顶加阁房子好不好小洋房有阁楼的顶楼好不好

如今，“顶楼+阁楼”这类户型非常受开发商追捧，一般来说因为阁楼为赠送的，所以看起来经济实惠，能够吸引不少购房者，但是大家也要知道，世界上没有免费的午餐，顶加阁的房子并不是十全十美的。今天的文章，就来和大家仔细聊聊，顶加阁房子好不好，小洋房有阁楼的顶楼好不好。

顶加阁房子好不好

“顶楼+阁楼”的9大优点：

①、高高在上，视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处;

②、采光好，空气流通相对较好，阴雨天能节省照明用电;

③、绝对的私人空间，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;

④、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

⑤、雨季比较干爽，不用除湿;

⑥、蚊虫较少;

⑦、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

⑧、可以使用太阳能;

⑨、价格比较便宜。

“顶楼+阁楼”的6大弊端：

①、阁楼夏天太热、冬天太冷，耗费电资源和水资源，不环保。

②、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;

③、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;

④、水压一般比较小，尤其夏天早、晚用水高峰，对生活很有影响;

⑤、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭;

⑥、卫生间容易散发异味，因为通风管在顶上，各种异味从一楼向上涌。

本文从优势劣势两方面，为大家详细分析了，顶加阁房子好不好这一问题，如果您打算购买顶加阁的房子，一定要从阁楼高度、结构、计算面积、配套费用、产权等多个方面进行考虑。更多顶加阁房屋相关内容，您可以继续通过这里进行了解。

洋房顶楼的房子能买吗

洋房顶楼的房子可以买。

洋房顶层当然也是可以购买的，而且顶层的房子也是挺不错的，视野特别开阔，而且采光也不会有任何的问题。另外就是洋房顶层价格相对来说要比其他楼层实惠。

顶层的房子的优点如下：

1、景观好，采光好，视野开阔，噪音小。

2、顶层住宅优惠力度大，花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。

3、层高较高，顶层住宅的层高要比标准层高，一般会高10cm左右，即标准层高是2800mm的情况下，顶层会到达2900mm。

4、不怕下水道堵，一般的卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零。

5、附送面积多，大多数顶楼都会附送一些面积，有的送阁楼，有的送露台，房价越高，送的就越值钱。

6、不受其他楼层噪音影响。

8层洋房买8层带阁楼的好还是买次顶层好

买次顶层好。

1、从居住上来说，8层带阁楼的，因为是在顶层，时间长，容易漏水，因为这一层是最先接触到雨水的楼层，并且阁楼的全部位置都需要做防水。

2、从温度来说，顶层的在夏季温度是最高的，因为有阁楼的原因，受阳光照射的面积是其他楼层的两倍。

洋房顶楼坡屋顶为啥没阁楼

那是因为阁楼有以下缺点：

（1）顶层冬天冷，夏天热。

（2）另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨。重新做防水隔热也是一大笔开支。

（3）还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。

（4）家里有老人和小孩爬上爬下的也不是太安全。

希望可以帮到您。