大家好，二层平房改造翻新相信很多的网友都不是很明白，包括平房如何加二层也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于二层平房改造翻新和平房如何加二层的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

农村平房怎么加盖二层 平房翻新必须注意三点

现在的生活水平好了以后，对于农村人来说，对自己的生活环境，居住环境这一方面都是想要变得更好的。所以有很多的人会在自己农村的房子上再加盖二层。这样不仅从外面看起来非常的大。

现在的生活水平好了以后，对于农村人来说，对自己的生活环境，居住环境这一方面都是想要变得更好的。所以有很多的人会在自己农村的房子上再加盖二层。这样不仅从外面看起来非常的大。住起来也是非常舒适的，那么您知道农村平房怎么加盖二层吗？知道平房翻新必须注意三点，是哪三点吗？不知道还感兴趣的话，那就跟着我一起来了解吧。

农村平房怎么加盖二层

1、若要在农村平房上加盖二层的话，那么一定要提前确定清楚农村平房的墙体厚度是否足够，是否有打地基，房屋使用年龄是多少等等，了解清楚以后才可以判断出农村平房上是否可以加盖二楼，假如贸然在农村平房上加盖二层的话，那么有可能会导致房屋出现坍塌的风险。

2、在农村平房上加盖二层的时候，还需要对农村平房所能承受的重量进行的预估，然后考虑清楚使用哪种建筑材料来加盖二层。假如农村平房原来所打的地基非常深的话，并且墙体也非常坚固的话，那么就可以选择使用砖木在农村平房上加盖二层。

3、若觉得砖木结构的房子的重量太重的话，那么就可以使用中空玻璃材料在农村平房上加盖二层，让二层被建造成阳光房，这样不仅可以让室内变得非常通透，而且房屋整体重量也会变轻。

4、若要在农村平房上加盖二层的话，也可以选择一种叫做“航天材料”的建筑材料在农村平房上加盖二层。航天材料是一种泡沫材料，质地非常轻，具有良好的保温效果，并且建造速度非常快速，重量也非常轻，适合用于地基打的不够深的农村平房上加盖二层。

5、若要在农村平房上加盖二层的话，也可以选择轻钢在农村平房上加盖二层。轻钢的质地会比较轻，并且没有钢架那么笨重，建造速度也非常快，不过主的骨架必须要使用大工字钢，所以所需耗费的造价会比较多。

平房翻新必须注意三点

1．修缮水路电路

农村就平房改造要检查原有水路是否锈蚀、老化，必须进行更换，保证连接紧密，还要便于日后维修。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。

2．更换门窗

旧房的门窗是装修的重点对象，以前都是木窗或者塑钢窗，大多旧房的窗户都已经起皮变形，建议更换成断桥铝合金门窗，不会生锈，如果碍于费用问题，可更换价格更为适中的钢结构门窗，可使用年限会大大增加。

3．墙面地面天花板

对于旧平房，应该请设计师观察墙面、地面和天花板，看有没有必要修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

关于农村平房怎么加盖二层这个问题，我们是通过五个步骤教你如何取加盖二层的。相信你通过这五个方面一步一步来做的话，很快就能将自家的房子加盖二层做好。对于平房翻新必须注意三点，是哪三点这个问题，是修缮水路电路，第二是更换门窗，第三是地面，墙面，天花板这些方面一定要注意。

一层平房加盖二层的施工方法是什么

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国内的经济水平一直在不断的提升，很多老百姓都想加盖农村的房子，那么一层平房加盖二层的施工方法是什么呢？一层加盖二层的费用是多少？下面就来跟大家探讨这些问题。

一、一层平房加盖二层的施工方法

首先向当地的村委会申请加盖，然后把申请书提交到村政府，村政府会安排工作人员上门测量房屋的长宽，只有审批手续办理成功才有加盖的资格。

还得请专业的施工团队上门处理，一般农村盖房材料都是自己购买的，提醒大家一定要选择质量好的盖房材料，质量不好的材料，要不了多久就会出现问题，后期房屋还可能出现坍塌的情况。

