120平天台30万装修，住150平米以上的房子是怎样一种体验
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懂懂日记:2020—03—15
王大姐，热心肠。
邻居，同小区，不同楼。
最初是她找我娘，问我们家车位租不租？
我娘让问我，把我手机号码给了她，她顺藤摸瓜，加了我微信。
加了微信后，说看到那个车位没停车，问我租不租？
我告诉她，暂时不租。
她劝了我半天，意思是闲着也是闲着，多浪费？
我也没做过多的解释。
直觉，不是她要租，而是她帮别人转问的。一年租金两千块钱，今天这事，明天那事，不够麻烦的，没什么意思，何况我哪天有钱了，也许再买辆车呢？
王大姐是干嘛的？这么热心。
她就是小区门口菜店的老板，我们彼此都属于社区“名人”，自然不需要客套，上去就可以很熟，彼此都能对上号。
去年，也就是这个时间左右，我去钢琴学校接孩子，正好遇到了王大姐，她过去给孩子交什么费用，她家孩子比较大了，要参加高考了，在接受一对一的艺训，主要是声乐，我还调侃了一句，我就是音乐系毕业的，这事可以找我。
她竟然当真了。
在微信上问我艺考的一些事。
我就顺手给推荐了个老师，山艺的，资深老美女，后来王大姐带闺女专门去济南接受了老美女的一对一培训，老美女的培训是速成型的，半天就可以了，就是从评委的角度来看看你有什么问题，从而给一些建议。
其中有个建议是这样的。
要唱外文歌。
小语种的最好，理由是什么？
评委听不懂。
人只有在熟悉的领域才能发现瑕疵，例如发音是否标准，是否跑调，你唱了一个很偏僻的歌，那……
当然，不止这些，还有发型、服装，王大姐家的闺女有染发，老美女的建议是染回去，同时把波浪改为短发，根据脸型建议参考的形象是《不能说的秘密》里桂纶镁的形象，评委不喜欢网红装扮，喜欢很素的装扮，就是有一种天然美的感觉，纯洁、端庄，从而联想到正派，例如《中国好声音》里的张丹丹，唱了一首《爱是一颗幸福的子弹》，她穿的就是“类正装”，拔高了她的气质，因为她是一名大学老师，远比她穿超短裙更迷人。
实战后，成绩还不错，但是也不算太突出，最大的短板还是文化课，勉强本科线，上了师范院校，二本。
报考时也咨询过我。
我觉得很好。
为什么？
体育生、音乐生、美术生，这些都属于特长生的范畴。
对于特长生而言。
能成名的？
那都是亿里挑一，绝大多数都是炮灰，例如跟林丹同期的山东省冠军，理论上牛B不？全山东近亿人口里羽毛球打的最好的，但是遇上了林丹，连名字都没留下，没有人能记得他是谁。
有天赋不？
有！
刻苦不?
刻苦！
退役后呢？
当个羽毛球教练！
游泳领域更是如此，你去济南那些游泳馆看看，随便摸出来一个教练都拿过金牌，要么拿过省运会的，要么拿过全运会的。
能当上教练的，这还是不错的。
大部分人，连教练都没资格当，因为教练还需要考试，对于体育生而言，一考试就头大……
大部分体育生，应该说九成以上，连“退役”这个词都没有资格使用，就是默默无闻，成了炮灰，炮灰是最准确的。
大象公会曾经写过一篇文章，标题就是《运动员的下半生有多难》，里面有这么两段话：他们只能进入对他们来说陌生的社会，从事保安、生产线工人等技术要求较低的职业。/在多年中小学、业余体校、专业队、国家预备队、国家一队、冠军这样的升级打怪之路上倒下的，是无数学业荒废又无人过问的青少年。他们的下半生或许刚刚开始，而早在多年以前，他们就走上了一条注定很难成为普通人的道路。
成为普通人都很难。
音乐生呢？
情况差不多，但是要稍好一点，毕竟能当音乐生的，先天条件都不错，长的好看，穿的好看，从校园里开始就是万人迷，你有没有发现抖音上能劈叉的女生特别多？甚至人人都能劈，根源是什么？
很多就是特长生出身。
昨天，我还遇到了一位老音乐生，跟我这么老了，现在依然单身，离婚两次了，我问她这些年征服了有上百个男人了不？
她想了想，说，不到，也就四十来个。
我问，你都是在什么平台上找的他们？
她说，就是上学的时候，同学带着出去玩，认识了一个就认识了一圈，觉得不错的，就单线联系，都是这么认识的。
我问，你同学呢？
她说，她厉害，她只交往有钱人，谁舍得花钱她就跟谁玩，现在混的很好，嫁了一个有钱人。
我说，你应该多跟她学习。
她说，那个时候傻，总觉得吃点拿点就很好了，不想要钱，觉得要钱就变了性质，现在想通了，男人变狡猾了。
我说，主要是微信上免费的太多了。
她说，就是，女人越来越贱了，一约就出去。
