大家好，老楼拆除工程流程相信很多的网友都不是很明白，包括关于房屋改造拆除的流程和施工方法也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于老楼拆除工程流程和关于房屋改造拆除的流程和施工方法的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

旧房翻新的具体流程

是宅基地房屋翻建吗？如果是的话，在翻建前要去办理用地审批手续，具体流程跟申请新宅基地建房差不多。因为像以下一些特殊情况下，翻建老房是不允许的。如果不办用地手续，建好的新房可能会有被强拆的风险！

1、非本集体成员继承的房屋不能翻建

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条和国务院《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建

按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，超过了就不能建。

3、改变土地用途的不能翻建

我国土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是农民家庭住房建设用地，不能改变其用途，比如建成厂房等经营场所那是不允许的。

4、房屋所有权存在争议的不能翻建

宅基地房屋纠纷在农村时有发生，如果老房子的权属不清晰，关联人之间有很大的争议，那么也是不可以进行翻建的。《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

5、不符合规划的房屋不能翻建

根据我国法律规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。有些地方因当地发展需要，土地规划可能发生了变化，如果不符合规划那也是不能翻建的。不过这种情况，可申请新宅基地来建房。

旧房翻新装修的步骤和流程是什么

旧房翻新装修的步骤和流程主要包括以下几个方面：

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1.规划和设计：首先需要确定装修的风格和需求，然后找到专业的设计师进行规划和设计。设计师会根据房屋的结构和客户的要求，提供合理的装修方案。

2.施工准备：在正式施工之前，需要进行一些准备工作，如清理房屋、拆除旧的装修材料、检查水电线路等。同时，还需要购买所需的装修材料和家具。

3.水电改造：根据设计方案，进行水电线路的改造和布线。这是装修的基础工作，需要确保水电线路的安全和合理。

4.墙面和地面处理：根据设计方案，进行墙面和地面的处理。可以选择刷漆、贴壁纸、铺地板等方式进行装修。

5.家具和装饰品选择：根据设计方案和个人喜好，选择合适的家具和装饰品。可以根据当地市场价进行价格范围的参考。

6.安装和装修：将选购的家具和装饰品进行安装和装修。需要注意安装的质量和细节，确保装修效果符合设计要求。

7.清洁和验收：装修完成后，进行清洁工作，清理施工垃圾和尘土。然后进行验收，确保装修质量和效果符合预期。

在进行旧房翻新装修时，需要根据当地市场价进行价格范围的参考。具体的装修费用会受到多个因素的影响，如房屋面积、装修风格、材料选择等。一般来说，旧房翻新装修的费用在每平米5000-10000元之间。

最后，建议在进行旧房翻新装修时，可以找到专业的设计师和装修公司进行合作，他们有丰富的经验和专业的技术，能够提供合理的装修方案和高质量的施工服务。同时，也要根据自身的需求和预算进行合理的规划和选择，确保装修效果和质量符合预期。

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关于房屋改造拆除的流程和施工方法

随着现在高楼大厦或是商业广场的增多，需要的地段往往是一些繁华的地方，这些地方有的老房子会被拆迁或是买下来改造。但不管是拆迁还是改造，都会需要大量的工人，很多工人都是新员工，并不是很了解拆除或是改造房子的时候需要做些什么，怎么做。而拆除房屋的这些工作往往需要很小心和谨慎，因为一不小心就会造成事故发生，接下来就让小编来告诉大家吧。

施工流程

拆除流程第一步是从天花板开始，由上至下进行拆除，注意我们在拆除的过程中可能会造成噪音和粉尘污染，所以，合理的安排是非常重要的。因此我们应当严格执行工作的程序，拆除天花板之前，要把外窗封闭。以防噪音与粉尘出来，从而保护我们周围的环境不被污染。

具体工程程序如下：

首先切断电路，然后再关闭排水得管道，撤出家具和手架外加灯具的拆除，然后拆除室内额的一切门窗最后，进行地板剔除。

施工方法：

1.工人应该合理的分配，为两个组，每个组的人数分工一定要明确，一般情况下白天进行拆晚上进行运输，要求当天所拆除的物品当天晚上要运完，尽可能的不要留下当天的任务，更不能随便的放置物品。

2.灯具的拆除：首先专业工人断掉总闸，拆除灯具，过程中要用绝缘的胶布，以防漏电。

3.吊顶拆除，按一定的顺序进行拆掉，先拆除外边的面板，然后再拆除龙骨，最后再拆除屋顶吊杆;注意一定按顺序进行。

注意事项：

1.墙面的拆除中，千万不可以采用大锤，要用手电钻进行拆除，由上至下按照一定的顺序拆除。

2.地面的拆除也一定严禁使用大锤，可以进行剔除或人工，以免砸坏地面

3.工作人员要有相应的保护用品，并应正确使用。进入现场的人员，一定要配戴安全帽和使用安全带。

4..当日的施工结束以后，所有的设备应有条理的集中存放，有专门的人负责看管。并且要与建筑保持一定的距离。

5.工程施工时，应有专业人员向被拆除的墙面进行洒水降尘，以保护周边环境。

小编提醒，房屋改造拆除的时候要注意，砖混结构的预制板墙不能拆除，也不可以开门和开窗。门框也是不能轻易拆除的，拆除之后会降低安全系数，重新安装也会很困难。房屋墙体里面的钢筋也是不能动的，如果破坏钢筋，会影响到墙体额楼板的承重能力，会留下严重的隐患。希望那些拆除或改造房屋的工人能看到这篇文章，小编希望您们能注意安全。

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拆旧房建新房需要办什么手续及流程

法律分析：

拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。建造的房子需要满足一户一宅的原则，农村的土地已经确权了，需要有宅基地的证书或者房屋证书，才能够确定属于自己所有。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

衍生问题：

拆迁时新建房跟翻建房的区别有哪些？

拆迁时新建房与翻建房，两者之间的区别如下所述：

房屋改造(翻建房)分为楼房升高，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，桥梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，仓库改造，门店扩大，旧房改客厅，外框架整体改造，墙体打立柱和加圈梁。而新建的自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。在我国商品房政策未推出之前，有许多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

好了，关于老楼拆除工程流程和关于房屋改造拆除的流程和施工方法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！