别墅到底是什么

别墅别墅(villa)，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。

我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业后的开发理念。

按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

基本介绍别墅在家宅以外另建的供游憩用的独户住宅，多建在城市郊区和风景区。

中国古代的别墅又称别业、别馆，其中多有宅园。

3世纪,意大利山坡地带出现台阶式住宅别墅。

中国在西晋时出现别墅，《晋书·谢安传》记载：“于土山营墅，楼馆竹林甚盛”。

中国古代著名的别墅，如晋代洛阳石崇的金谷别墅，唐代蓝田王维的辋川别业，明代苏州的拙政园（见苏州名园）和清代杭州的金_别业（见图，今已不存），北京的勺园（见北京宅园）等等。

在中国明代时期，别墅这一叫法在行文中经常能见到，如明

王铎《太子少保兵部尚书节寰袁公神道碑》：“公（袁可立）营别墅于牟驼岗，以娱两尊人。

”近代和现代建造的别墅设备日渐完善，最具特色的如F.L.赖特设计的流水别墅，勒·柯布西耶设计的萨伏伊别墅，L.密斯·范·德·罗设计的“玻璃别墅”（法恩斯沃思住宅）等。

中国青岛、庐山、北戴河等地建造的别墅均属此类。

别墅分类按建筑形式分类A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。

由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。

一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。

一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

按建筑风格分类

悬崖屋从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。

实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：A、中国传统的园林式风格B、日式风格C、欧陆传统的贵族风格D、北美风情风格E、现代风格