多久时间交往了40来个？
读大专，三年。
参加工作后，就很少有这样的机会了，她觉得这些事关键是看圈子，我理解的就是一群专门去学校泡妹子的，她进入了那个圈子。
长的也不错，现在还能打70分。
长的太漂亮，而又没有其它本事，很容易最终就混于男人圈子了，40岁之前都没问题，每天都有人排队请你吃饭，一过40岁，很难受，就是突然没人搭理了，再也没有那种公主的感觉了。
落差太大。
所以，对于特长生而言，你也别心比天高，想成为韩红，成为孙杨，那种概率太小太小，几乎为0，若是能把特长生的优势转化为当个老师？
已经是很好的结局了。
甚至，最完美的！
当然，即便当了老师，这些特长生也是最不省油的灯，更有意思的是，他们最终都找了最老实的人结了婚，大家可以回忆一下自己学校里的体育老师音乐老师都嫁给了谁？
我姐经常讲，不要让孩子成为特长生，那都是没有办法的办法，成功的概率太小，完全靠赌，赌成了，从此享不完的荣华富贵，赌输了呢？连普通人都不如，毕竟你没怎么读书，基本就是个文盲。
孩子成长过程中，充实大脑是最重要的。
教育是不可逆的。
到了我们这个年龄，慢慢就明白了，人这个玩意，最性感的就是大脑，至于什么高富帅，白富美，若是没有脑子？玩一次两次还行，时间久了，坐在一起你都觉得烦，没意思。
言归正传，继续说王大姐。
疫情爆发后，小区实行封闭式管理，需要持证才可以出入，我要上班，所以我是可以自由出入的，单位给我开过证明了，那么家里买菜的任务就落我身上了，有时我下班的路上买，有时我会提前发信息给王大姐让她帮我准备好，我过去拿上。
过去拿菜时，偶尔我会站一会，聊几句。
只能说是几家欢乐几家愁，她今年生意比往年都好，原因就是我们是一个劳动力输出大县，很多人过完年没走，所以需要的菜量比平时大。
这么一家小店，一年能赚多少钱？
30万左右。
纯的！
而且，现在店面辐射半径越来越大，美团可以下单，他们本身也有客服微信，你发个微信，直接就找跑腿给你送去了。
是一个积累型的小事业。
就是太累，从早忙到晚，几乎一停都不停，晚上忙到十点多，凌晨三四点就要去菜市场抢菜，每天只能指望空闲时间补个觉……
最近，也是略郁闷。
为啥？
隔壁的隔壁，也要开一家菜店，牌匾已经装上了。
她觉得市场就这么大，越来越多的人进入，岂不是乱了套？
我安慰她，不该这么想，进来的人越多，越能体现你的优势，他们是来给你搞陪衬的，你的和气，你的豁达，菜的新鲜、实惠，以及多年积累下来的客户，这些都是你的软实力。
说的深奥一点，他是来帮你发现问题的，从而让你提升自己的竞争力。
就是更优秀了。
我问，房东没免房租？
她说，没，问过房东，房东说，你们这生意又不受影响。
她也没计较。
昨天，我去理发，聊起房租，小伙很是委屈，因为房东不仅仅没给免房租，还给加了2千，意思是你爱干就干，不干就走。
小伙生气地说，妈的，他就拿住了我刚装修的，走不了。
乖乖地交！
牛哥有套房子，也在小区南门，也是租给了理发店，牛哥今年跟我一样的套路，万达刚推出那个减免政策时，直接主动免了两个月，但是有个前提，先交，后退，先交的意思就是我们该多少就是多少，后退的意思什么？这是我送你的。
客户很感恩。
我自己的也是这么操作的。
我媳妇管理的呢？我给她这个建议，她不听，深圳两套房子是她在管理，前天我又问了，答案是：全都没交，理由就是没回去，也没住，怎么交？
反而，闹顶了。
闹顶了你也没办法，你又过不去，也不可能找到合适的租客替代。
最初，我给她的建议就是先收后退。
把情面都具体化，数字化，看，这些是我送你的。
牛哥的那个租客跟牛哥相处的特别好，每个月都主动给牛哥打电话，提议该理发了，每次理发还给准备一些小礼物捎着。
什么关系都怕润滑剂。
最近，资本市场血雨腥风，短短半个月的时间，欧股跌了30%，全球富翁资产普遍缩水，国内也是如此，这些呢，很残忍，但是离我们老百姓还是比较遥远的，毕竟我们又没有上市公司，也不怎么炒股，资产相对是比较平稳的。
只是，危机是不断朝下传递的。
最终的体现是什么？
失业！
我们本地最繁华的一条商业街，我那套商铺就在那里，前几天我步行过去溜达了一圈，有六七家贴着转让的，过去你盘个店光转让费就是天价，现在？什么都不要，你愿意接手就好……
都认赔了。
