1、物业装修个人还是装修公司

物业装修：个人 vs. 装修公司

在装修物业时，个人业主可以选择亲自装修或聘请装修公司。两者各有优缺点，具体选择取决于業主的预算、技能水平和时间安排。

个人装修

优点：

节省费用：个人装修可以节省材料和人工费，因为业主自己采购材料并负责施工。

定制化：业主可以完全控制装修过程，自定义设计和材料，创造独一无二的空间。

技能提升：装修过程可以培养业主的动手能力和对房屋维护的理解。

缺点：

耗时耗力：个人装修可能需要花费大量时间和精力，尤其对于缺乏装修经验的人来说。

专业性不足：个人可能缺乏专业的装修技能和知识，导致装修质量不佳或不安全。

协调困难：个人需要协调采购材料、安排施工和管理工期，这可能很耗费时间。

装修公司

优点：

专业和高效：装修公司拥有专业的装修团队和完善的施工流程，能确保装修过程高效顺利。

质量保证：有信誉的装修公司会提供质量保证，让业主放心。

省时省力：业主只需要与装修公司沟通需求，无需参与具体施工，为业主节省了大量时间和精力。

缺点：

费用较高：装修公司会收取设计费、材料费和人工费，总体费用比个人装修更高。

设计受限：装修公司可能会有自己的设计风格或限制，业主可能无法完全实现自己的装修愿景。

沟通困难：沟通不畅有时会成为装修公司和业主之间的问题，可能导致装修效果与预期不符。

选择建议

在选择个人装修还是装修公司时， следует учитывать以下因素：

预算：个人装修通常比装修公司便宜。

技能水平：缺乏装修经验的业主最好考虑装修公司。

时间安排：个人装修需要大量时间，而装修公司可以加快装修进度。

定制化需求：重视定制化的业主可能更适合个人装修。

专业性要求：对装修质量和安全有较高要求的业主，最好考虑有信誉的装修公司。

最终，选择个人装修还是装修公司取决于業主的个人情况和优先事项。个人装修适合预算有限、动手能力强、时间充裕的业主，而装修公司则更适合预算宽裕、时间有限、重视专业性和质量的业主。

2、物业装修管理条例2023年新法规

物业装修管理条例2023年新法规

第1条 目的

本条例的目的是规范物业装修管理，保障业主和物业管理公司的合法权益，维护公共秩序和人身安全。

第2条 定义

本条例中，下列术语具有下列含义：

"物业" 指依法登记取得产权证书的房屋、非住宅用房等不动产。

"装修" 指对物业的装饰、改建、翻新、维修等活动。

"业主" 指依法拥有物业所有权的人。

"物业管理公司" 指依法取得物业管理资质，承接物业管理业务的企业。

第3条 装修审批程序

（1）业主进行装修前，应当向物业管理公司提出书面申请，附具装修方案和相关材料。

（2）物业管理公司应当在收到申请后的5个工作日内，组织相关部门对装修方案进行审查，并向业主出具书面审查意见。

（3）业主收到审查意见后，应当根据意见对装修方案进行修改或完善。

（4）装修方案经审核通过后，业主方可进行装修。

第4条 装修施工管理

（1）装修施工人员应当持有有效的施工资格证书，并遵守物业管理公司的相关规章制度。

（2）装修施工应当严格按照装修方案进行，不得随意改变装修内容和施工工艺。

（3）装修施工时产生的噪音、灰尘等污染物，应当采取有效措施防止扩散。

（4）装修施工涉及拆改物业内部结构、改变物业外观的，应当经过全体业主同意，并向有关部门办理相关审批手续。

第5条 装修竣工验收

（1）装修完成后，业主应当向物业管理公司申请竣工验收。

（2）物业管理公司应当组织相关部门对装修工程进行验收，符合验收标准的出具验收合格证明。

（3）业主未经物业管理公司验收合格，不得使用装修后的物业。

第6条 违规处罚

（1）未经审批擅自装修的，物业管理公司有权责令其停止装修，并处以罚款。

（2）装修施工违反本条例规定的，物业管理公司有权责令其改正，并处以罚款。

（3）装修竣工后未经验收擅自使用的，物业管理公司有权责令其停止使用，并处以罚款。

第7条 附则

本条例自2023年7月1日起施行。

3、物业装修押金不退应投诉哪个部门

物业装修押金不退，可以投诉以下部门：

业主委员会：向业主委员会反映情况，让其协调处理。

市场监管部门：物业公司属于经营性单位，市场监管部门负责对物业公司的经营行为进行监督管理。

消协：向消费者协会投诉，由其出面调解或进行维权。

住建局：物业公司受住建局管理，可以向住建局投诉物业公司的违规行为。

法院：如果其他途径无法解决，可以向法院提起诉讼。

4、物业装修垃圾清运费的收费标准

物业装修垃圾清运费的收费标准

1. 收费方式

按体积计费：以立方米（m3）为计量单位，按装修垃圾实际体积收费。

按重量计费：以吨（t）为计量单位，按装修垃圾实际重量收费。

2. 收费标准

具体收费标准因地区、物业管理费标准和市场情况而异。一般情况下，收费标准如下：

按体积计费：

住宅：50150 元 / m3

商业：80200 元 / m3

公共区域：100250 元 / m3

按重量计费：

住宅：300500 元 / t

商业：400600 元 / t

公共区域：500700 元 / t

3. 计费范围

装修垃圾清运费的计费范围通常包括：

装修产生的废弃墙面材料、地板材料、天花板材料、门窗框架等；

装修产生的废弃管道、电线、电器设备等；

装修产生的建筑垃圾，如沙子、石灰、水泥等。

4. 注意事项

业主应提前了解物业公司的装修垃圾清运收费标准，并根据实际情况预算清运费用。

业主应按照物业公司的要求，将装修垃圾集中堆放在指定地点，并及时清理。

业主不得将装修垃圾非法倾倒，否则将承担相应的法律责任。

物业公司应公开装修垃圾清运费用的收费标准，并接受业主监督。