1、室内装修拆迁补偿价格

室内装修拆迁补偿价格计算方法

室内装修拆迁补偿价格一般以市场评估价为基础，按照以下公式计算：

装修补偿价格 = 市场评估价 × 装修系数 × 折旧率

其中：

市场评估价：评估机构按照评估标准和市场行情对拆迁房屋的价值作出的评估。

装修系数：反映装修档次和材料质量的系数，一般由评估机构根据实地勘察确定。

折旧率：反映装修设施使用年限和磨损程度的系数，一般按照房屋的结构类型和装修材料的寿命确定。

装修系数表

| 装修档次 | 装修系数 |

|||

| 简装修 | 0.30.5 |

| 普通装修 | 0.60.8 |

| 精装修 | 0.91.0 |

折旧率表

| 装修材料 | 使用寿命 | 折旧率 |

||||

| 水电 | 1015年 | 7%15% |

| 地面 | 1015年 | 7%15% |

| 墙面 | 510年 | 12%20% |

| 天花板 | 510年 | 12%20% |

示例

假设评估机构给出的市场评估价为 100 万元，装修档次为普通装修（装修系数为 0.7），装修使用年限为 5 年（折旧率为 15%），则室内装修拆迁补偿价格为：

装修补偿价格 = 100 万元 × 0.7 × (1 0.15) = 73.5 万元

注意事项

装修补偿范围一般包括固定装修设施（如水电、地暖、吊顶等）和非固定装修设施（如家具、家电等）。

拆迁时应提前做好装修清单，并提供相关票据或材料证明。

补偿价格由拆迁方和被拆迁方协商确定，如有争议可通过法律途径解决。

2、房屋拆迁室内装修补偿标准2020

房屋拆迁室内装修补偿标准2020

一、适用范围

本标准适用于市、县级人民政府批准的、因公共利益需要实施房屋拆迁，且房屋室内装修在拆迁前已达到一定使用年限的安置补偿。

二、补偿依据

房屋拆迁室内装修补偿的依据主要包括：

1. 拆迁房屋的建筑面积；

2. 室内装修的实际使用年限；

3. 室内装修的类型和等级；

4. 当地有关规定和标准。

三、补偿标准

室內装修补偿标准按下列公式计算：

补偿金额=（装修费用×折旧率）×面积

其中：

1. 装修费用：按装修时实际发生的费用计算；

2. 折旧率：按国家规定的装修折旧率标准确定；

3. 面积：按装修面积计算。

四、折旧率标准

室内装修折旧率标准如下：

| 装修类型 | 使用年限 | 折旧率 |

||||

| 简装 | 5年以下 | 100% |

| 普装 | 10年以下 | 80% |

| 精装 | 15年以下 | 60% |

| 豪华装 | 20年以下 | 40% |

五、其他规定

1. 装修费用应提供合法有效的票据凭证；

2. 实际使用年限不足5年或超过20年的，分别按简装或豪华装计算补偿；

3. 本标准仅适用于房屋拆迁中的室内装修补偿，不适用于其他补偿项目。

六、生效日期

本标准自2020年1月1日起生效。

3、装修拆迁补偿标准明细2021

2021年装修拆迁补偿标准明细

一、拆除补偿

| 项目 | 补偿标准 | 备注 |

||||

| 建筑物 | 建筑面积 × 拆除单价 | 按房屋结构、建筑年代、建筑面积等因素确定 |

| 附着物 | 附着物价值 × 比例 | 比例一般为20%50% |

| 绿化 | 绿化面积 × 补偿单价 | 补偿单价根据绿化类型、树龄等因素确定 |

二、搬迁补偿

| 项目 | 补偿标准 | 备注 |

||||

| 搬迁费 | 搬迁面积 × 搬迁单价 | 搬迁面积以房屋建筑面积为准 |

| 过渡租金 | 市价租金 × 过渡期限 | 过渡期限一般根据工程进度确定 |

| 临时安置费 | 市价租金 × 过渡期限 | 适用于无法在过渡期间租赁房屋的被拆迁人 |

三、其他补偿

| 项目 | 补偿标准 | 备注 |

||||

| 装修损失费 | 装修价值 × 补偿比例 | 比例一般为20%50% |

| 设备损失费 | 设备价值 × 补偿比例 | 补偿比例一般为20%50% |

| 停产停业损失费 | 营业损失估算 × 补偿期限 | 补偿期限一般根据工程进度确定 |

| 精神损失费 | 市价租金 × 过渡期限 × 10%20% | 适用于被拆迁人情绪受严重影响的情况 |

四、补偿方式

补偿方式包括货币补偿和产权调换。被拆迁人可根据自身情况选择补偿方式。

五、补偿时限

补偿款应在房屋拆迁前一次性支付给被拆迁人。

六、注意事项

以上补偿标准仅供参考，具体补偿标准可能因地区不同而有所差异。

被拆迁人应及时与拆迁方协商确定补偿标准，并签订拆迁补偿协议。

如对补偿标准有异议，可向相关部门申诉或提起诉讼。

4、拆迁室内装修赔偿清单明细图片

[图片: 拆迁室内装修赔偿清单明细图片]