青岛有个小BOSS，退休后在我们这边搞了一个农业综合体，集旅游、农业、酒业于一体，很前卫的模式，有点类似欧洲的酒庄，我记得我发过一组南非的照片，包括大家今天搜南非游记，很多人用的照片还是盗的我的图，南非的酒庄普遍也接待游客，跟欧洲的没啥区别，为什么黑人也能做出这么出色的庄园？整个庄园就是一件艺术品，既有时间的沉淀又有现代的美感，栅栏都全部是用木头手工制作的，庄园里的路都是桃核铺设而成的，水渠都是石头的，旁边的大树300多年了，一整套欧式建筑，是他们的HOUSE，老板还收藏了数百辆跑车，注意，是数百辆，包括参加过F1的法拉利……
庄园里的草坪剪的整整齐齐的，跟悉尼大学似的。
当时我写过一句话，就这样的庄园，中国100年出不来，那种浑然天成，那种世外桃源，那种贵族气息，现在的主人是个年轻人，哈佛大学毕业的，是他爷爷的爷爷一代一代传下来的，白人，南非有钱人基本都是白人。
还有自己的马场。
门口还有两辆路虎卫士，白色的。
你知道香港为什么比我们发达不？
你知道南非为什么比我们发达不？
我是说的，过去。
原因，需要你认真思考。
1871年12月，日本派出以右大臣岩仓为首的庞大使团考察了欧美12个国家，使团得出的结论是不但要引进新技术，还要引进新的组织模式和思维模式。
差不多100年以后，中国也派出了以谷牧为首的庞大使团考察西欧国家，得出了几乎相似的结论。
日本学的比较彻底，我们有选择性的学习了。
青岛BOSS做的这个庄园，一看就是仿欧的，说明，他去过，研究过，并且坚信这是一个前卫的项目，就是葡萄酒的品牌最终一定是自品牌，某个庄园出品的，现在宁夏就有不少类似的酒庄，小众，有属于自己的粉丝。
例如宁夏的巴格斯酒庄。
不是广告。
这个BOSS为什么选了我们这里呢？
第一、我们这里旅游比较成熟，县级而言，在全山东都是数一数二的，可以借力推广，例如作为赠品景点送给旅行社，只要人头就好。
第二、他有个徒弟在这里。
算是一拍即合。
年龄大一点的人，多有土地情结，就是自己的梦一定要落地……
原计划，这个春节开始接客。
预计2020年，光旅游这一块带来的附加收入不低于1000万，现在看？至少上半年是没戏了。
BOSS是不能弯下腰来找我的。
徒弟找到了我。
徒弟找我，也跟喊孙子似的。
我裤子都没提上，就跑去了。
他不懂互联网，只是听说网红卖货很厉害，就打听，本地有哪些网红？有人就推荐，说懂懂就是个网红，还在XX单位当临时工。
那找来，问问。
我就这么被召见了。
他的意思是，网上有哪些网红卖红酒很厉害？能厉害到什么程度？
我也不能乱说。
我怕吓着他们。
例如牛肉哥、醉鹅娘这种，都是只身一人能PK一个品牌的，他们俩若是联手？就是张裕也干不过他们。
这些网红太疯狂了，现在连青岛啤酒都跟牛肉哥合作了。
徒弟问我，能把他们喊来不？
我说，不能。
因为，我见他们，也是跪拜模式。
没有发言权。
主要是，他们不会跟这些无名品牌合作的，砸了自己的招牌，现在粉丝超过1000万的网红带货，基本都是李佳琦模式，只跟大品牌合作，相互背书。
至于说硬抗一个陌生品牌？
容易翻船。
关键是，你给不起出场费。
他们要价可能就是千万起，咱整个盘子才这么大，不可能把这么多钱给他们，除非是豪赌模式，例如当年的秦池酒业，就是砸钱把CCTV最黄金的时间段买下来，酒呼呼的卖。
一般人不敢赌。
为什么现在这么着急？
就是疫情打乱了节奏，本身就是贷款套贷款，多重杠杆，承压能力太差，所以想着急变现。
拿酒给我看了看。
我觉得设计的太LOW，太土，用的那种大瓶，瓶底很深，关键是瓶子封的特别丑，一层厚厚的蜡。
这酒多少钱？
零售280，批发90。
问我这个价格有竞争力不？
我说，还好！
但是，我内心是怎么想的？去掉一个零我都觉得贵了。
现在市场主流红酒基本都是进口酒，进口酒就是1欧的成本，你联系一下进口商就知道了，你知道酒与酒的价格是怎么标的吗？1.1，1.2，1.4，1.9……
欧！
咱这两瓶酒，口感、品质差别很大。
有多大呢？
这个是1块1欧的，这个是1块9欧的。
整个零售市场，50元就是分水岭了，超过50元就是高价酒了，年前我们遇到了一款很好的张裕酒，怀旧版的，市场上不流通，算是体验酒，我还特意买了十箱，贵吗？
一箱不到200块钱。
所以，当徒弟说出定价时，我觉得卖不了。
我把网红带货的情况大体跟徒弟讲了讲，徒弟表示理解，又问了一句，若是让本地这些网红来推呢？
我觉得，也不大合适。
因为，红酒，还是非刚需产品，需要输出文化，否则没人买单，输出文化是需要一个火力压制的问题，就是网红必须对粉丝具有绝对的碾压力。
小网红，没有这个能力。