设计要点①因景制宜，选址与自然景色紧密结合,观景与点景结合。

②因地制宜，接近自然,与环境协调。

③在满足居住和游憩的各项功能要求前提下，布局可灵活自由。

④体形轻巧，尺度亲切，安排好室内外空间关系。

⑤结构简洁，装修朴素，力求就地取材。

价格介绍别墅价格还是市场来决定的。

价格对于客户来讲，因为从今年开始，去年也有这个市场趋势。

特别从今年开始，我觉得从低密度住宅的发展，会两极化。

一方面受到一些投资者，或者财富阶层的追捧，在城区别墅的发展会很快，因为它具有投资价值，或者是和它生活的便利性有很大的关系。

所谓叫城市别墅，我们知道像东山墅这种，类似这种都会升温，或者会增加。

还有一种所谓像郊区纯粹是山水别墅。

在之中过去也有很多别墅，过去第一个市场选择不多，这方面供应也是有限的。

第二方面经过这几年的发展，住别墅的人逐渐产生一些分化。

有一些人他会回归，过去大家推崇住宅郊区化现在都开始回归。

要不就朝九晚五在城市生活。

要不就寻找不受约束的自我生活空间。

在这个背景下，我们看到这种客群对于产品和支付能力就比较明确。

在密云低密度别墅，它有一个非常质的变化。

在去年大概是在10月1号通车以后，这种别墅一下子销售非常多。

在当地来说，这种普遍低密度的别墅，或者是公寓，普遍的售价差距也比较大。

从四五千到五六千，到七八千，千都有。

作为君山这个产品来讲，因为本身它的产品属性，各项指标在整个京承高速来讲定价也都是非常高。

所以从定价也是不便宜的。

从目前市场上预测，我们按均价一万块钱来定。

但是和中央别墅区相比，中央别墅区是传统涉外的居住区，主要是一些受到土地政策和群体的，别墅的售价可能会在一万五到两万五之间。

除了中央别墅区以外的产品上来讲，从整个市场接受程度和整个市场价位来讲，君山产品性价比非常高，价格一万块钱不是很便宜，也不是很贵。

关键你把它作为度假休闲式别墅来讲，要看清楚，除了产品以外，还有周边环境的高附加值，对客户来讲也是非常划算的。

考虑因素别墅对于客户买房有两种考虑，一种是投资，投资的这种属性对低密度，只要是新建的产品都具有这种属性。

只是说不同产品投资回报是不同的。

第二种叫自住。

从自住角度来讲，不同的收入，或者不同购房人群对产品要求也是不同的。

从市场角度来看，目前企业用户有需求。

企业随着发展，也有企业文化建设，或者是对外接待商务谈判的功能。

那我们也会考虑说，很多的企业会和休闲度假结合起来，在比较宽松的环境下完成所谓的谈判，或者是会议等等。

第二种就是我们所说的财富阶层，他们对于这种稀缺地段稀缺产品的收藏，或者是作为第三居所的使用，这个也是比较客观存在的。

在这中间其实也不排除有一些客户作为第一居所，按照我们的统计来讲，其实过去在像密云这种位置，大概有30％左右的客户会把它作为第一居所。

因为从低密度住宅上来讲，毕竟这个价格和我们所说城市别墅的价格还是差别比较大的。

像现在很多城区豪宅的别墅价格都在两万以上，甚至到三万、四万。

如果有很多客户，对城市的依赖度不是非常的高，希望住一些低密度的住宅，觉得这种客户也是有的。

销售调研别墅从不少别墅项目的销售调研看，别墅的炒作成分好象并不明显。

不少开发商感觉到真正别墅产品的客户，不是靠炒作过来的，而是根据自身需求，以及对产品的要求。

如果条件能够相符合，肯定会促成。

这样看来，应该不光是普通住宅的特点，在不少别墅项目也被广泛使用和传播。

所以，善于钻研的，希望能一探别墅的虚实，也能发现别墅的真实原因。

一个项目敢说自己，应该卖的还是不错的首先感谢搜房网这么一个机会到年底跟各位网友一块聊一聊关于别墅情况。

之前也是在几个论坛上也是因为到年底，谈了一些2006年别墅的一些状况，我想也是因为2006年整个大的政策面也是风起云涌，变化多端，所以对整个业内的影响是蛮大的，就别墅高端市场来看，我个人的感觉是相对平稳的，当然这里面可能还有一些看不到，在于土地方面大的政策，比如说以房价上涨来看别墅相对来讲比较平稳一些。

别墅是炒作还是实情，我觉得是一个项目敢说自己，我想应该卖的还是不错的。

起你有点依据，有点理由，而且尤其像北京目前任何的交易网上都是登记的，有的都滞后一个月。

我想进展到这种程度都不是乱吹，都是有依据的。

还有一点要相信广大购房群体，尤其是高端的购房群体。

他们不会说某一个项目好卖了，然后就跟风去买，都是很理智的阶层。

应该对项目来讲是存在的感觉并不存在炒作与非炒作的问题，而好的产品永远将处在一种的状态下，只要产品的这种品质、区域过硬，它就必定是要的。

别墅项目已经成为一种的产品，好的产品在市场上也是必然的，我自己觉得。

阿凯迪亚因为这个位置是在顺义庄别墅区，大家都知道中央别墅区有15年的发展历程，当然它所居住的人群多一半都是外籍的，有海外归来的，有在海外生活经历的，也有目前驻京的一些外籍公司，更多的是以租赁为主，所以这个区域更多的体现出了一个国际化的生活氛围，我们在这个区域打造了一个阿凯迪亚这样的产品，所以从区域来讲应该是很好的，已经被很多广大人士认可的一个别墅区域。

