1、杭州装修保证金

杭州装修保证金

定义：

杭州装修保证金是指在杭州进行房屋装修时，业主支付给装修公司或施工队的一笔资金，作为确保工程质量和按时完工的担保。

用途：

装修保证金主要用于以下用途：

确保装修公司或施工队按照合同约定进行施工，保证工程质量。

如果装修公司或施工队违反合同或出现质量问题，业主可以从保证金中扣除赔偿费用。

业主验收合格后，装修保证金将退还给业主。

金额：

装修保证金的金额一般为合同总价的5%10%。具体金额由业主和装修公司或施工队协商确定。

支付时间：

装修保证金通常在合同签订后支付。业主在支付保证金之前，应仔细审查合同内容，确保自己的权益得到保障。

退还条件：

装修保证金在满足以下条件时退还给业主：

业主验收合格。

装修公司或施工队按时完工。

没有出现任何质量问题或违约行为。

注意事项：

选择信誉良好的装修公司或施工队，避免出现质量问题或纠纷。

仔细审查合同，明确装修保证金的用途、金额和退还条件。

按时支付保证金，确保工程顺利进行。

在验收合格后及时收取装修保证金。

如果出现质量问题或违约行为，及时向有关部门投诉，维护自己的合法权益。

2、杭州不许收装修保证金

杭州市住房和城乡建设局

关于规范装修保证金的通知

杭建市管字〔2023〕1号

各区住房和城乡建设局，市建设工程管理服务中心：

为进一步规范装修保证金收取行为，建立更加科学、透明、安全的装修保证金管理机制，保障消费者和装修企业合法权益，现就有关事项通知如下：

一、适用范围

本通知适用于杭州市行政区域内开展装修活动的各类装修企业。

二、不得收取装修保证金

任何装修企业不得向消费者收取装修保证金。

三、解释权

本通知的解释权归杭州市住房和城乡建设局。

四、实施日期

本通知自2023年3月1日起施行。

杭州市住房和城乡建设局

2023年2月23日

3、装修保证金扣费标准

装修保证金扣费标准

装修费用低于30万元

停工整改：扣除整改费用及停工期间的费用

乙方违约：扣除剩余合同款的20%

劳务纠纷：按实际损失扣除

装修费用30万元及以上

停工整改：扣除整改费用及停工期间的费用

乙方违约：扣除剩余合同款的25%

劳务纠纷：按实际损失扣除

质量问题：根据实际质量问题扣除相应金额

其他扣费项目

未经甲方同意擅自变更设计或材料：扣除变更费用

损害甲方财产：按实际损失扣除

未按合同约定及时完工：每天扣除工程款的0.5%

扣费流程

甲方发现违规行为或质量问题，及时向乙方提出书面整改通知书

乙方未按时整改，甲方可自行整改，费用由乙方承担

乙方逾期完工或违约，甲方可扣除保证金

甲方扣除保证金时，应向乙方出具扣费通知书，说明扣费原因和金额

乙方对扣费有异议，可向有关部门申诉

注意事项

合同中应明确规定保证金扣费标准

保证金是用于弥补违约或损失，不得用于其他用途

扣费时应合理合规，避免因扣费过重造成纠纷

4、装修保证金多久退还

装修保证金退还的时间通常根据装修合同而定，但一般会在以下时间内退还：

验收合格后：完成所有装修工程，业主验收合格后，承包方应在约定的时间内退还保证金。

保修期满后：装修工程保修期满后，承包方应在约定的时间内退还保证金。保修期一般为12年。

双方协商后：业主和承包方可以协商一个双方都能接受的时间来退还保证金。

具体退还时间建议在装修合同中明确约定，以避免纠纷。