上海老弄堂都各有什么区别

弄堂曾是上海最寻常的居民生活方式，近百年来，弄堂外经历了战乱与和平，楼外的楼推倒再重建，翻新又翻新，而弄堂里却始终如一。风能吹进来，雨能刮进来，可岁月就像不曾走进来一般。每个走进弄堂的人，都心照不宣地卸下了心中的风霜，尽量不让世外的纷乱打扰家的宁静与安好。下面我就盘点下上海的老弄堂和里面各具特色的民宿。

1、石库门里弄——老上海的历史印记

石库门是一种上海独特的建筑风格，也是近代上海民居的主要形式。石库门里弄在最多的时候有9000多处，曾占上海市区全部住宅面积的六成以上。其是从传统的江南民居建筑式样和英国传统排屋建筑式样融合演变出来，故而是一种中西合璧的建筑风格。

石库门建筑见证了上海近一个半世纪翻天覆地的变迁。90年代初期，上海开始了大型的重建和开发，不少石库门老房子被拆卸，但也有一些石库门建筑以其它形式得到了保留，如新天地和田子坊就成为了现在上海著名的旅游的和商业区。现在，石库门已经不只是一种建筑形式，更是一种上海文化的象征。

坐落在法租界的潮宿——【巷里】，巧妙地利用了弄堂来之不易的采光。弄堂的院子不仅是大人和小孩休憩的天堂，更是有利于植物生长的环境。静静地听着门外的闲话家常于鸟啼虫鸣，人与植物一起日光浴，形成一个天然氧吧。

院子与客厅之间没有刻意地进行隔断，而是通过风格进行功能的区分，客厅里的工业风格与院子的恬淡安闲相映成趣，留给自己一点独处的时间和空间。

2、新天地商区——隐于闹市的世外高人

在新天地附近的潮宿——【肆】，就像是大隐隐于市的世外高人，你也许以为他已经归隐田园，不知世事，其实他就紧挨着最繁华的商业中心，风声雨声读书声，声声入耳，默默的看着隔壁的老房子改建成与周围高楼一般的样子。

归隐的高人会过着怎样的生活呢？可以确定的是，他应该不会经常叫外卖，他也许会每隔两天走到附近的菜市场买点菜回家做饭，偶尔会遇到特别活蹦乱跳的新鲜活鱼，他说这样的小确幸能把阴霾都冲刷掉，带来好心情。

3、新式里弄——摩天大楼旁的复兴

说到洋气一些的弄堂，应属20世纪20年代出现的这批新式里弄住宅。不断改进的新式石库门建筑才开始注重石库门本身的装饰，一般在石料门框上方有三角形式圆弧山花，上面有西式砖雕或石雕，在砖券、柱头等部位也出现了西式装饰。

走到复兴坊，洋气的滋味扑鼻而来，阳光透过茂密的梧桐树，形成了斑驳的树影，路上行人并不多，多的是为眼前之景驻足的旅人和摄者，来自世界各地的友人，不知不觉也成为了这一带最具特色的风景。

深入其中，确实别有洞天，名为后现代生活，然而选址还是透露着对老上海建筑的恋恋不舍。潮宿——【复兴·岁月】闷骚地在红砖墙上刷存在感，而门口的绿植却透露着它期待着入住者光临的兴奋。

开阔的餐厅给人一种在天幕下吃饭的感觉，除了通风极佳以外，在空间上也避免了层高给人带来的压抑和尴尬，畅谈畅饮，让入住者尽情在民宿之中享受大口吃肉，大碗喝酒的快感。

4、花园式里弄——独栋小洋房的秘密空间

而游客最熟悉的弄堂，则是保留较完整，建筑风格更西式花园里弄、公寓里弄。这些精致的里弄住宅，每一户门前都有庭院绿化，建筑标准更接近花园洋房，完全的欧洲建筑。法租界的林荫道复兴路、衡山路上出现了高级奢侈的花园式里弄，连排的小洋房，每家都有三、四个开间宽，房前有自己的私人花园。

独栋花园洋房的主人多为外籍人士、晚清遗少、军政要员和工商富户……楼内金碧辉煌，舞曲靡靡，院内树影婆娑，微风缕缕。庭院之间，竹篱、砖墙相隔，虽可推窗相望，却多不相往来。