再有就是产品的细节上，阿凯迪亚做的连排部分也是中央别墅区稀缺的产品，因为大家知道中央别墅区在卖小独栋，在卖大的豪宅，但是惟一稀缺的是一个连排部分的。

所以我们正好填补了这个区域的一个空白，所以我想应该对我们项目来讲应该是存在的。

不能用简单销售额、销售量来评价怎么能说，因为高端产品本身就是个性化很强的产品，讲究个性化和差异化的东西。

你定制这个产品不是迎合所有的人，你打造出来肯定为某些人打造的。

说与不这个不能简单的用销售额，销售量来说，可能说市场的趋势，现在那个趋势明摆着是，不能冷却。

而且在近两三年放量的东西恐怕不会有太多风格上的改变。

我看了一些报道，有一些人说07年以后以连排洋房为主体项目群往出推，因为独栋不再批。

也受到它影响。

05年我前些日子去山东跟机构老者聊，他说607个项目都已经批了，说按照70，90做了，都规避70，90。

咱们老寄希望国家明年能一个更加合理的政策，因为最早咱们看70，90那板，实际上是对一个区域的规划，结果现在到了有些地方给区域的变成一个盘了，这样做起来我们也做了很深入跟社科院的沟通，包括拿新项目，因为户型很好规避。

但是有一点户型设计上很简单，但是要作为一个项目来讲，这个盘的概念就乱了。

比如说这两套房是1＋1也好，是1＋2也好，合并就是相当大的花园洋房别墅，但是劈开都能做独立的别墅。

房产证是一个还是两个，从设计这方面出了设计规范，肯定能规避掉。

这就是非常难的难题，道高一尺，魔高一仗。

你说留一个梁都可以的规划的，但是国家要有要求的话，这个就没法做，而且要提高设计费用，都不好做。

从不少别墅项目的销售调研看，别墅的炒作成分好象并不明显。

不少开发商感觉到真正别墅产品的客户，不是靠炒作过来的，而是根据自身需求，以及对产品的要求。

如果条件能够相符合，肯定会促成。

这样看来，应该不光是普通住宅的特点，在不少别墅项目也被广泛使用和传播。

所以，善于钻研的我们，希望能一探别墅的虚实，也能发现别墅的真实原因。

一个项目敢说自己，应该卖的还是不错的首先感谢搜房网这么一个机会到年底跟各位网友一块聊一聊关于别墅情况。

之前也是在几个论坛上也是因为到年底，谈了一些2006年别墅的一些状况，我想也是因为2006年整个大的政策面也是风起云涌，变化多端，所以对整个业内的影响是蛮大的，就别墅高端市场来看，我个人的感觉是相对平稳的，当然这里面可能还有一些看不到，在于土地方面大的政策，比如说以房价上涨来看别墅相对来讲比较平稳一些。

别墅是炒作还是实情，我觉得是一个项目敢说自己，我想应该卖的还是不错的。

起你有点依据，有点理由，而且尤其像北京目前任何的交易网上都是登记的，有的都滞后一个月。

我想进展到这种程度都不是乱吹，都是有依据的。

还有一点要相信广大购房群体，尤其是高端的购房群体。

他们不会说某一个项目好卖了，然后就跟风去买，都是很理智的阶层。

市场别墅可以说整个07年以别墅这种业态出现的社区很少了，因为以前的别墅都是以这种低密度住宅，或者科学楼这种项目立项，但是因为政策的，现在不可能再立项了，所以就有了稀缺性，无论是土地的稀缺性，还是政策的稀缺性，北京以后不会再有大量的别墅盘子放到市场上来了，主要是政策的，低密度住宅或者其他的一些连排的项目开发商不批了，现有的别墅就增值了，90平米70％的政策，因为别墅都是大户型，又增了一次值，再一个是土地的稀缺又增值了。

所以现有的别墅区是稀缺的产物，从整个房地产的业态上来说是很少很少很少的。

所以我觉得07年的别墅应该从价格上应该是更高，户型上可能更优越，因为所有的开发商拿了地以后，立项能做别墅了，就会把别墅做大，把环境做好，但是价格反正也会更高，我觉得07年别墅市场是一个很好的市场，而且价格会有很高的提升，小区的环境会比现在的别墅区的环境更胜一筹。

中国发展简况

随着国家对城市建设的宏观调控，国民收入的提高，高速路和轻轨系统的快速建设，特别是高消费群体的迅猛崛起，他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。

