1、老破小装修杭州价格

“老破小”装修杭州价格

老破小装修价格受多个因素影响，包括房屋面积、装修风格、材料选择等。以下是一些估算价格：

面积：

50㎡以下：约510万元

5080㎡：约1020万元

80㎡以上：约20万元以上

风格：

现代简约风：约元/㎡

北欧风：约元/㎡

新中式风：约元/㎡

材料：

基础材料（墙面乳胶漆、地板)：约100400元/㎡

卫浴洁具：约元/件

橱柜：约元/延米

灯具：约元/件

其他因素：

房屋结构复杂程度

装修难度

装修公司选择

综合估算：

以一套5080㎡的“老破小”为例：

现代简约风，中等材料配置：约1216万元

北欧风，中高档材料配置：约1520万元

新中式风，高档材料配置：约20万元以上

建议：

提前了解装修市场，咨询多家装修公司。

根据自己的预算和需求，选择合适的装修风格和材料。

签订正规合同，明确装修内容、价格、工期等。

监督装修过程，确保施工质量。

2、19楼论杭州老破小房值得买吗

19 楼论坛讨论杭州老破小房子是否值得购买

楼主发帖：

在杭州打拼多年，手头的积蓄也攒了点，准备在杭州买房。但杭州房价高企，新房基本够不着。考虑老破小房子，但又担心将来拆迁划不来。求各位大神指点，杭州老破小房子值得买吗？

网友回复 1：

老破小房子价格相对较低，对于预算不足的人来说，是个不错的选择。但要做好心理准备，房屋可能存在各种问题，如采光差、通风不畅、隔音不好等。老破小房子未来拆迁不确定性较大，如果所在区域规划拆迁，拆迁赔偿可能不高。

网友回复 2：

分地段看，杭州有些老破小房子位于优质地段，即使不拆迁，升值潜力也比较大。具体可以了解一下所在区域的规划和配套设施。如果是自住，老破小房子价格实惠，可以过渡一下，将来再换新房。

网友回复 3：

老破小房子保值性较差，随着时间推移，房屋价值会逐渐贬值。如果未来想转手卖掉，可能面临较大的亏损。建议购买时谨慎考虑，最好选择地段好、配套齐全的老破小房子。

网友回复 4：

购买老破小房子要注重房屋质量，可以找专业的验房机构进行检查。确保房屋结构、水电线路、燃气管道等方面没有安全隐患。同时，要了解清楚房屋的产权情况，避免存在纠纷。

网友回复 5：

老破小房子面积一般较小，如果一家三口居住，可能会有些拥挤。可以考虑购买带阳台、阁楼或地下室的房子，增加居住空间。老破小房子一般没有电梯，上下楼不太方便。

购买杭州老破小房子需要谨慎考虑，综合评估其价格、地段、房屋质量、居住舒适度、拆迁概率等因素。对于预算不足、注重地段或者过渡需求的人来说，老破小房子可以作为一种选择。但要做好房屋可能存在各种问题和保值性较差的心理准备。

3、老破小怎么装修成本低

降低老旧房屋装修成本的方法

1. 保留原有结构和布局

保留原有墙体、地板和天花板，避免拆除和重建的费用。

调整家具摆放或使用隔断来优化空间，而不是新增隔墙。

2. 粉刷墙壁和天花板

粉刷墙壁和天花板可以刷新外观，比更换墙纸或壁纸更省钱。

选择浅色或白色油漆，可以让空间显得更大、更明亮。

3. 翻新地板

如果地板状况良好，可以使用打磨或抛光的方式翻新。

对于需要更换的地板，可以选择经济实惠的材料，如强化复合地板或乙烯基地板。

4. 更新厨房和浴室

更换厨柜门和把手，而不是整个橱柜。

安装新的台面和水槽，可以赋予厨房焕然一新的外观。

在浴室中，更新面盆、马桶和淋浴头，可以提升功能性和美观度。

5. 节能措施

安装节能灯具和电器，可以降低能源消耗。

添加隔热材料到墙壁和天花板，可以改善保温性。

6. DIY 项目

承担一些 DIY 项目，如粉刷、铺设地板或安装固定装置。

这可以节省劳动力成本，但需要具有一定的动手能力。

7. 选择经济实惠的材料

使用耐用且价格低廉的材料，如层压板、瓷砖或油毡。

考虑回收或二手材料，以进一步降低成本。

8. 谈判价格

从多个承包商那里获取报价，并协商价格。

考虑分阶段进行装修，以分摊费用。

9. 谨慎选择电器和固定装置

选择基本的电器和固定装置，以节省费用。

考虑能源之星认证的产品，以提高效率。

10. 聘请经验丰富的承包商

聘请经验丰富的承包商，他们可以提供专业的建议并帮助您保持预算。

确保他们持照并信誉良好。

4、老破小装修要多少钱

老破小装修费用因面积、装修材料、施工方式等因素而异，一般来说，每平方米装修费用在元之间。

影响因素：

面积：面積越大，装修费用越高。

装修材料：建材的档次和质量影响费用，例如地板、瓷砖、橱柜等。

施工方式：全屋拆改、局部改造或简装等施工方式不同，费用也会有所差异。

估算方法：

1. 按面积计算：

简装：元/平米

中等装修：元/平米

精装：元/平米

2. 按项目计算：

拆除：50100元/平米

水电改造：100200元/点

吊顶：50100元/平米

墙面粉刷：2050元/平米

地面铺设：50150元/平米

橱柜安装：元/延米

洁具安装：元/件

注意事项：

装修前做好详细的规划和预算，避免超支。

选择信誉良好的装修公司，确保施工质量和售后服务。

购买环保、耐用的装修材料，保障健康和居住舒适度。

装修期间做好监工，确保施工进度和质量。