1、珑璟台90平方装修

珑璟台 90 平方米装修方案

设计风格：现代简约

户型：三室两厅两卫

装修预算：约 3045 万元

空间布局：

客厅：采光充足，通透明亮，以白色为基调，灰色调点缀，营造简约舒适的氛围。

餐厅：与客厅相连，采用长方形餐桌，可容纳 68 人就餐。

厨房：开放式设计，U 型橱柜布局，空间利用率高，配备嵌入式电器。

主卧：面积宽敞，设有独立衣帽间和卫浴间，打造私密性。

次卧：两个次卧均可摆放双人床，满足居住需求。

次卫：干湿分离设计，淋浴和如厕空间独立，方便使用。

装修材料：

地面：客厅、餐厅、卧室采用木地板，次卫采用瓷砖。

墙面：客厅主墙面采用浅灰色乳胶漆，其他墙面采用白色乳胶漆。

吊顶：客厅采用无主灯设计，嵌入式筒灯和灯带营造温馨氛围。

橱柜：白色烤漆柜门，台面采用石英石。

软装搭配：

家具：简约线条，色调以灰色、白色为主，搭配少量木质元素。

窗帘：浅灰色或米色窗帘，透光性好，营造舒适温馨感。

灯具：客厅采用吊灯和筒灯结合，卧室采用床头壁灯和吊灯。

饰品：绿植、挂画、摆件等装饰品，为空间增添活力。

其他设计细节：

收纳设计：卧室衣帽间、橱柜、储物架等，充分利用空间，满足收纳需求。

智能家居：智能照明、智能窗帘等设备，提升生活便利性。

阳台设计：阳台设有休闲区，可供赏景或放松身心。

2、珑璟湾三期最新规划

珑璟湾三期最新规划

一、总体规划

总占地面积：约150万平方米

总建筑面积：约300万平方米

住宅户数：约7000户

绿化率：约40%

容积率：约2.0

二、功能分区

住宅区：包含高层住宅、洋房、别墅等多种住宅类型。

商业区：规划有大型购物中心、特色商业街区。

教育区：规划有幼儿园、小学、中学等多级教育设施。

医疗区：规划有综合医院、社区卫生服务中心。

文化体育区：规划有图书馆、文化馆、室内外体育场馆。

三、交通规划

内部交通：规划有主干道、次干道和环路，形成完善的内部交通网络。

对外交通：紧邻地铁站，周边有快速路连接市区。

四、景观绿化

规划有中央公园、景观带、绿地广场等大型绿化空间。

采用多样化植物配置，营造丰富多彩的景观效果。

五、建筑设计

住宅建筑以现代简约风格为主，注重人性化设计和居住舒适性。

商业建筑以时尚前卫的风格为主，提升商业氛围。

公共建筑采用绿色环保理念，满足功能需求的同时提升美观性。

六、配套设施

生活配套：超市、菜市场、药店、银行等一应俱全。

休闲娱乐：公园、健身房、游泳池、电影院等满足居民休闲需要。

医疗保健：医院、卫生服务中心保障居民健康。

教育资源：幼儿园、小学、中学等教育设施贯穿全龄段。

七、发展前景

珑璟湾三期作为珑璟湾项目的收官之作，将打造成为集居住、商业、教育、医疗、文化体育等功能于一体的综合性滨海社区。随着周边配套设施的完善和交通的改善，该项目将成为宜居宜业的理想之地。

3、珑璟阁得房率多少

珑璟阁得房率约为85%90%。

4、珑璟台是什么社区

珑璟台是一个位于上海徐汇滨江的豪华住宅社区，由上海仁恒置业有限公司开发建设。社区规划面积约58万平方米，包含高层住宅、联排别墅、独栋别墅等多种住宅类型，以及商业街区、教育设施、文化艺术中心等配套设施。

珑璟台以“东方威尼斯”为设计理念，社区内部绿化率高，水系发达，营造出宜居舒适的居住环境。社区周边交通便利，距离地铁15号线金桥路站和上海南站均较近，可便捷通达市区各区域。

珑璟台社区定位为高端住宅，目标客户群主要是高净值人群。社区内住宅以大户型为主，面积区间在平方米不等，装修奢华，配备有完善的家居智能化系统。

除了住宅之外，珑璟台社区还包含商业街区“珑璟里”，其中有餐饮、购物、休闲等多种商业业态，满足居民日常生活所需。社区内还规划有教育设施，包括幼儿园、小学和中学，为子女教育提供便利。

总体而言，珑璟台是一个集居住、商业、教育、文化艺术等功能于一体的高端住宅社区，旨在为业主提供舒适、便利、尊贵的居住体验。