大家关注自己，只是因为自己很卑微，自己一直在博大家一笑。
至于说给粉丝们洗脑？
他们还洗不了！
临走，送了我两瓶酒，让我回去品品……
我表示了感谢。
既然拿了人家的，咱也就说句掏心窝的话，若是为了“避险”，现在卖货不是最佳选择，因为酒水消费对应的是节假日或聚餐，现在没有这个窗口，若是为了紧急回本，不如卖股份。
也可以跟这些网红合作。
把股份进行大面积的稀释，例如切割成500份或1000份，然后再找网红一推，大家积极认筹，这样的好处是什么？
人人都可以自诩，自己有个庄园。
而对于最初的投资者而言呢？
解套了！
本地网红玩这个，都很溜，你看，网红为什么开了店，不久就转手了？不是转手了，而是金蝉脱壳了，大家积极入股，网红把自己的股份稀释了，原先投入的回本了，依然是大股东。
我要是把我们家书店这么玩一把，1000万瞬间就洗出来了。
因为大家都有这个情怀。
看，懂懂的书店，盈利多好，财务报表也很好，1万元就可以入股，还可以跟朋友讲，自己也开了一家书店……
徒弟握了握我的手，说了一句：其实，这个思路我们也考虑了很久，只是不知道分割成多大比较合适，还有就是从什么渠道开始推广比较合适，你若是有兴趣，咱可以合作一把。
我说，那是我的荣幸！
在所有的割韭菜模式里，这个模式是最狠的，也是最隐蔽的，以带你飞的名义解套，小到公司，大到国家，都在玩类似的游戏，参与者几乎都是兴高采烈、手舞足蹈，奔赴前程。
例如，我有这么一个计划，我计划把自己提前卖掉，把自己拆分成2000股，一股1万元，共2000万，这2000万我先揣起来了，怎么回报大家呢？从2020年到2050年，懂懂日记的收入，每个月平分为2000份，汇出，假如现在每个月是20万的收入，肯定是持续增长的啊？
你觉得能卖掉吗？
我认为，能！
继续回到王大姐的话题，上周，王大姐送了我个大礼包，有排骨，有牛肉，还有梅花肉，并且连配菜都给搭配好了。
我也不好意思要。
她说，特意给你留的，这个肉不常见。
好吧。
总觉得人家做生意不容易，咱大包小包的提回家了，不合适，她总觉得欠我个人情，就是闺女艺考的事。
其实，我早就忘记了。
媳妇把肉炸了，做成了西餐炸猪排，还发到了朋友圈。
肉的确很好吃。
那我觉得，可以这样，我要上30份，给我们本地的朋友分分，包括一些亲戚，骑友、球友、车友。
每份200块钱的标准，你帮我搭配。
大家都在家憋了太久，这真是雪中送炭……
王大姐觉得我在故意帮她。
我说，还真不是，因为今年春节我就没出门，该送礼的也没送，用这种方式关怀一下大家，平时都是他们关怀我，他们买到了口罩都先问问我需要不？
口罩，消毒液，我开个工厂都用不了了，光蝉禅就送了我100瓶消毒液。
我也有点类似那些音乐生，就是上天赐予了一些优越感，从而被众人呵护，嘘寒问暖，只是我不知道40岁以后，是否依然有人这么对我。
我是很懂那些音乐生的，前几年，我请过大一的音乐生吃饭，按照咱的理解，还是个孩子，没见过世面，非也，非也，点咖啡很专业，点雪糕也很专业，请她吃饭喝咖啡就花了近千元，这些都是谁给培训出来的？
众多，男人。
关键是，她们形成了潜意识，觉得男人找她们就是想好事的，所以吃点拿点是应该的，不拿白不拿……
继续说梅花肉。
我把小区、姓名、电话，留给了王大姐，王大姐联系了跑腿，挨着一一送达，很快我也接到了朋友们的一一反馈。
很是感激。
灰猫，专门给我打了个电话，聊了一会，说自己略不好意思。
啥不好意思？
我们俩交情还是可以的，我有个5位的QQ就是他送我的，他喜欢捣鼓这些，还送了我一个4位的抖音号，大家没发现我抖音号很牛B吗？不是申请的，也不是注册的，朋友送的。
现在能值好几万块钱。
他内疚的事是啥？
去年，他一直建议我定投比特币。
他是看多比特币。
认为2020年肯定是个大牛年。
而这两天呢，比特币直接腰斩了，他越想越内疚，感觉自己做错了事，不该随意给任何人建议，初衷是好的，觉得是财富翻倍的机会，也许好心做了坏事呢？把别人拉入了悬崖。
前几天，我在群上分享了一个观点。
就是今年，不要借钱给任何人，因为今年资本市场剧烈震动，要么大跌，要么大涨，散户是什么时候赔钱的？
大涨或大跌的时候。
所有的风险产品都是如此，包括石油、黄金、比特币、股票。
你压根不知道你身边人投资了什么，用了几倍的杠杆，可能依然开着大宝马呼啸而过，实际上呢？
他已经负债累累了。
