大家好，关于自住装修的房子出租划算吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于把新房租出去还房贷,这么做划算吗的知识，希望对各位有所帮助！

自住的房子怎样装修最省钱

1.墙面不过度装饰墙面一般建议简单大方就好，乳胶漆比墙纸更划算，使用寿命也更长。实在不想在墙面上多花钱，就直接大白墙，久看不腻。【要装修，找沪佳】

2.不做电视墙电视墙其实没有必要花大价钱去做繁杂的造型和图案，可以直接在墙面挂两个装饰画，或者做成柜子，还能增大收纳空间。

3.不做吊顶做吊顶容易将层高压低，显得空间局促，还费钱。所以想节省预算的话，可以把吊顶省掉。

4、少做柜子。现在很多人一味追求增加收纳空间，全屋上下到处都是定做的柜子，费用自然就不便宜了。其实要想增加收纳，可以适当用一些其他方法代替，例如衣柜少做抽屉或隔断，里面挂衣架或箱子，收纳更多。橱柜就要建议多做抽屉，不浪费空间还方便。

如果您有需要的话，可以关注下沪佳装饰。上海沪佳装饰服务集团股份有限公司（简称沪佳装饰集团）是一家集设计、装修、家居、服务于一体的大型一站式全包整装企业。

沪佳装饰集团成立于2014年12月5日，由上海沪颐建筑装饰有限公司、上海沪佳宝璨建筑装饰有限公司、上海美积乐等多家子公司组成，是集高端设计、家庭装修、家具家电软装配套、家居建材销售于一体的专业性装饰公司，是中国建筑业协会材料分会理事会员单位、上海市装饰装修行业协会会员单位。

毛坯房想暂时自住,不想投入太多怎么装修最便宜

我是这样处理的，希望对你有用。

1，卫生间买一桶防水，预算在200左右，自己趁下班或者周末刷一下，交叉着刷，刷刷好后做一下闭水实验。

2，买一个一般的马桶，售价一般300左右，让师傅安装好，另外安装一个淋雨，夏天洗澡用，售价在100左右。

3，因为是一个人住，卫生间不用安装门，买一个好看的帘子固定上来，预算在50左右。

4，厨房在网上买一组简易的架子配一个洗手池，预算在200左右，油烟机买个一般的牌子300左右。

5，找一家门店，买一个特价门，在你的卧室安装一个门，预算在300左右。

6，逛一下二手市场，买一个相对干净的床，预算在300左右，在闲鱼网上，买一个二手的沙发，便宜的在150左右，另外在网上买一个简易的衣柜，预算在150左右。

7，在建材市场买一些地板革，把卧室铺一下，预算在100左右。

8，卫生间的地面，网上买一些地胶，自己铺一下，预算在100左右，美观又大方。

目前，天气还不算很热，空调什么的暂时先不要买，等以后每个月的工资到账后，可以陆续根据情况在再买一些。

实际上入住毛坯房只需要接好水电和卫生间里能正常使用即可，按照我们这边的消费水平来讲花不了两千块，还能剩几百块添置一些日常用品。

最后还想表达一下个人的看法，万不得已的情况下不建议入住毛坯房，因为对于我们这些患了“穷病”的人来说，哪不是体验生活，反而是证明生活潦倒！再努力一下花个几万块简单的装修一下也比住毛坯房好，真的！

总计：采光通风全小区最好，开放式全小区第一，经济节约，后期可塑性非常强，没有破坏原有房屋一丝一毫，装修也非常省事。

暂时不住的新房是空着好,还是出租好

首先我们要用租户的思维考虑，想找个房子租毛坯的很少，创业的人最少也要四白落地、坐便安好、地革铺好，能生火做饭。市面上大多数还是找简装或者精装的，但是如果你的房子装修了你愿意出租吗？

首先我们说的是闲置房，一段时间内用不上，这样话就要考虑一下自己的装修花费和后期打算了，如果想一两年以后卖了，那出租就要注意了，一年两以后你的沙发、柜、床、墙会变成什么样，大多租客不会太爱打扫，电器的使用也没有那么注意，尤其是租客家中有孩子的，画了墙是很正常的事，那样2年后你自己只能找个保洁大扫除一番，墙体要么重新刷，要么贴壁纸，租户撤了看看房子确实让人很心疼。

如果你一两年后打算卖那就无所谓了，一般这样的只是简装，按照自己思路定个多久的合同，固定收益，到时候在确定是卖还是继续租，按照两年前的房子来说，这两年的房子涨幅还是可以的，如果后期地段没有什么规划，可以按照重点宣传的方式卖了，比如学区房、出门公园、公共交通方便等优势。

把新房租出去还房贷,这么做划算吗

把新房租出去还房贷，这么做划算吗？

不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。

若在几年前，那么贷款买房子，以租养贷绝对是划算的，当时房价处于升势中，尤其2016年那一波，不少地方房价都翻倍了。

在涨价之前贷款买房子，相当于用银行的钱成全了自己的投资梦想，财富会相应增值，而且那时候房子还没有现在这么过剩，是比较好租出去的。当然也要看城市，看楼盘情况。

我身边就有这样的成功例子。有人首付都拿不出，借钱凑够了首付，贷款买了房子，然后简单收拾一下租出去了。

他每月还贷3000多，房子租了也近3000元，等于以租养贷，轻松没什么负担。关键的是，这个房子这几年总价翻了近一倍，就这样，他完成了初始的财富积累。如今他在我们圈子里，已经是条件非常好的一个人了，房子有好几套，财产保守来说，也有上千万。

但是现在不同了，现在房价在严厉的调控之下，是不太可能在暴涨暴跌了，而且，疫情影响了很多人的收入，加之不少城市房子过剩情况挺严重，总之，房价上涨的基础已经不存在。

这个时候，买房子，我建议还是谨慎为佳。除非你是刚需，如果是买来投资的话，那么一定要慎重，现在的房子有的很难租出去了。

而且，现在贷款利率比较高，目前首套房全国平均利率大约5%多点，光看租售比，绝大部分住宅楼是跑不赢这个贷款利率的。

如果楼市升值前景有限，那么，此时买房就不太划算，毕竟现在又不住，没有必要买，等将来有购房刚性需求了，再买也不迟。

关于自住装修的房子出租划算吗到此分享完毕，希望能帮助到您。