大家好，2021年毛坯房验房流程及注意事项相信很多的网友都不是很明白，包括毛坯房验房步骤有哪些毛坯房验房注意事项也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于2021年毛坯房验房流程及注意事项和毛坯房验房步骤有哪些毛坯房验房注意事项的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

毛坯房交房时如何验房需要注意哪些事项

一、购买毛坯房验房收房流程：

首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料

1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。购房者要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，注意对照面积是否符合。

2.先验房才能交费签字：购房者在验房时发现问题后不能交费、签字。

3.保证确认房屋完好。签业主公约和前期物业管理合同时，购房者一定要看好条款，坚决不能放弃自己的权利。

二、毛坯房收房注意事项

1.购房者要及时核对购房合同的附件及配套设施：交合理费用（包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费）。

2.实地净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；

4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；

5.顶棚检验；

6.门、窗安装质量及配件检验；

7.进行渗漏试验；

8.电路绝缘、接地检测；

9.排水安装质量检验；

10.其他细部结构的检测。

各位业主在毛坯房验房收房时一定要看好以上条件和注意事项，坚决不能放弃自己的权利。

毛坯房交房时如何验房有哪些需要注意

毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

毛坯房验房步骤有哪些毛坯房验房注意事项

随着社会的发展，仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。收房是很关键一个步骤，所以收房时验房是少不了一个步骤，那么一起来了解毛坯房验收注意事项有哪些呢?以及毛坯房验房流程步骤，接下来小编就为大家介绍一下吧，希望大家在验房时不要那么盲目。

一、毛坯房验房流程步骤

1、我们墙体的材料有，红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还有预制板。

2、首先要看看墙面，墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面是否有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、收房的时候要注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

5、要看看门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少，门锁必须要安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

二、毛坯房验房注意事项

1、从顶楼看看屋顶是否漏水。

2、电闸总开关以及看看是否漏电，保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。

3、所有的管道通水是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;

4、我们安装的暖气煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。

5、大门的钥匙，总共几把所有钥匙都试着开、关一下，是否好用，门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。

以上就是小编为大家介绍的毛坯房验房流程步骤以及毛坯房验房注意事项，很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场，没考虑到房子是符合装修要求，也没考察过房子是否存在质量问题，所以我们呢不要急着装修看看是否合格，大家如果还想要了解更多的家装资讯，请继续关注我们。

毛坯房收房验房注意事项有哪些

开发商交房，很多业主不清楚应该做些什么，准备装修才发现各种问题，因此在收房验房时一定要仔细检查，避免后续装修也掩盖不了造成损失。验房中主要是检查门窗及墙面、地面，水、电和公共设施也需要亲自测试。下面为大家介绍下毛坯房收房验房注意事项及具体流程。

一、毛坯房收房验房注意事项和流程之门、窗、墙地面

验收门窗主要查看外观，是否有破损、划痕等损坏，开合是否顺畅，以及玻璃内部是否存在水迹。多次开合测试门窗是否密封。墙地面的验收主要查看空鼓，会影响到后续的装修，造成墙面开裂甚至脱落。发现墙、地面空鼓过多，应及时联系开发商维修。部分裂纹不会影响整体，后期装修可以修复，但较大且竖长的裂纹要引起注意。外墙面及阳台应严格按照设计要求完成。如外墙面存在较大裂纹，应特别注意可能会影响整个楼体。

二、毛坯房收房验房注意事项和流程之水、电

电气方面主要是检查电源，一般刚交房时弱电尚未开通，需要检查电源插座的接线是否正确，特别注意有没有接地。水路方面检查水管是否漏水，水表安装是否符合规范。需具备防水功能的房间地面应有防水层和保护层，验收时进行闭水试验，确保无渗漏。水管要通水打压。

三、毛坯房收房验房注意事项和流程之公共设施

公共设施及公共空间应按设计要求完工，并且确保能够正常使用。需要特别注意的是小区景观绿化是否达到标准。

收房是件高兴的事，但在验房中出现的问题要及时与开发商物业沟通处理，避免后期造成严重损失。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。