追涨杀跌是人之本性，中国股民也可以买美股，通过的是跨境ETF，就是在二级市场直接交易，我定投了三支跨境ETF，最近普遍溢价，特别是纳指ETF，动不动溢价20%，什么意思？
100块钱的东西，现在卖价120元。
过去一天成交额不到1000万的盘子，如今动辄日成交两三个亿，根源是什么？
前段时间，是美股涨的太猛了，大家是去追高了。
最近呢？
又是去抄底的。
你只有亲历过这些，你才看明白，中国股民，十足的赌徒，我在证券公司的VIP群里，我看大家每天在讨论行情，跟赌徒有什么区别？
这一波，天台可能真的要排队。
这东西才是杀人于无形间。
我安慰了灰猫，首先呢，我不认可数字货币这个玩意，这纯粹是赌博游戏，就是去博傻，巴菲特是睿智的，一定要相信这一点。
所以，当时我满口答应，但是我并没有去买。
其次呢，我认为自己是个很合格的投资者，合格的投资者首先要有什么意识？
安全带意识。
安全带是什么时候用的？
濒临死亡的时候。
在资本市场，有两种情况是，暴涨，暴跌。
我都是有预案。
有谁能想到，几天的时间把一年的涨幅抹平了？
黑天鹅本身也是认知的范畴，就是看你准备好了没？有没有系安全带？所以我跟灰猫讲，即便我进了比特币这个领域，也请你放心，我是一个合格的投资者，我一定会采取去赌性的方式去玩这个游戏，例如定投。
我觉得这种事，我们一生中能亲身经历几次，是非常好的，可以切身感受一下，原来黑天鹅如此的真实，在金融领域，没有什么是绝对保值的，包括地产，在中国家庭里，地产充当的是蓄水池的作用，当家庭资产流动性出现问题时，地产也就自然而然的成了变现方式。
我们总喜欢拍着咪咪说，绝对会涨，一定的，放心吧！
我觉得他成长了。
至少以后的日子里，他不会再推荐任何人任何理财产品了，也不会轻易给任何人建议了，很多人怎么给自己惹的麻烦？
手太长了，建议太多了。
你管好自己就行了。
这就如同我媳妇天天建议我去搞个定投培训班，带着学员一起定投，我心想，你这是想把我架在火上烤，追涨杀跌是人之本性，我连我自己都管不住我能管住他们？真涨的时候，他们偷着加仓，真跌的时候？他们偷着割肉，过去我们总觉得巴菲特的那句别人恐惧时我贪婪很好理解，不就是反向操作嘛，跌的时候买，涨的时候卖，最近跌的这么疯，你再问问你自己，没恐惧吗？买了吗？
买个P！
所以，你以为你与众不同。
没啥不同。
为什么股票类的的文章打赏率是最高的？
这跟澳门赌场的小费多是一个道理，赌赢了，见者有份，感谢老师，我今天买了这支股票，赚了多少，我的一点心意……
赔的时候呢？
嗷嗷的！
我媳妇花钱听课买的半导体基金。
我也没好意思问收益如何了，只听她在跟其他学员语音，说了这么一句话：我都吓的不敢看账户了。
不看就不跌了？
那你还不如拔网线呢！
看吧，不跌了吧？！
股票市场不缺好老师，缺的是好学生，有无限子弹、严守纪律、有安全带意识，这种人买什么都不会赔的。
使我想起了于谦去新疆，想吃大盘鸡了，一时想不起菜名了，就问服务员，你们这里有那个什么鸡来？
服务员做了一个嘘的动作：小声点，我就是！
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特别说明：
A、文章非纪实文学，我不一定是我，你不一定是你，切勿对号入座！
B、文章为有偿阅读，单篇1元，包年200元，可日付可年付。
需要多大功放和多少个音响,120平方左右的天台
主要看使用需求，120平米的面积如果作为背景音乐扩声，功率15~30瓦的4个壁挂式音箱完全就能够满足。纯语言类的扩声，2个100~150瓦的音柱可以满足。演出类扩声，2个到4个500~700瓦的专业音箱可以满足。
至于功放，搭配音响的功率选择功放就行。
住150平米以上的房子是怎样一种体验
以切身体会告诉你，千万别买大房子。现在都流行住大平层，但如果你家里人口超过三口以上，最好五口人，可以考虑买，否则还是考虑150平以下的合适，已经非常够用了。大房子的缺点，第一，不聚气。一个人呆在家里害怕，总觉得不安全。从风水学的角度来说，不聚气的房子影响运气。
第二，打扫卫生打扫得你崩溃。如果家里没有保姆你又是上班族，得分区域打扫。我一次只能打扫两个房间，都打扫完，得三天以上。周末周日两天如果不出去，几乎都在家里擦擦抹抹，洗洗涮涮，太令人崩溃了！尤其是在西北这种黄土高坡上的城市，一天一层灰，窗户都不敢开。
第三，各项费用太大了，大到装修、家具、家电，小到物业费、水电费啥的都高，毕竟面积大。当然，财大气粗者可以无视这点。
