

一、室内违章搭建范围

增加墙体或隔断，改变原有户型结构

拆除承重墙体或改变其结构

在阳台、露台或屋顶加建房间

搭建地下室或夹层

安装不符合规范的玻璃隔断或隔墙

二、室外违章搭建范围

擅自扩建房屋面积，增建外墙

在花园或露台搭建阳光房、花房等附属建筑

在屋顶搭建储物间或凉亭

搭建鱼池、假山等构筑物

改变原有大门、门窗尺寸或位置

三、其他违章搭建范围

违规安装广告牌

擅自设立围墙或护栏

侵占公共空间或绿化带

私自拆除或改建历史建筑或文物保护单位

注意：

以上范围仅为一般性规定，具体违章认定标准可能因地区和执法部门有所不同。别墅装修前，建议咨询当地规划、建设部门，了解具体规定。

违章搭建后果：

行政处罚：罚款、拆除违建

法律责任：情节严重者可能构成违反治安管理行为，甚至构成犯罪

安全隐患：违章搭建可能存在结构不稳、防火不达标等安全隐患，威胁人身财产安全

3、广州别墅装修违建举报电话

12345

4、广州别墅装修违建怎么处理

广州别墅装修违建处理流程

1. 发现违建

街道办、城管执法队或业主自行发现。

2. 立案调查

相关部门到现场勘查，核实违建情况。

向违建业主出具《违法建设处罚告知书》。

3. 限期整改

《告知书》规定整改时限，一般为3090天。

违建业主可在期限内自行拆除或委托有资质的单位拆除。

4. 催告并强制执行

如果违建业主逾期未整改，相关部门会发出《催告书》。

若业主仍不执行，相关部门将强制拆除违建，费用由业主承担。

5. 处罚

违建业主将面临罚款、没收违建物等处罚。

特殊情况处理

历史遗留违建: 符合一定条件的，可通过补交相关费用、验收手续等方式，予以合法化。

轻微违建: 面积较小，对居住安全影响较小，可通过缴纳罚款等方式，适当放宽处理。

注意事项

避免私自违建，以免遭受处罚。

如果发现别墅已违建，应及时联系相关部门处理。

拆除违建应委托有资质的单位进行，确保施工安全。

相关法律法规

《城乡规划法》

《建筑法》

《广州市城市违法建设管理规定》