所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以拥有任意释放自我身心的一片天空。

而郊区低密度别墅区的兴起正好迎合了这一点。

中国别墅发展到2005年，呈现出多层面丰富内容。

在此期间别墅的风格、定位、品质、运作手法等特征日益清晰。

2006年，国家继续停止别墅等低密度住宅建设用地的供应，并措施严查尚在违规批出的别墅用地。

截至2005年第三季度末，全国供应商品房建设用别墅地共约3.7万公顷，其中普通商品房用地约占30%，经济适用房用地约占10%，别墅、高档公寓用地约占0.16%。

但实际上全国已经批出和正在批出的别墅、高档公寓用地要远远高于这个比例。

2006年的别墅市场跟2005年相比，没有太大的波动。

2006年别墅市场没有特别大的放量，有不少项目都是后期的推广。

在价格方面，优质项目的价格有所上升，但涨幅不大。

定位或品质较差的别墅产品的市场行情仍然没有改观。

中国别墅市场历经大起大落，商贸活动的广泛开展促进了新一轮的经济发展，别墅市场也随之再次出现升温的迹象。

经过十余年的发展，中国别墅市场供应与需求总量都出现了明显的增长，产品类型也不断推陈出新。

例如在一些海边城市,经常会看到一些木制别墅,经由易泽思木蜡油涂刷过的木制别墅,不管是外观还是耐久防污防水的性能,环保性更符合现代人民对品质生活的追求.但值得警惕的是，总体来看，当前别墅市场的产品类型和品质与别墅消费者实际需求已出现了明显的偏差。

中国的别墅市场还将面对各种机遇和挑战。

在广大农村，别墅如果经过设计，也能节约更多的土地，充分利用空间，结构也更加牢靠。

中国别墅十年发展及现状从当初的简单理解为可以停的单独庭院就是别墅，到后来的模仿西式别墅、照搬西式别墅，发展到引进西方文化进行改进和调整做出的一些中西合璧的别墅，再发展到今天的中式别墅，整整花了10年。

中国的别墅市场也逐渐细分，出现了两头热中间冷的现象，经济型别墅和别墅来势汹汹，呈现分庭抗礼的趋势。

随着别墅消费者的日益成熟和国家对宏观调控政策的完善，别墅市场也愈显理性。

中国别墅已经从短缺型的商品，发展成为现代都市人居住理想不断具体实现的过程。

从商品到理想，印证了中国别墅10年的重要发展历程。

在如今激烈的别墅市场，好的别墅会向更优质、更讲求质量的生存方式和生存理想迈进。

纵览当代中国别墅的发展，已呈现差异化、个性化、的趋势，我们归纳出以下一些特点，窥斑知豹，冀望以此去初探其发展现状和轨迹。

稀缺景观是最重要卖点

别墅的客户最看重对稀缺资源的占有，由过去从地段、交通、产品、外观、资源、使用功能等其他因素的影响，转变到今天对天然景观考虑的较多，其中自然和历史人文景观成为别墅的最大卖点。