第四、千万别以为面积大东西好整理好放置，再大的房子作为女人都能扔的乱七八糟，而且更随心所欲了，如果你没有一个住家保姆或者钟点工，收拾东西也同样让你崩溃！
第五，作为二手房，大面积最不好出手，更不好出租，投资价值真不如80--120平米的房子。所以，奉劝大家还是别买大房子，够住即可，省下来的钱可以去旅游啊，品尝美食啊，干啥不香呢？
我们家在19年换了一套大房子，尾盘，只有180的户型，就买了。得房率是82%，套内面积147左右，还赠送了一个储藏间跟书房。4个卧室+1个小书房+1个储藏间。
使用感受的话就是大房子住起来确实比小房子要透气，原先我跟我老公是住62平的房子的，刚换成这个房子后一下子感觉宽敞了。
不过住久了感觉一家三口住太大了！一是搞卫生太累了，家旁边都在盖楼，所以灰大，每次擦桌子拖地都能把我累死；二是知道家里房间有空着，亲戚啥的有事都会住我们家里。
我觉得人均30平米的房子最好，不用太大，这样住得会更舒服。
零几年左右，在武汉南湖买了个房子，149的毛坯房，印象中是3000一个平方，三室两厅两卫的户型，阳台大，三楼，总楼层不高，小区的环境特别好，花草树木，假山池塘，那池塘里的水就没有干过。
当时买房子是心血来潮，在网上浏览，看到户主发的信息，又比较了一下当时的行情，于是就直接跟户主联系，对方在广州开厂，她说如果不是厂里需要资金周转，她也不打算卖房子，她说她正好在武汉，我就说约个时间看看，真是择日不如撞日，我们第二天就约在房子那里见面，就简单看了一下户型和小区环境，我就有意向了，结果那女的说，“你要是可以定下来，我再在总价上给便宜两万块。”当时我就决定买下来。
紧接着，找个中介走流程，付款，装修，反正非常顺利，一点麻烦事情都没有。对了，我还公证了一下，印象中有这么一回事，为什么公证却不记得了。
这个房子住起来没啥感觉，如果非要说感觉也可以说几条，比如小区的空气比较好，毕竟绿化很好，房子与房子的间隔大，所以视野毕竟好，房子本身就那么回事，新鲜感过去，没什么感觉了。有一点我很喜欢，这个小区特别安静，很多时候就是静悄悄的。
住在哪里，房子本身是次要的，首要的问题是环境和邻居，环境不好，邻居很坏，那么再好的房子你也会住得心烦意乱。就拿我来说，我跟一楼和四楼的住户都干过架。
首先是一楼，有一次主水管在我家给爆了，这我没办法，也控制不了，家里水漫金山，从卫生间到客厅，全是水。我当时人在外面，接到消息赶回去的时候，家里已经淹了。
一会儿，楼下的中年人就来捶门，不是敲，是捶门。我一开门，说，“你再给我捶一下试试？”中年人怒气冲冲的说，我家漏水把他们的墙壁打湿了，柜子上有水。我说，“就是这个事情撒？”他说是的，然后我给他解释了为什么漏水，我告诉他，“这是主水管破裂，破裂的部分的水表的前端，这要找水务部门或者物业，这是我不可控的。”
然后他跟我纠结水是从我家漏下去的，我说这好办，我告诉他，“等物业把主水管问题处理好了，我把你受潮的墙壁还原，给你再做一套一模一样的柜子。”中年人没说话，走了。
随后物业就把水管处理好了，但是我的地板什么的都是水，我告诉物业，“未来两年我不会交物业费了。”几天后，物业同意了。于是我开始处理楼下受潮的墙壁，很简单，我去买了腻子粉和乳胶漆，亲自上阵，将原来松软的墙面铲除，刮上腻子，干了之后打磨一下，上乳胶漆，接着叫做木工的朋友把他家的家具，部分受潮的更换了一遍。
楼下的中年人很满意。那么问题来了，这家人养了两条大狗，有时候出其不意的狂吠，我跟他说，“你们家的狗虽然关在院子里，但是它总是在狂叫啊，这很扰民。”我告诉他，“我自打住进来就一直饱受着这种噪音折磨，现在都有点神经衰弱了，过去不提，是因为我想到大家都是邻居，从你捶我的门的那一刻起，你就不是我的邻居，所以这个问题你自己可以看着处理一下。”
中年人还是没有说话，但是我发现，他把狗子锁在了屋子里而不是院子里，那两条狗加起来一百多斤，这体型肯定是闲不住的，所以还是总会叫。我跟物业说，”我楼下的两条狗很扰民，麻烦你们处理一下。”于是物业就天天去他家，说狗的事情。
后来有一天，我在家里，听到有人敲门，开门一看是楼下，他跟我说当初不该捶我的门，如何如何的。就是给我道歉，我也没说啥，把我的名片递给他，我跟他说，“如果有什么事情你可以给我发信息，或者打电话，千万别捶我的门，我的门很脆弱，受不了惊吓。”他一笑，他说他懂了。随后，我也没找他的麻烦。
