窗户漏雨是否归物业管

1.物业管理下窗户漏水吗？

返回。如果因为房屋质量问题导致窗台漏水，可以要求物业承担维修责任。根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

物业管理下窗户漏水吗？

二、窗户漏水怎么处理？

(1)窗户渗水可能是因为大家换窗户的时候把原来的止水带堵住了。下雨的时候没有止水，会让雨水流到窗户上。只要窗户密封不好，就可能导致雨水侵入室内。为此可以重新做止水带线，用玻璃胶在外窗上缘粘贴铝合金直角边等材料。

(2)窗户渗水也可能是由于窗户密封不严或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入室内。可以用壁纸刀等。先清除旧的密封胶，然后清理窗框上的灰尘，并重新涂上玻璃胶。

(3)窗户渗水也可能是工人在更换新窗户时，不小心损坏了窗台和周围外墙的抹灰层。比如外窗抹灰层脱落，我们可以先涂密封胶，然后用水泥砂浆修补平台面。需要注意的是，外窗槛面要求倾斜；外窗台用水泥找平后，淋水养护半个月，最后刷防水层。

(4)窗户渗水也可能是窗户的排水孔堵塞，导致雨水从窗户的膨胀螺栓上渗下来。如果窗户排水孔被灰尘堵塞，可以用螺丝刀等工具捅开；如果贴瓷砖的时候不小心挡住了，可以用电钻隔一段距离在窗户底边开两个小洞。

楼房漏雨归物业管吗

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现在很多人在购房的时候，都喜欢高层的，这样不仅视野好、采光好，而且空气也会更加清新，只不过住顶楼也是存在缺点的，比如长时间暴晒，或者容易漏雨等等。那么，如果楼房出现漏雨的情况，到底归不归物业管呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n\r\n\r\n\r\n1、保修期内房子漏雨\r\n\r\n\r\n一般来说，房子在建成之后，会有五年的保质期。假如房子还在保修期内，就出现漏雨的情况，很可能是因为顶层的防水没有做好，或者是施工质量的问题，建议业主可以先找专业人员来鉴定一下，情况属实之后，再找开发商要求修补和赔偿。\r\n\r\n\r\n\r\n2、公共部分漏雨\r\n\r\n\r\n如果说房子建成的年限比较久，房子已经过了质保期，这时候如果出现楼房漏雨的情况，可以找物业进行修补。因为顶楼是公共部位，属于整栋楼的业主所有，所以只要不是有人故意毁坏，都应该由物业使用公共维修基金进行修补。\r\n\r\n\r\n\r\n3、应业主使用不当造成漏雨\r\n\r\n\r\n如果不是因为开发商的施工问题，而是因为业主自己使用不当造成的漏雨，只能由自己来承担相应的责任。比如说在楼顶违规改造，或者是使用的时候，不小心毁坏了顶层的防水层，导致楼房漏水等等，这些人为的毁坏都算是业主使用不当，应该自己出钱进行修补。\r\n\r\n\r\n\r\n编辑总结：楼顶漏雨的原因大致可以分为三种。第一、因业主使用不当造成的，由业主自行承担。第二、房子未过保质期归开发商管。第三、已经过了保质期的公共部位漏雨归物业管。以上关于楼房漏雨归物业管吗就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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窗户漏雨了归不归物业管

法律分析：住宅窗户漏水归物业管理。业主的家里如果出现窗户漏水的现象是可以反映给物业，如果小区多个住户家里出现这样的情况是可以统一动用住房维修基金来维修的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

房顶漏水归物业管吗

一、房顶漏水归物业管吗

1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条

住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：

（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。

（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。

二、物业管理范围有哪些

物业管理范围如下：

1、绿化管理；

2、健康管理；

3、公共安全管理；

4、车辆交通管理；

5、公用事业的管理；

6、非法建筑的管理；

7、多种生活服务。