在这里，更是上海民宿最密集的地方之一。伴着绿荫与树影，鸟语和花香，我们就能轻易地找到这些藏身花园之中的精致别墅。这些历史悠久，造型精致的花园里弄建筑，除了给我们留下了视觉上的美，更留下一种对生活审美的指引。

想在钢筋水泥构筑的林立高楼之中争取一丝清静，这种对生活品质的追求便集中恰恰体现在花园之中。篱笆、木架上摆满了生机勃勃的盆栽，不仅体现着房东的生活志趣，更是为入住者提供的馈赠，好让每一个踏足花园的人都能收获一口清新的呼吸，一份释然的安宁。

在长乐路上，拥有花园的民宿数不胜数，可是像潮宿【后裔】这样的花园，俨然成了花园界的一股清流。

阳光合理利用到每一个区域，多一份怕你亮瞎，少一分怕你忧郁。打开院子与客厅之间的折叠门，空间瞬间开阔得有点任性。

微微泛红的实木地板与楼梯，又瞬间展现了这个民宿谦卑的一面。同样是古朴与现代并存的空间，这间Loft民宿则更有看头。在简单上下结构中，增添了多一分玩味，让入住者有了探索的欲望和可能，室内室外，皆不负花园之名。

（结尾安利一个民宿预订软件：以上民宿皆可在KEYS潮宿APP上预订，这上面的民宿都是星级酒店式的标准布草，与公安联网确保安全。有喜欢的老弄堂的胖友可以看看。）

老房装修需要注意些什么

老房装修，如果原有的结构格局或许不能满足需要，往往需要进行一定的拆除改造，这也是最容易出现问题的一步。那么，拆除过程应该注意哪些问题呢?

◆首先明确哪些墙可以拆

1.砖混结构的房屋，凡是预制板墙，一律不能拆除，也不能开门开窗；

2.对于框架结构的房屋，除了外墙是承重墙以外，内墙基本上都是可拆除的非承重墙。

◆接下来在地面拆除时要注意

1.拆除地砖时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉；

2.拆除实木地板时，如果不想扔掉，还可以原先的地板漆磨掉，重新粉刷。

◆重点提醒！卫浴拆除需格外谨慎

1.拆砖时要注意及时清理，避免瓷砖掉到排水管造成淤塞；

2.对于二手房来说，在不破坏旧防水层的基础上，建议再做一层防水，提高卫浴防水能力。

图片来源于好好住APP设计师@JORYA玖雅

老房拆除，要如何避免安全隐患呢？设计师王鲁平给出了专业解答。

以下内容来自好好住APP认证设计师@美寓设计-王鲁平

老房子装修相对于新房装修要更复杂一些，施工的项目更多，装修的隐患也多，如果按照装修新房的那套流程来操作，后期肯定会产生很多施工质量问题和安全隐患。这里我们总结了一些老房装修相对于新房装修要注意的几个事项，如果整个装修过程能够遵循以下几点，基本可以保证整个工程的质量，也能免除安全隐患。

一、拆旧与拆墙

老房子拆旧一般会涉及到墙地砖、地板、家具、洁具、灯具、窗户、吊顶等，老房子如果是砖混结构的房子涉及到拆墙的话，一般需要做加固处理。

1.墙地砖

墙地砖在拆除时，要把原先铺的水泥砂浆层一起拆掉，否则可能出现以下问题：a.新、水泥砂浆层粘结度不够；b.新、旧水泥砂浆层叠起来，影响空间利用率；c.卫生间水泥砂浆层不拆除，可能会出现卫生间地面高于或者等于外面的地面高度，导致向外渗水。

另外，在拆除时还需要注意：a.找出装修时的水电施工照片，避免打破以前水电管道。拆旧前把房子的进水阀门关上，以防不小心打破水管向外渗水。b.把坐便器和地漏的下水口保护好，以免拆旧时垃圾把下水口堵住。

2.地板

现在室内装修的地板常用的一般有三种：实木地板、复合地板、强化地板，一般像复合和强化地板拆下来基本是没用了，就直接当垃圾处理掉了。实木地板拆下来你如果不想要了是有人回收的，或者你自己想要也可以重新利用，把原先的地板漆磨掉重新刷地板漆，可以刷成自己喜欢的颜色。