经济型别墅占据主流总价100万-350万之间的经济型别墅应该是2008年武汉年别墅市场的主流。

因为这类产品的市场消化力最强的。

它代表一类需要初次感受别墅生活的人群，其受众面最大，基数增长也最快。

中产阶层队伍的壮大和收入的提高，为经济型别墅了广阔的市场需求空间。

当前处于这个价位的别墅项目，只要产品不是有明显缺陷，态势都基本良好。

但同时也有认为，经济型别墅可能会导致大量的落后模式，浪费土地资源和背离了“别墅”的真正含义。

豪宅回归理性中国的豪宅经过几个阶段的发展也日趋理性，目前的豪宅不光拥有天文数字的价格和华丽的外表，也更看重内在的品质是否能够满足人们的需要。

豪宅的实用性得到提高，其设计理念、建筑材料等诸多方面都更具前瞻性，更能引领别墅行业的发展趋势。

武汉巢nest别墅的负责人就认为，豪宅应具有四个方面的明显特征：

1.产品稀缺性，具有不可复制的价值因素；

2.产品的功能系统完善到位；

3.能够体现出区域价值，即同区域里超过其他产品的价值；

4.体现尊贵感，使客户的个人价值得以实现。

其实豪宅的消费者都不缺房子，他们买豪宅的主要目的是为了提高生活质量，尝试新的生活方式。

因此，他们需要的是一个能带来新生活方式，具有新空间概念、新空间体验的高级住宅。

地缘融合得到体现

地理文化对房地产业有着重大影响。

就别墅来说，西方人的别墅就是家，中国人的别墅是周末休闲的奢侈品。

美国人一天的生活半径可能是50公里、100别墅公里甚至更多，而中国人没这么大的生活空间，由此而来的居住方式、消费习惯的不同都成为别墅开发商思考的问题。

同时，别墅项目也开始更注重别墅与周边自然和文化景观的融合，更注重生态环境的保护。

高新科技应用更广泛很多科技含量很高的产品，首先在“别墅”这一住宅的最高形态上得到应用，比如初露木制别墅端倪的木制别墅，就具有节省能源、生态环保、节省建设用地等优点。

又比如武汉巢NEST的节能别墅就受到了市场的热烈追捧，三年销售别墅500多套，领跑武汉别墅市场！

别墅一直都只是少数人的专属品，随着国家对别墅开发更加严厉的措施，别墅沦为地产市场的濒危品种，卖一套少一套，只有极少数有实力有眼光有生活热情的精英阶层才能享受别墅带来的舒适和尊贵！

同名人物

别墅，男，博士，1964年生，湖北省农科院经济作物所副所长、研究员，国家棉花产业技术体系耕作与栽培研究室岗位科学家，中国棉花学会常务理事、副秘书长，湖北省棉麻学会常务理事、秘书长，中国作物学会理事，棉花学报编委，华中农大兼职教授，武汉大学兼职教授和硕导，武汉市洪山区政协常委，2001年享受国务院特殊津贴，湖北省第三届青年科技奖获得者，所学专业为农学、作物数量遗传、分子遗传。

2003年以来，主持了“十五”农业部重点项目“全国优质棉基地县科技服务第二批项目”，国家科技攻关计划项目“主要农作物优质高效生产技术研究与示范”；省科技攻关计划项目“棉花转抗蚜虫基因的研究”；湖北省新世纪高层次人才工程基金和国家星火计划项目“湖北农村信息化网络工程建设”等项目。

“十一五”农业部岗位科学家计划“现代棉花低耗高效技术体系的建立与应用”；行业计划“棉花简化种植节本增效生产技术研究与应用”；

科技部公益基金“湖北省棉花生产信息研究与应用”；

省自然科学基金“湖北棉花光敏核不育种质中棉12S的研究与利用”；

省科技攻关“棉花新品种（组合）选育”和“

棉花低耗高效栽培技术研究”；合作项目“新疆杂交棉品种的选育”等12项。

棉花叶枝利用机理及其配套高产简化栽培技术2004年获省科技推广二等奖，中国棉花生产景气报告研究与应用2007年获中国农科院科技成果二等奖，鄂棉23的选育2007年获省科技进步三等奖，鄂棉25的选育2006年在湖北省进行了成果登记，中国棉生产预警监测技术研究与应用在河南省和安阳市进行了成果登记，2Kitty别墅007年发布两项地方标准“留叶枝棉花优质高产栽培技术规程”和“抗虫棉栽培技术规程”，2008年已审定通过一项地方标准“棉花基质育苗技术规程“，2004年获所科研突出贡献奖，2003年湖北省新世纪高层次人才工程第二层次人选，2006年区优秀政协委员，发表论文14篇，其中2篇获省自然科学优秀论文二等奖。