在盖房之前可以请设计师帮忙设计二层的户型结构，施工团队就会根据图纸建造，一般农村房屋建造好还得请专业的人员来检测房屋质量问题。

二、一层加盖二层的费用是多少

现在加盖房子都是根据房屋面积来计算的，如果加盖的房子150平米，正常需要30-50万，装修费用、工人的工资、装修、建房材料都包含在内，现在很多家庭都会把房子装修的费用豪华，装修的越奢华，后期需要支付的费用就越高，还有就是一线城市工人的工资都是非常高的，建房工人的工资都是按天来计算的，正常都是300元左右一天。

小编总结：上文跟大家探讨了一层平房加盖二层的施工方法，还给大家估算了一下加盖二层房子的费用，希望提供的信息可以帮助到大家，后期想要了解更多加盖房子的问题，可以持续关注齐家网，齐家网都会不定时更新的。

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平房加盖二层

北京卓佳恒诺公司从专业角度回答：

总的来说是可以加盖二层的，主要是看你怎么把握和规避以下几个问题；

北京卓佳恒诺公司从专业角度回答

1如果走正规审批手续，很难通过，除非早期房本是二层或多层建筑。

2可以实现加盖二层的目的，但在具体方式方法上要做变通。首先弄明白加盖二层的目的是什么？无非是增大室内使用面积，增大使用面积有两种方式：一种是原房平地往外扩建，二种是竖向增高，地面上扩建就不用谈他了、二环里胡同平房能占的都占满了，主要谈一谈竖向增高的问题，从国家政策法规层面也没有规定私人住宅具体多高算违章建筑，只是建房审批时有一个硬性规定叫“原拆原建”，“原拆原建”简单说就是老房什么样新房也只能盖成什么样，房屋产权证上清楚标明具体的长宽尺寸，但在外观、结构、高度描述上不是很具体，申请盖房手续首先第一步得请北京市规划办指定的测绘公司上门测量勘探，测量时长宽尺寸是死的，几乎无法变动，而高度就会有活动余地、因为测量时选择的方位不同、测量的尺寸就会有区别，比如：前后左右不一定在一个水平面、室内室外有落差，这时我们一般会要求测绘公司选择一个对我们最有利的位置去测量高度，再一个测绘公司也认可将来的新房比现在的老房子适当高一些（事实上没有那一个新房不比老房高、只是高多高少的问题），所以能不能实现加盖二层测绘公司这一关很重要。

3有没有相邻房屋可以参照，一个院内如果四周房屋都比较高、你翻盖一个二层就容易得多，反之周边房屋都低矮、你要加盖二层就显得突兀、扎眼、就容易招来邻居反感甚至举报。

4学会做减法；即不能整体加二层就做局部二层，局部二层（又称半坡半平）是我们现在做得最多的，也是最容易成功的。半坡半平二层的房子，平的部位是标准二层、坡的部位是一层半，一般对邻居视线和采光有影响的部位做成坡顶，还有就是太突兀、太显眼的地方(如街面上、胡同边等谁都能看得到的地方)也做坡顶，而自己家院内或靠近自身房屋的地方再做标注的二层，这种方案虽不能十全十美、但相对原来的房子也能额外增加三分之二的面积出来。

