1、物业要求找装修公司合法吗

是否合法取决于具体情况：

合法情况下：

物业基于业主大会决议或业主公约要求找装修公司，以维护公共或共用区域外观、安全或功能。

物业与业主签有协议，授权物业找装修公司进行必要的维修或改造。

装修公司经过物业管理部门或业主大会的审核和资质审查。

不合法情况下：

物业未经业主授权或同意，自行找装修公司进行装修。

装修内容超出业主大会决议或业主公约的范围。

装修公司未经物业管理部门或业主大会的审核和资质审查。

装修对业主造成不便、损害或安全隐患。

建议：

业主应积极参与业主大会，了解和监督物业找装修公司的决策。

物业应向业主说明装修的必要性、方案和预算，并征得业主同意。

装修公司应具有相关资质，并遵守物业管理部门或业主大会的规定。

法律依据：

《民法典》第二百七十条

《物业管理条例》第五十条、第五十一条

《消费者权益保护法》

2、物业要求找装修公司合法吗合理吗

是否合法

通常情况下，物业要求业主找装修公司合法的。

物业管理条例、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规赋予物业公司对小区公共区域和公共设施进行管理维护的职责，其中包括对装修行为的监督管理。

是否合理

物业要求业主找装修公司是否合理取决于具体情况：

是否存在规范装修行为的合理理由：为了维护小区环境、公共安全和邻里和谐，物业公司有权对装修行为进行管理和规范。

是否滥用职权：如果物业公司仅为牟利或其他不正当目的而强制业主找特定装修公司，则属于滥用职权，是不合理的。

是否有正当程序：物业公司在要求业主找装修公司之前，应当通过业主大会或业主委员会的表决通过，并制定明确的装修管理规定。

是否提供正当选择：物业公司应允许业主在符合装修管理规定前提下，选择符合资质的装修公司。

具体而言，物业公司可以：

限制在小区内装修的施工时间和噪音

要求业主提供装修公司的资质证明

要求业主按指定程序申请装修许可

监督装修施工过程，确保不影响小区公共区域和他人利益

拒绝不符合装修管理规定的装修行为

但物业公司不得：

强制业主找指定装修公司

收受装修公司回扣或利益费用

无正当理由限制业主选择装修公司

阻挠合法装修行为

3、物业有权要求提供装修资质吗

4、物业要求装修公司资质合理吗

物业要求装修公司资质是否合理取决于具体情况：

合理性：

确保建筑安全和质量：持有专业资质的装修公司通常拥有必要的技术和经验，能够保证装修工程的质量和安全性。

避免纠纷：聘请无资质的装修公司可能会导致质量问题、安全隐患或合同纠纷。

符合法规要求：某些地区或国家可能要求装修工程由持有资质的装修公司执行。

不合理性：

限制竞争：要求资质可能会限制小规模或新兴的装修公司的进入，从而减少竞争并抬高价格。

不必要：对于规模较小或低风险的装修工程，要求资质可能是过度的。

人为制造壁垒：有时，物业管理公司可能出于保护现有装修公司的利益而要求资质，从而人为制造壁垒。

最佳做法：

为了平衡安全和竞争方面的考虑，物业管理公司通常应该：

评估装修工程的规模和风险：对于规模较小或低风险的工程，???????????????????????????

考虑替代资质：接受替代资质，例如承包商执照或行业认证。

公开招标：允许合格的装修公司公平竞争，而无需过多的资格限制。

定期审查资质：定期审查装修公司的资质，以确保他们保持良好信誉和技术能力。

结论：

物业要求装修公司资质是否合理取决于特定情况和物业管理公司的目标。明智的做法是仔细考虑安全、竞争和法规要求，以制定合理的资质政策。