大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下独栋楼房翻新改造的问题，以及和独栋别墅外墙物业让不让翻新吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

独立产权证独栋楼房可以转让吗

可以。

只要有独立的产权证就可以就可以进行交易，这是因为有了独立产权证就相当于这栋房子归你所有，所以是可以进行转让的。

独立产权也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。

独栋别墅外墙物业让不让翻新吗

小区楼房外墙涂科翻新通常在旧楼改造时，相关部门会一并解决的。物业不负责翻新。如果没遇上旧楼改造而又需要翻新，就要由物业牵头完成相应流程后，向房管部门申请动用大维基金解决。并采取招标办法确定施工方。业主和物业都有责任临督好。

独栋3层楼房的二楼面积560平方开幼儿园需喷淋吗

根据建筑设计防火规范，8.3.4除本规范另有规定和不适用水保护或灭火的场所外，下列单、多层民用建筑或场所应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统：

5大、中型幼儿园，

五百多平应该是中型幼儿园了，需要设置喷淋

买小区房子好还是独院

这个看你自己喜欢了。

因人而异吧，喜欢热闹的，就住小区里面，邻居多些。喜欢清静的，就住独院吧，比较安静的。人往往是得不到的才是最好的，都是住着小区想独院，住着独院想小区的。

住小区的好处：

1，有保安管理，相对安全。

2，绿化、卫生有专人打理，环境一般比较好点。

3，由于住户比较集中，煤气、网络设施易配套。

坏处：

1，停车往往困难。

2，与平房比，住户间的交流可能少点，不过这与个人性格习惯有关系。

独院优点：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格较高，也是独院建筑的终极形式。

而独栋别墅这一“贵族中的贵族”产品，则早已迈入了“稀缺”行列。

独院的缺点：在于持有成大本，市场总价高。但是作为一种地产资源，独栋别墅已经基本算是不可再生的了。在正常渠道下，现行政策已经不允许建造独栋项目了。也就是说，独栋的别墅现在的政策下是卖一栋少一栋。

好了，关于独栋楼房翻新改造和独栋别墅外墙物业让不让翻新吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！