再说说楼上，楼上是租户，一对小夫妻，带着一个熊孩子，这熊孩子隔三差五的在家里玩球类的玩具，噼噼啪啪，这种声音很容易从楼板上传下来。
他们刚搬进来那阵子我没在意，以为是偶尔为之，结果经常出现这种噪音，有时候在深夜十一二点，这孩子都在楼上玩，玩的玩具都是跟地板有接触的，夜深人静的时候，那种噪音非常清晰。
后来我去他家沟通，女主开的门，问有什么事情吗？我说我是楼下的，我跟他说，“你们家的孩子能不能半夜不要在地板上玩玩具，很吵人啊！”她说，“小孩子都这样，说也不听。”
我二话没说就下去了，当一个父母认为自己的孩子因为年幼就可以骚扰别人的时候，沟通就会变得困难。年幼不是可以乱来的理由，我当时想到的一个方法是，在我的天花板上装个低音炮，每天对着上面轰炸，但是没有实施，想来我也不是一个太稀烂的人，决定还是以沟通为主。
我又一次找上门去，这次是个男的开门，我说了我的诉求之后，他说他们夫妻都很忙，回家很累，小孩子玩玩玩具他们也不想多管，意思是叫我体谅一下。我问他，“那谁体谅我？”结果他啪的一下把门关上了，拒绝沟通了。
过了一阵子，有一次我们在楼下遇到了，我又把这个事情说了一遍，叫他们注意一下。他们夫妻说，“没办法。”我有点生气了，我说那就走着瞧吧。男的说，“你威胁我？”我跟他说，“我不仅威胁你，我还威胁你们一家，连你祖宗十八代一起威胁！”说着说着，话和情绪就朝着不受控的方向发展了，我一个人把他们夫妻两个捶了，物业保安过来把我们扯开之后，警察也来了，我把事情原委一说，警察显然把我们都批评了一顿，同时告诉那对夫妻要合理管教孩子……结果他们夫妻还愤愤不平说我们欺负外地人。
没多久，这家人就搬走了，换了一个搞艺术的女孩子过来了，画画的，太安静了。我跟她说，“你住进来就太好了。”她问为什么，我跟她说，“我就在你楼下，原来我经常在夜深人静的时候，听到楼上有人在拍球……”女孩子大惊失色，我叫她不要担心，我告诉她这里原来只是住着一个熊孩子而已，结果这个女孩子又开始生气了。
其实我只是说了一个事实。住哪里，房子多大不重要，重要的还是人。
我家311平，就俩人住。也不是经常住，每次去的时候带着很多东西，然后他浇花我打扫卫生。其实生活轨迹还是一居室范围，其他的人房间都空着，但是打扫卫生的时候很累，小时工经常约不上，而且一小时50-60也不便宜。最头疼的是擦玻璃，一年才能彻底擦一次。然后就是物业费喝冬天取暖费很高，上班的时候没感觉，退休了，钱少了就开始心疼了。偶尔会想要不要卖掉换个小点的房子，150-200左右应该住起来比较舒服。但是想到卖房再买再装修，就更累！算了。
我情人为了在我婚后和我保持关系，答应了我老婆的要求，和我一起买了别墅，800多平米，上下三层，加地下车库和天台游泳池，住了一段时间后我们获得了三种体验：
800平米的别墅，房间16个，如果只有三两个人住，特别到了深夜，会觉得特别恐怖，据说皇帝的卧室也就8平米，我们是皇帝的10倍不止，房间太大，着实恐怖，懂的人都了解。
收拾别墅绝对需要专业人士，最初我们雇了保姆和钟点工，可家政公司的服务人员总是更新，这让我们不放心，于是我跟我单位一个老情人商量，让她退休后来我们家当保姆和保洁，月薪一万，她同意了，这才解决了我们的难受。
我们经常在家聚会，有时候三五十人都来玩，男男女女很热闹，但喧嚣过后的一片狼藉，往往需要一个星期的打扫，这让任何人都难挺住，再加上很多女生知道我有别墅，都想跟我认识甚至成为别墅的住客，这让我总被打扰不厌其烦。
我们现在不太去别墅住了，而是选择了搬回120平米的居民楼，尽管邻居的吵闹声会让我们烦，可我们住的安心安逸。
家有一套三百多平米的房子，复式结构，原来老公的公司在这里办公，刚买的时候感觉不错，位置在二环边上交通购物都很方便，时间长了每天楼上楼下的跑感觉很累，还要找小时工打扫卫生，太大的房子办公可以，居住收拾家务会很累。
现在自住房子150平米，两个人住很宽敞，尤其是疫情严重那段时间，一般不出去散步，家里买个跑步机在阳台上锻炼身体，还可以种点花花草草，现在的身体还能自己收拾打扫卫生，到了七八十岁会感觉住小点儿的房子更方便搞卫生，此一时彼一时，不知道将来到了一定年龄会是啥样子呢？
很好啊。不明白题主为什么会提这样的问题，也不明白为什么会有人说大房子不舒服。
