国家对预制板楼房拆除的政策

预制板楼房拆除国家政策是2022年开始的。

2022年之前我国的房价还不算太高，所以很多打工多攒些钱，就能够拿下。为了让更多外地打工者买得起房子，开发商推出了预制板楼房。和正常住宅相比，不算坚固，但使用个30-50年是不成问题的。如果超过这个使用期限，预制楼板房会被定义为危房。

但由于价格便宜，预制楼板房备受外地打工族追崇。针对危房，我国曾流行过一段时间的大规模拆迁，但很快就用旧改代替了这一措施。

可问题是预制楼板房通过旧改不足以清除危机，于是，国家住建部发布通告，从2022年开始，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和拆迁，国家早就有言在先，一些老破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。

预制板楼房拆除国家政策

一、预制板楼房拆除国家政策

1、预制板楼房拆除国家政策从2022年开始，国家住建部发布通告，预制楼板房将被全面拆除。对于旧改和拆迁，破旧小区如果能够继续住人，政府会下令对其旧改，包括粉刷外墙、修缮水电路以及加装电梯。大部分费用由政府承担，如果是加装电梯，要看当地政策，看是否需要住户承担一部分。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条

国家建立国土空间规划体系。土地开发、保护、建设活动应当坚持规划先行。经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。

二、国家房改房政策是什么

房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：

1、已取得房地产产权证；

2、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款：

（1）标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位；

（2）成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有；

（3）补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有；

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；

4、已交纳应分摊共有建筑面积价款；

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

国家规定拆除预制板房吗

农村很多预制板房，最近有遥远说国家规定拆除预制板房，相信很多人都有听说，那么，下面我们一起来看看国家规定拆除预制板房吗，以及预制板房有哪些优缺点？

一、国家规定拆除预制板房吗

从目前的情况来看，国家并没有规定一定要拆除，如果是商品房，则会被拆，主要是考虑到抗震等级，如果是私房，则可以考虑，因为目前国家对商品房管理相对来说是比较严格的。因为预制板房没有墙面、梁和柱子相连，所以整体性不是很好，如果遇到地震，每个构件的摇晃程度不同，造成局部坍塌。

二、预制板房有哪些优缺点

预制板建房的优点：

1、使用的钢筋组模用量相对来说比较小，建造房屋的成本也较低。

2、由工厂预先制作好，施工速度非常的快。

预制板建房的缺点：

1、预制板建房是由多块拼接在一起，强度比较弱，所以目前基本不会使用预制板建房。

2、预制板拼接在一起时会存在一定的缝隙，施工不好的情况下，会造成楼板开裂，而且对房子的防水防漏非常不利，尤其是家里的厨房、卫生间。

3、预制板不可以进行钻眼打洞，排线不是很方便，给施工增加一定的难度。

4、预制板承载力非常的弱，不可以进行随意装修砌墙，也不适合做沉重的吊顶。

三、用预制板跟现浇板盖房有什么区别

1、预制板是钢筋和水泥根据一定长度和宽度预制成的，建房子时把它吊上就可以，然后安在横梁上。现浇板是在建房时，进行做模铺设好钢筋数量，然后把混凝土和预制钢筋浇筑成整体，节约工时和预算。

2、现浇板和预制板对比成本会高一些，现浇板需要大量钢筋，对施工师傅技术有要求，建房成本自然就高了，比如：从师傅做模板，到浇筑混泥土，最后拆模板，工人成本高，耗时长。

文章总结：以上就是小编为大家分享的国家规定拆除预制板房吗，以及预制板房有哪些优缺点的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多装修知识，请继续关注我们，后期不断更新。

国家拆除旧楼板房政策有哪些

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很多城市的老旧板式房都是预制板楼房，其建造时间比较久，容出现了各种的问题，而且预制板楼盘还存在抗震性能差等缺陷，因此不少人要求拆除旧楼板房。那么国家关于拆除旧楼板房的政策是怎么样的呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、目前国家没有出台相关规定必须要拆除预制板楼房。预制板式楼房的拆除改造要看当地政府是如何规定的。比如说太原市政府出台了加快推进老旧预制板房改造的通知，政府将全面启动城市老旧预制板房的加固工程，预计在2020年，全市城乡房屋具备抗6级地震的目标等等。

2、如果预制板楼房将要被拆除，有可能是因为城市发张规划的需要，政府对这块区域的楼房进行征收，其相关的政策要求要看当地的征收拆迁政策是怎么规定。具体的政策规定大家可以咨询相关的工作人员，或者到政府网站上查询，一般房屋征收安置补偿方案都会进行公示。

3、预制板楼盘指的是用预制板建造的房子，这类楼房是从苏联引进的，具有施工方便，降低成本的优点。不过预制板楼房并不是很结实，其抗震性能差，使用寿命通常为30-50年。预制板楼盘在七八十年代是非常普及的，如今已经被淘汰。国家虽然没有出台强制的文件明令禁止使用预制板建造房子，但是很多地方都出台了文件限制使用预制板。

小编总结：关于国家拆除旧楼板房政策有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。目前国家没有出台强制性拆除预制板楼房的相关政策文件，想要了解当地预制板楼房拆除改造的情况，大家可以咨询政府的相关工作人员。

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