业主私挖5米地下室,这样做的风险有多大

业主这样做会造成整栋房屋的坍塌，业主的这种做法是非常危险的，同时也是违法的，是需要负法律责任的。业主想拥有更多的空间，这种想法是没有错误的，但是他的这种做法事是不对的，是违法的。

一、如果业主私挖5米地下室的这种行为没有被曝光的话，如果业主一意孤行造成了事故发生，那么等待他的将是法律无情的制裁，会遭到社会的强烈谴责。生命只有一次机会，我们做任何事情都应该把生命摆放在一个比较高的位置，如果业主本着尊重生命的原则，我想他也不会有这种过激的行为。

二、普天之下，莫非王土。业主私挖5米地下室的行为，也是一种对法律权威的挑战。业主对整栋房屋只拥有使用权没有所有权，业主在私挖地下室的时候，有没有经过相关部门的审批，即使是审批了，他有没有想过，他的这种行为会造成的严峻的后果呢！业主也是聪明人，不可能没有考虑到这个问题，但他还是有这个行为发生了。我们应该时刻的提醒自己，玩火者必自焚。

三、古人常说，不以恶小而为之，不以善小而不为。业主觉得这是小事，其实不然，如果是造成了事故，那么业主所承担的将是法律的严惩还有社会带给他的谴责。如果真的这样的话，业主的生活，业主的工作将都会受到前所未有的冲击。希望业主能够很好的认识到自己的错误，能够反省自己。

业主私挖5米地下室的行为是不正确的，也是违法行为。生活当中我们不要因为一件小事而忽视了它的严重性。更多的是我们要保持理性，特别是在对小事情的处理上，不要因为事情小而忽略了它造成的影严重影响。

买的商品房在自己家院中挖地下室算违法吗

买的商品房在自己家院中挖地下室算违法。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

商品房的分类具体如下：

1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房；

2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

商品房的五证具体如下：

1、《不动产权证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；

2、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；

3、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；

4、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；

5、《商品房销售（预售）许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

私自改造地下室违法吗违反了哪些法律法规

在未经批准的情况下，自行改变建筑物的外观和结构都属于违法行为，所以私自改造地下室违法的。并且违反了《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》法律规定。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。

根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

业主私挖地下室算违建吗

法律分析：属于违建，根据现行法律规定，业主乱挖乱建地下室属于行政违法行为。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条明确规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。