我2005年因为工作变动，换房时就换了一套复式房，建筑面积200平，实际使用面积160多平。房子户型方正，没有浪费，五室三卫两厅。楼下设计了饭厅客厅和一个大书房，楼上设计了三个卧室和一个小书房。因为老公和我回家都经常要办公，所以我们各用一个书房，互不干扰。特别是去年网课期间，大家都在自己的书房里办公和学习，一点儿都不受外界干扰。孩子在自己房间学习，老人在客厅看电视，都不相互影响。
以前家里只有一个厕所，早上起床厕所总是打挤。现在有三个厕所，早上起床可以慢慢洗漱。因为老人和孩子一般都不会到主卧的厕所去，个人的隐私保护就更好。
现在有时到朋友家里去，看到朋友三室或者两室的房子，总是觉得很拥挤，庆幸当年果断买了大房子。当年换房时，因为是临时换工作，买房时开发商的房子已经卖得差不多了，只剩下几套两室的和这种复式的。因为有老人，再说因为工作性质，家里需要有独立的书房，两室的实在是有点小，果断选择了这套复式的。当年的价格就30万出头。现在想来，当初的决定实在是太正确了。
所以实在不明白为什么有人说大房子不舒服。还有人说复式不如大平层，住了复式后，你才知道复式的动静分区有多爽。
如果是五六层的商品房或者是房改房，150平米以上的房子那么套内使用面积要有130平米或者150平米，一定是4室2厅2卫以上的房子，很宽敞很好住的了；但是，如果是三四十层的高层楼房的话，减掉30%至50%的公摊面积，套内使用面积100平米都不会有，也是不行的了！
巧了，前天刚跟朋友聊到房子大了不好收拾的话题。小房子、大房子都住过，现在最想说的是:如果是自己收拾卫生的话，大房子好累，小房子好香!
以前我住80来平的房子，一梯两户，一楼，不用爬楼。自己收拾卫生，虽然有时也觉得累，但还能承受。每天家里打扫得一尘不染，自己住着舒服。干干静静的，看着心情都好。别人去到我家，也都夸干净。
现在房子200+，一梯一户，五楼，每天要爬楼。一家三口住，家里卫生基本上是我独自一人单枪匹马上阵。哎，网上不是流传这样一句话么“我不洗碗，谁敢洗碗?我不拖地，谁敢拖地……”这就是我如今活生生的真实写照啊!
现在，你问我住大房子会是什么体验呢?1个字:累!2个字:好累!3个字:太累了!4个字:累不动了!5个字:我要换房子!6个字:我要住小房子!
这不是开玩笑哈。正好孩子今年9月份要换学校了。我跟爱人提议去新学校附近找个小点的房子住吧，方便孩子上下学哈，还能减少家务的劳动量。
因为收拾卫生太累，又费时间，所以家里远没有以前自己住小房子干净。有时忙了，好几天顾不上收拾。家里不整洁，自己看着心里都不舒服，也不好意思招呼朋友们来玩。遇到孩子的同学来家里玩，都得像打仗一样提前把家里好好整理一番。不然，都觉得会给孩子丢脸。
可能有人会说，住得了大房子，还请不起人收拾啊？怎么说呢，可能还是房子不够大，所以没钱，没有到请得起专职保姆或钟点工做卫生的那个能力。我这楼上楼下、整个单元、整栋楼的邻居大部分是自己收拾卫生，家里请阿姨的基本是请来照顾老人或照顾孩子。
一个朋友家里，300+平，两孩子，一家四口住。也是自己收拾卫生，更累!好在两孩子都上私立住宿，每周末才接回。
孩子的一个同学家里，住的别墅。之前参加学校活动时，那个同学的妈妈也如是说房子大了收拾卫生真累。
闺蜜家里，150+平，孩子上幼儿园。每天下班后以及周末的时间里她就没有能闲着的时候。当然，除了收拾卫生，还有陪孩子。但不可否认，房子大了，收拾卫生真的是一件很费时费力的苦差事。
总之，我的亲身体会告诉我:住大房子，一定要考虑好收拾卫生的事。
请人收拾，要钱；自己收拾，要命!
钱和命我们都想要，咋办？得过且过的凑合过喽。干净不干净的，也只能睁只眼闭只眼罢了。
当然，土豪随意哈。我和朋友们不过是一介又穷又懒的平头百姓，穷的请不起人收拾，懒得又不想被累着。[害羞][害羞]
找过三四个装修公司量过，都是给出了套内大概210多。4个卧室，两个客厅，有个小厅放钢琴什么的，还有1个独立餐厅，2个卫生间，3个阳台，1个露台。
其他没啥，主要想说的就是露台太好啦！！最喜欢的是露台。大概25平米，端头露台的视野好，对着小区主景观、游泳池，能望出去一两百米，有个角能看到昆明的西山。老婆养花养了得两三百盆，还有无花果蓝莓百香果等水果，我的史密斯机、杠铃和卧推凳什么的也放在里面，还能做烧烤，爽歪歪呢！
不好的是卫生间都是在卧室外面！上下楼，爬起来烦！扫地机拖地机和吸尘器都得买两套！
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