1、成都购买精装修

成都购买精装修房的优势

省时省力：省去了装修的繁琐过程，可以立即入住。

质量保障：开发商负责装修，质量一般较有保障。

统一风格：小区内房屋装修风格统一，提升整体美观度。

拎包入住：一般精装修房配备基本家具和家电，入住后基本无需添置。

成都购买精装修房的劣势

价格较高：精装修房的价格一般比毛坯房高。

个性化程度低：装修风格由开发商决定，个性化发挥空间有限。

后期维护成本高：精装修房的材料质量和工艺不一定十分优良，后期维护成本可能较高。

成都购买精装修房的注意事项

验收房屋质量：收房时认真验收房屋质量，包括水电、墙面、地板等。

检查装修材料：询问开发商装修所用材料的品牌和等级，避免使用劣质材料。

了解保修内容：了解房屋和装修的保修期和范围，以便出现问题时及时维护。

留意附加费用：精装修房可能存在额外的管理费或停车位费用。

成都购买精装修房的推荐区域

高新区：成都高新区内科技企业聚集，房价较高，配套设施完善，有众多精装修房源。

天府新区：成都天府新区是新兴的经济开发区，房价相对较低，精装修房供给充足。

锦江区：成都锦江区是市中心城区，配套设施齐全，有许多老牌小区和新兴楼盘提供精装修房源。

2、2021年成都精装房政策规定

2021年成都精装房政策规定

一、精装房定义

根据《关于成都市精装修商品住房配套设施建设标准、装修标准和交付标准的通知》（成房发〔2021〕27号），精装房是指开发企业在交房时，除主体结构和相关设备管线外，其他部位基本做到了全部装修完毕，且水、电、气等“三通一平”已具备入住条件的商品住房。

二、精装房装修标准

1. 基本装修标准

地面：瓷砖或复合地板

墙面：乳胶漆或墙纸

吊顶：局部吊顶

门窗：原木门、双层玻璃窗

橱柜：整体橱柜

洁具：坐便器、面盆、浴缸或淋浴房

电气：基本照明、插座、开关

给排水：基本水龙头、下水管

暖通空调：基本空调外机位

2. 附加装修标准

厨卫电器：抽油烟机、燃气灶、热水器

卫浴设施：浴镜、毛巾架、置物架

家电：冰箱、洗衣机

智能家居：基本智能控制系统（如灯光控制、窗帘控制等）

三、精装房交付标准

1. 合同约定

开发企业与购房人应当在购房合同中明确约定精装房的装修标准、交付时间和验收方式。

2. 验收标准

购房人在收房时，应当按照购房合同约定的精装房装修标准进行验收。

验收过程中，购房人发现精装房装修不符合合同约定的，可以拒绝收房。

四、其他规定

1. 竣工验收

开发企业在精装房竣工后，应当向房屋质量监督管理机构提出竣工验收申请。

2. 交付条件

开发企业在取得房屋竣工验收合格证后，方可向购房人交付精装房。

3. 物业管理

交房后，精装房的物业管理应当按照《物业管理条例》和其他相关规定执行。

3、2020年成都精装房政策文件

成都市住房和城乡建设局关于出台《成都市新建商品住房精装修相关规范》的通知

成住建发〔2020〕115号

各区（市）县住房和城乡建设局、市住建局机关各处室、各直属单位：

为认真贯彻落实住房和城乡建设部《商品住宅装修一次交付试点管理办法（征求意见稿）》，规范我市新建商品住房精装修，根据市人民政府办公厅《成都市人民政府办公厅关于印发成都市完善商品住宅品质提升工作方案的通知》（成府办发〔2020〕16号）文件要求，结合我市实际，制定了《成都市新建商品住房精装修相关规范》（以下简称《规范》）。现印发给你们，请遵照执行。

一、适用范围

《规范》适用于在本市市域范围内（含双流机场经济技术开发区、中国（成都）自由贸易试验区）新建商品住房精装修管理。

二、主要内容

《规范》从总则、质量验收、合同管理、信息公开、配套管理、监督管理六个方面对精装修房的质量标准、验收程序、合同内容、信息公开、配套政策、监督管理等进行了规范。

三、有关要求

1.各区（市）县住房和城乡建设局要认真贯彻落实《规范》要求，加强对新建商品住房精装修管理的指导和监督，营造健康有序的精装修房市场环境。

2.住建局机关各处室、各直属单位要根据各自职责分工，切实做好《规范》的贯彻落实工作。

3.各房地产开发企业要加强精装修房质量管理，按照《规范》要求，做好精装修房的设计、施工、验收等工作，提升精装修房品质，维护消费者合法权益。

4.住建局将适时组织开展精装修房专项检查，对不符合《规范》要求的，将依法予以处罚。

附件：《成都市新建商品住房精装修相关规范》

2020年3月25日

4、成都精装房装修部分交契税吗