注意事项一、有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够物业销售许可证;若购置期房，要发展商预售许可证及开工证。

二、市政配套：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。

三、交通问题：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的“市区往来班车”，“路途虽然较远，但不影响上下班时间”的项目可以考虑。

四、社区环境：别墅应有的配套要齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活最基本的需求能得以解决。

在别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。

五、物业管理：全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。

小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。

湖北省黄梅县房产

呵呵……

我是黄梅人，该不会你也是黄梅人吧？

黄梅县房产的价格嘛，要看在哪个地段的，黄金地段的，不用说自然是要贵点的，大概2000-4000左右吧。其余的周边的1000左右吧。我也不知道现在的房价有所变动没有，因为我是2月份的时候我家买房子的时候去摸索了一下大概的房价。至于哪些地段比较好嘛，当然要属正街上的。那一块比较繁华，交通也比较便利。黄梅的别墅？呵呵……

造型是还不错，里面的格局也还可以，就是有些贵。有些别墅真的很不错，坐落在青山绿水旁，并且我其实只见过一次黄梅的别墅，还是别人已经买了的。其他的我都没看到有别墅，我看到的都是商品房。说句实话我不是很喜欢黄梅县的热闹，因为黄梅县的发展挺快的。县上面比较繁华，所以吵还是有点的。所以我建议你买比较偏一点的，不要在正街上买房子。不过这要看你个人的喜好而言。

湖北咸宁一男子买别墅种菜养鸡6年被抓,此男子犯了什么罪

他犯的罪是走私香烟偷税漏税数额达到6000多万。这个咸宁买别墅的男子并不是因为买别墅养鸡种菜犯的罪，而是因为偷税漏税和走私犯的罪。他用走私的钱购买了咸宁的一处二手别墅，在里面藏匿了三年，因为他觉得咸宁气候宜人，适合生活。

这名因为走私香烟和偷税漏税的嫌疑男子已经被警方抓捕归案，虽然自己在别墅里藏匿了三年时间，并且自给自足的种了一些菜和养了一些鸡，但是依然无法逃避法律的制裁，这就是违法犯罪的必然结果。

一、在别墅种菜养鸡犯不犯法？

在别墅里种菜养鸡这件事本身是个犯法的，但是如果自己的别墅旁边有其他人的别墅，并且自己种菜养鸡这件事情影响到了别的别墅的主人的正常生活，那么自己就是犯法的。当然这种违法现象一般都是民事调解的方式来解决，不会牵扯到刑事案件，除非两家人因为这见事情大大出手，才会涉及刑事案件。

二、走私者为什么在别墅养鸡种菜

这名咸宁的男子在依靠走私香烟和偷税漏税赚到钱之后，在一次泡温泉的过程当中，发现咸宁这个地方非常适宜人生活，所以就在这里购买了一个二手的别墅，并且藏匿在了里面。以这种减少出门的方式来防止自己的犯罪事实被发现。藏匿在别墅里不出门也需要食物，所以犯罪嫌疑人选择了种菜和养鸡。

三、犯罪嫌疑人为什么要走私香烟和偷税漏税

在我们国家，香烟并不是所有人都可以买卖的。想要作为香烟的出售商，就必须有一个由烟草公司颁发的证件才能作为香烟出售商。香烟的税率非常高，所以在香烟上走歪门邪道很容易赚到暴利。这名在咸宁的男子就是因为可以谋取暴利，所以选择了这样的犯罪道路。

在湖北武汉市,有两套以上房子的人多吗一般都是些什么人

除了城中村的拆迁户外，能够在城市拥有两套以上房子的人都不简单。

第一要有经济实力。不管是什么时候，房价相对于当时的工资收入都是偏高的，最早的蔡家田小区经适房，购买还需要一定的条件，有很多人有条件买，但拿不出首付，也只能望房兴叹。再2000年以后，房价开始出现快速上涨，好多的工薪阶层都跟不上节奏，有的家庭甚至连单位的房改房的钱都拿不出来，所以到现在还有一些城市居民挤在狭窄的老旧小区里。