3.家具、洁具、灯具、窗户

现场制作固定住的家具拆下来基本就当垃圾处理了，一些品相还好的活动家具可以找人回收，一般的洁具和吊灯也不大会用了，好的洁具和灯具另当别论，旧的窗户一般做窗户的门店会负责拆除回收。

4.拆墙

现在的新房基本都是框架结构的，只要不动承重墙其它墙体都是可以拆除的，对于新房来说拆墙比较简单。而对于那种砖混结构的老房子如果需要拆墙涉及到的问题就会复杂一些，一般需要请专业加固公司现场看过,必要的话需要他们出加固方案进行结构加固。

5.垃圾处理

关于老房子拆旧和敲墙的垃圾处理，老小区不像新小区有物业指定的装修垃圾堆放点，物业会统一处理装修垃圾，老房子的装修垃圾一般需要自己及时处理掉，叫车外运，物业不会允许你长时间堆放在路边，毕竟会影响邻里的出行，也影响小区环境。

二、翻新工作

翻新工作一般会涉及到水路、电路、瓦工、木工、油工，我们重点讲下水路、电路、瓦工。

1.水路

老房子的水路的进水管根据建造年份一般分为镀锌管、复合管、PPR管，年代比较老的房子一般是塑钢管或者复合管，年代比较轻的房子一般是PPR管，现在装修的水管基本也是PPR管，如果房子的进水管也是PPR管，那按常规连接就可以，如果房子的进水管是镀锌管，镀锌管和PPR管连接就需要用特定的配件来连接了，如果房子的进水管是复合管的话，那它是没办法和PPR管连接的，那就需要把原来连接的在水表上的复合管卸下来，用PPR管重新连接到水表上。

另外，有些老小区每户人家的水表和阀门是统一装在一楼的，开关阀门不大方便，建议在重新做水电的时候在房子进水口的位置，单独装一个阀门，方便开关。

2.电路（强电和弱电）

年代比较老的房子当初建造的时候家用电器没那么多，强电的功率不需要那么大，所以它的进户线一般是4-6平方的线。而现在家里大功率的电器比较多，一些大功率的电器如果同时开启的话，4-6平方的线已经不能保证用电量，所以老房子在做水电的时候，建议把6平方的线换成10平方的线已保证用电量（年代比较轻和新建的房子都是用10平方的线的）。还有一个就是老房子的配电箱一般偏小电路数量不够，新装修的时候建议更换更大的配电箱，增加空开的路数。

另外，很多老房子都是没弱电箱的，电话线、电视线、网线都是单独铺设的，线路杂乱,而且和强电互有干扰,新装修的时候需要把弱电线路整理到弱电箱里面，尽量把弱电箱设置在离进户门的近的位置,后期从外面接光纤也会比较方便。

3.瓦工（墙地面修补找平和防水防潮）

老房子相对新房子因为需要拆墙地砖、门窗等项目，拆掉之后墙地面难免会有损坏，所以多了一道水泥砂浆重新修补、粉刷、找平的项目。有些老房子内墙墙面粉刷层和乳胶漆层损毁比较厉害的话需要把把粉刷层和乳胶漆全部铲掉露出红砖墙，重新用水泥砂浆粉刷。

另外现在新房的卫生间防水防潮做法一般是淋浴或者浴缸区域墙面防水涂料刷到1.8米-2.4米高度，其它区域墙面刷0.3米高度就可以达到防潮的效果，老房子建议四面墙都刷到2.4米高度已保证防潮效果。地面用防水剂拌水泥砂浆里面粉刷找平，必要的时候还要用堵漏王，粉刷找平后养水24小时。

4.木工（厨卫集成吊顶）

木工主要的建议是厨房、卫生间的吊顶最好采用可以拆卸的集成吊顶，老房子的下水管道很多是镀锌管，年久老化严重，相对来说更有漏水的隐患，如果是用防潮石膏板或者其它封闭式的吊顶，万一漏水会比较麻烦。

5.油工（墙面用无纺布或者网格布做基层）

老房子的墙面粉刷层年久老化疏松严重，直接做乳胶漆的话，墙面容易开裂，建议做墙面腻子的时候用网格布或者无纺布做基层，可以增强原有墙面和新做乳胶漆的粘结度，有效防止墙面开裂。

最后建议大家，老小区是成熟的社区，房子基本都已入住，而且很多老的小区老人居多，装修的时候协调好邻里关系也是很重要的。