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房屋托管平台有哪些,房屋托管合同范本 最详细版

时间:2024-08-22 作者:爽影


1、房屋托管平台有哪些

Airbnb

Booking.com

Vrbo

FlipKey

HomeAway

Expedia

TripAdvisor

Agoda

Google Vacation Rentals

Sonder

Guesty

Hostfully

Wheelhouse

Zillow

Trulia

Rently

HotPads

Zumper

2、房屋托管合同范本 最详细版

房屋托管合同范本

第一部分:当事人及房屋信息

甲方(业主): 姓名:__________ 身份证号:__________ 联系方式:__________ 地址:__________

乙方(托管方): 名称:__________ 法定代表人:__________ 统一社会信用代码:__________ 联系方式:__________ 地址:__________

房屋信息:

房屋坐落:__________

房屋面积:__________ 平方米

产权证号:__________

房屋用途:__________

第二部分:合约内容

1. 托管期限

房屋托管期限为自 __________ 年 __________ 月 __________ 日至 __________ 年 __________ 月 __________ 日,共 __________ 个月。

2. 托管费用

甲方需向乙方支付托管费用,托管费用为 __________ 元/月。

3. 托管内容

乙方对房屋行使以下托管权力和义务:

收取和管理租金

寻找和筛选租户

签订租约并办理相关手续

组织房屋清洁、维修、保养

定期向甲方汇报房屋管理情况

处理租户投诉和纠纷

监督房屋使用情况,确保房屋安全和整洁

退房时协助办理交接手续

4. 甲方的权利和义务

定期查看房屋管理情况

提供房屋产权证明和相关资料

支付托管费用

配合乙方处理有关房屋的各项事宜

5. 乙方的权利和义务

妥善保管房屋及其相关钥匙

确保房屋安全和整洁

尽职尽责地履行托管职责

定期向甲方汇报房屋管理情况

保守房屋相关信息,不得泄露给第三方

6. 保险

甲方负责房屋保险,保险金额为 __________ 元。

7. 违约责任

若任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。违约金为托管费用的 __________ %。

8. 合同变更和解除

合同变更或解除需经甲乙双方协商一致,并以书面形式确认。

9. 适用法律和争议解决

本合同受中华人民共和国法律管辖。因本合同引起的任何争议,双方协商解决。协商不成的,提交 __________ 法院裁决。

10. 其他约定

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方: 签名:__________ 日期:__________

乙方: 签名:__________ 盖章:__________ 日期:__________

3、房屋托管出租平台哪家比较好

综合类平台

Airbnb: 全球最大的房屋托管租赁平台,提供广泛的房源选择和灵活的租赁选项。

Booking.com: 提供广泛的酒店和房屋租赁选择,包括度假租赁。

Vrbo: 专注于度假租赁的平台,提供精致的房源选择和专业的服务。

TripAdvisor Rentals: 隶属于 TripAdvisor 的平台,提供全球范围内的房屋租赁选择。

HomeAway: 被 Vrbo 收购,提供广泛的度假租赁选择,包括小屋、公寓和别墅。

区域性平台

小猪民宿: 专注于中国的房屋托管租赁平台,提供各种类型的房源,包括民宿、公寓和别墅。

途家民宿: 另一个中国知名的房屋托管租赁平台,提供广泛的房源选择和专业管理服务。

爱彼迎中国: Airbnb 在中国的本土化平台,提供符合中国市场需求的房源和服务。

飞猪民宿: 阿里巴巴旗下的民宿平台,提供国内和国际的房源选择。

途casa 民宿: 专注于提供个性化和精致的民宿体验的平台。

选择平台时需考虑的因素:

房源选择:平台提供的房源数量和多样性。

价格:平台收取的佣金率和房客支付的费用。

支付方式:平台支持的支付方式和安全措施。

管理服务:平台提供的额外的管理服务,例如清洁、维修和客人沟通。

客户支持:平台提供的客户支持水平和响应速度。

品牌声誉:平台的整体声誉和用户评论。

4、房屋托管跑路纠纷处理方法

房屋托管跑路纠纷处理方法

房屋托管跑路是一种严重的违约行为,可能给房东和租户带来严重损失。以下是如何处理此类纠纷:

1. 联系托管公司:

尝试联系托管公司,了解情况。

表达您的担忧,并询问他们正在采取什么措施来解决问题。

记录所有对话和沟通。

2. 联系有关当局:

如果托管公司无法解决问题,请联系执法部门或消费者保护机构。

提供相关文件,例如租赁协议、付款记录和托管协议。

3. 房东采取行动:

房东可以采取以下行动:

对托管公司提起诉讼

向担保公司或保险公司索赔

终止托管协议并重新夺回房产

4. 租户采取行动:

租户可以采取以下行动:

对托管公司提起诉讼

扣留租金,直到问题得到解决

与房东合作,寻找新的租赁安排

5. 寻找法律协助:

考虑寻求律师的法律建议。律师可以帮助您了解法律上的选择,并指导您完成诉讼程序。

预防措施:

为了防止房屋托管跑路,建议采取以下预防措施:

彻底调查托管公司和个人。

签署详细的托管协议,明确界定责任。

要求托管公司提供担保或保险。

regelm??ig 付款记录和账户对账单。

定期与托管公司沟通,以了解运营情况。

标签: 房屋 托管

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