1、拆迁房子装修平方怎么算

拆迁房装修面积计算方法

一、基本面积

包括房屋的建筑面积，即墙体内围面积。计算公式如下：

基本面积 = 长 × 宽

二、使用面积

包括阳台、露台、地下室等可实际使用的面积。计算公式如下：

阳台和露台

实际使用面积 = 长 × 宽 × 0.75（系数0.75表示扣除外墙和栏杆面积）

地下室

实际使用面积 = 长 × 宽 × 1（地下室通常视为基本面积）

三、拆迁安置面积

指拆迁安置协议中规定的安置面积，一般包括基本面积和使用面积。

四、非拆迁面积

指拆迁房中不属于拆迁安置面积的部分，例如自建加盖、违法搭建等。该部分面积通常不计入装修面积。

计算步骤

1. 计算房屋的基本面积。

2. 计算阳台、露台和地下室的使用面积。

3. 查阅拆迁安置协议，确定拆迁安置面积。

4. 剔除非拆迁面积。

5. 将基本面积、使用面积和拆迁安置面积汇总，即可得到拆迁房的装修平方数。

注意事项

实际装修面积可能略小于计算面积，因为墙体厚度、造型等因素会占用一定空间。

拆迁房装修应严格按照相关规定进行，避免出现违法装修的情况。

2、拆迁房子装修平方怎么算价格

按建筑面积计算

套内面积：不包含阳台、露台、飘窗、公摊面积等。

套外面积：包含阳台、露台、飘窗等，但扣除公摊面积。

按实际施工面积计算

墙面面积：墙面的实际施工面积，包含门窗洞口面积。

地面面积：地面的实际施工面积，包含踢脚线、地暖等。

吊顶面积：吊顶的实际施工面积，不含灯具、空调等。

价格计算方式

拆迁房装修平方价格计算公式：

装修单价 x 施工面积 = 装修总价

其中：

装修单价：根据装修材料、工艺、设计复杂度等因素确定。

施工面积：根据所选计算方式确定。

常见装修单价范围（仅供参考）：

简装：元/平米

中等装修：元/平米

精装：元/平米

豪华装修：3500元/平米以上

注意事项：

确认好装修合同中的面积计算方式。

对于公摊面积，需要根据当地规定和实际情况协商确定。

实际施工面积可能会与设计面积有所出入，应以实际测量为准。

装修单价仅供参考，实际价格受市场行情、材料品牌、施工难度等因素影响。

3、拆迁房子装修平方怎么算面积

计算拆迁房屋装修平方面积的方法

1. 建筑面积

建筑面积是按照房屋外墙围合的面积计算的，包括所有楼层和地下室的面积。

计算公式：建筑面积 = 外墙围合的面积 × 楼层数 + 地下室面积

2. 套内面积

套内面积是按照房屋内墙围合的面积计算的，不包括外墙、阳台、地下室等公摊面积。

计算公式：套内面积 = 室内墙壁围合的面积 × 楼层数

3. 使用面积

使用面积是按照房屋实际可居住和使用的面积计算的，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。

计算公式：使用面积 = 套内面积 非使用面积（如阳台、地下室、楼梯等）

4. 公摊面积

公摊面积是指房屋内公共区域的面积，如楼梯间、电梯间、楼道等。

公摊面积的计算方法因地区和开发商而异，一般在10%30%左右。

计算拆迁房屋装修平方面积的步骤

1. 确定房屋类型：根据房屋的结构类型（如平层、复式、别墅等）确定计算方法。

2. 测量外墙围合面积：用卷尺测量房屋外墙围合的长度和宽度，再乘以高度。

3. 计算建筑面积：将外墙围合面积乘以楼层数。

4. 确定公摊面积：根据开发商提供的公摊面积计算百分比或平米数。

5. 计算套内面积：从建筑面积中减去公摊面积。

6. 确定非使用面积：测量阳台、地下室、楼梯等非使用面积。

7. 计算使用面积：从套内面积中减去非使用面积。

注意：

拆迁房屋面积的计算应由专业测量人员进行。

不同地区和开发商可能会有不同的面积计算规则和标准，需要提前了解相关规定。

4、拆迁装修补偿多少钱一平方

拆迁装修补偿的具体金额会根据地区的政策、房屋状况和装修等级等因素而有所不同。建议您咨询当地的拆迁管理部门或相关专业机构，以获取准确的信息。