第二要具有前瞻性，有一定的经济头脑，再加上一点运气。好多人有钱，但是不看好房子，不认可房子的投资属性，有一套房子住就行了，没有想到去买房投资，单位有个人调动工作，买的单位房改房花了6万多，吵着要单位退房，最后没有办法少了尽一万多块钱才退，现在房子值两百多万了。这些年有不少人不买房去炒股、做生意，到现在基本上都不大好。

所以，现在在武汉拥有两套以上房子的人都是60、70、80后，有打工的人、也有做小生意的人；有本地人、也有外地人。0几年遇到过一个做水处理设备的老板，他赚了钱不是扩大再生产，而是买房，各地买房。还有就是本地的单位职工，在单位分一套福利房，再买一套商品房，再攒了钱后买房。

一些有经济头脑的人，在买房过程中偿到了甜头，他们会想办法努力攒钱买房，就有一对60后夫妻，买了四套房，他们也有退休金，但他们只住一间房，把所有房子都分隔出租，自己还出去打工。

现在武汉没有房子的多是外来人口，而买不起房子的也多是一些家庭不能给予帮助的年轻人。

我是武汉本地人，共计商品房四套。父母亲留给孙子一套（我儿子），单位在2001年福利分房一套（后拆迁分了一套）。15年在南湖片区买了套商品复式房。加上当年结婚的房子（拆迁后分了套房）。一个男孩子！已毕业了参加了工作没成家，与我们夫妻俩住一起。空着两套，住一套。出租一套。普通武汉人吧，对房子没什么概念！

如果你是问拥有商品房的，那么也是很多的，这类人多以公务员，事业单位和小企业主为主。普通工薪阶层是很难办到的。除非是房子买得很早。如果是问还建房那么就很多了，一些武汉本土的城中村的村民再拆迁后拥有十多套房的大有人在，差一点的也有三套以上。

一套5000，一套6000，用别人一套房的钱买了两套便宜的算不算？反正连我这样祖上N代都是穷人连亲戚也都是穷的，也在武汉买了两套房，那就意味着房市饱和了！

武汉天地学区房一套自住。水岸星城一套别墅自住，大商铺一套，租给银行，市中心老破大2套等拆迁。深圳前海98平商品房3套。

我在武汉有11套房，全部都是在02年到10年期间买的，由1套变11套主要托了党的好政策福，是享受了政策的红利

我武汉人，还有一栋三层私房没有拆，在出租，收点房租，上个班，房租改善家庭生活，子女培优读书。

我的是一名普通的退休教师，我的圈子里，大部分人都有两套以上房子。我们在退休前后（九十年代中）都有一套房改房，花一万多元钱就拥有的全产权，成为可以自由买卖的商品房。2000年开始武汉市新开发的商品房推出来，我和朋友们就在那时买了第一套真正的商品房。随后孩子们也都买了自己的住房。我说的是一般工薪阶层的，房产情况。有些拆迁户，高收入的拥有更多房子。

现在新武汉人也就是外地来汉的打工者也有相当数量买了房，我家先后有过两个钟点工，她们就是这样的，凭自己勤劳的双手建了新家。

新毕业的90后要购房就困难，因为房价涨得太快，我2002年买的房涨了十倍。

说下我自己的情况吧。家里父母06在光谷买了套房目前还有房贷20多年，每月380[笑哭]（其实挺佩服父母眼光的06年敢贷款）。11年在汉阳2环买了套自住。15年毕业后洪山买了套小产权目前我上班在住。总之就是父母上车比较早，感觉和父母比起来我自己简直就是废物[笑哭]

我同事，同学，朋友基本都有二套以上房子。都是事业单位，公务员居多