平房如何加二层

平房加二层

面对高昂的房价、北京二环里的平房居民为了改善居住条件，很多人都有过平房加一个二层的想法。

平房加二层有两种做法：一是将原有建筑物彻底拆除后重新翻盖；二是在保留或部分保留原有房屋的基础上加二层。

第一种做法只要条件允许、多花一些钱做起来其实容易，而第二种做法工艺相对复杂很多。

在原旧房的基础上加二层，不但节省费用、缩短工期、减少动静还可以避免因拆除、垃圾清运、惊动邻居等麻烦。

再一个拆后重建和原基础上改造在办理手续方面完全是两回事，北京二环里拆后重建几乎办不到明确的手续、而原基础上改造相对来说就容易得多。

平房加层改造分为：直接加层；内（外）外套加层；室内加层；地下加层；

1直接加层

对于地基（主要指土壤地坪方面）、基础（主要指基础垫层、基础放脚、基础圈梁）和墙体（主要指砖墙、框架、立柱）三方面的承载能力都有潜力可挖的房屋可以直接加层。

直接加层的墙必需与原墙、柱等结构上下对齐；

尽量不要改变、破坏原结构的整体性，不得已局部非得变动、就要进行安全方面的加固。

新建筑物尽量形成纵横墙体共同承重的结构体系。

新旧墙体、壁柱应有拉结。

2内（或外）套加层

当房屋的基础、墙体承载潜力不够，或加层后的建筑物荷载较大，一般不适宜采用直接加层法，而采用内（或外）套框架结构加层法。

北京二环内的平房差不多都是一家挨着一家、外套加层的方法几乎用不上，所以我们这里只介绍在自家室内套框架结构再加二层的方法。

内套加层法可以是新旧结构完全脱开，另设基础、桩基独立承受框架梁柱及新加二层的墙体屋顶等全部荷载；也可以是部分旧墙承重、部分新设桩基承重或新旧结构混合共同承重。一个设计合理、施工质量达标的内套框架结构，不但不会损伤原建筑、相反对一些老旧的结构还能起到平衡和补强的作用。

3室内加层

当原建筑物室内净空比较高或建筑物外立面需原样保护时可以实施室内加层。

室内加层的许多工艺做法与本网站内介绍的阁楼做法有近似之处，可以相互参照。

分离式室内加层：在室内另设独立框架承重或独立墙体承重的结构体系，当室内新加的结构与原结构完全脱开时要考虑新旧建筑物之间预留缝隙的问题，还有新加结构的基础与原建筑物基础、室内地下管沟之间的相互影响。

连接式室内加层：在外立面不动的情况下室内进行拆旧换新并加层改造。

连接式室内加层的前提是原建筑物的现状、内在性能、潜力都比较良好，连接点或面足以承受加层的影响，室内纵横墙与原建筑连接处在条件允许的情况下应增设构造柱并用锚栓与旧墙连接。钢筋混凝土框架结构室内加层时、新增结构梁与原有边框架柱要采用刚接或半刚接，此时对原结构进行二次叠加受力的预测及分析。

4地下加层

当原建筑物的外观及净空均受限制时，只能增、扩建地下或半地下室。

地下加层首先应考虑对原建筑物和相邻建筑物的影响，必要时可采取侧向支护、地基基础加固及结构加固等措施，对原建筑物及相邻建筑物及时进行监测，最忌盲目速成。

保证地下新增结构与原结构有可靠的连接点。

双重防水即结构外防水和结构自身防水。

附加防水即新旧节点、阴阳角等特殊部位还应增加附加防水层。

柔性防水即新旧结构不连接的部位按伸缩缝或沉降缝的特殊要求做柔性防水处理。

以上几种加层的方式，只要是在旧建筑屋的基础上进行加层改造，都必需遵循“下重上轻”的原则。

能否对建筑物进行加层改造，关键在基础，基础是否要加固、地基能否承载更大的荷载，很大程度上取决于下面基础投入的比重。

旧有建筑物使用年代久了，砌体强度下降，墙体的承载力和稳定性有所减弱是必然的。为了减轻加层建筑物本身的自重和旧有建筑物的压力，应该尽可能的多使用轻体材料和轻钢工艺、变湿作业为干作业施工。如传统的钢筋混凝土浇筑而成的框架结构换成槽钢方管焊接而成的结构，沙石混凝土换成陶粒混凝土，红砖换成空心砖或轻体砖，非承重墙多采用石膏板或加气板等高强轻质材料，也可以在平面屋顶上稍做处理直接安装轻型彩钢房。

如果想了解更多有关平房加二层的问题，请直接进入北京旺佳装饰公司的网站查询。

好了，关于二层平房改造翻新和平房如何加二层的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！