-->

一站式装修网


楼下厕所排污管漏水楼上有责任吗(排污管道漏水是楼上责任还是物业)

时间:2023-08-12 作者:雄嘉


楼房排污管漏水,谁来负责

都可以找物业协助解决,如果是户外排污管且房子刚交付不满五年的,开发商负责。

如果是户外,房子交付超过五年的,物业负责。

如果是户内,因为老化或者自然损坏造成的,物业负责,

如果是户内因为自己装修改造引起的过度老化和损坏,自己负责。

楼上排污管把楼下给漏了谁负责

法律分析:应当由楼上的不动产权利人负责,因为其违反了法定义务。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

排污管道漏水是楼上责任还是物业

法律分析:第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

我家是楼下把排污改了,造成楼上堵怎样解决是谁责任

这种情况下,最大可能是你要付全部责任的。排污管道是整栋楼所有业主共同使用,设计应该比较合理,现在你把排污管道改了,影响排污,造成堵塞,根据现有法律相邻权和侵权责任的相关规定,恐怕你要负责任。

法律分析

该排水管道是整栋楼业主共同使用的排水管道,根据问题描述。“楼下把排污改了,造成楼上堵”堵塞的管道属于整栋楼排放污水的管道,应属建筑物共有部分,因为楼下不规范使用排污管道行为造成楼上堵塞,根据法律规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。是要承担一定得侵权责任的。另,根据分析,物业服务公司应该是不存在侵权行为和过错,无需对楼上的堵塞损失结果承担赔偿责任,不过,仍旧建议可以请物业公司去看看,分清楚楼上堵塞是否是因为楼下管道改道的原因。另外,根据民法典相邻权的福鼎,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。所以,为整栋业主考虑,保持排水原状。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

标签: 漏水 排污 楼上

相关推荐

大连漏水检测包工包料包家私,真的能比自...

1、大连漏水检测包工包料包家私,真的能比自己装修还省钱吗是否比自己装修更省钱取决于多种因素,包括:优点...

2023全新新房装修漏水问题一览表,免费报...

1、2023全新新房装修漏水问题一览表,免费报价真的可靠吗2023 年新房装修漏水问题一览表问题类型 | 常见原因...

大连家装卫生间漏水,包工包料包家私,真...

1、大连家装卫生间漏水,包工包料包家私,真的能比自己装修更省钱吗包工包料包家私与自己装修的成本比较包工...

大连排名前十的厨房下水漏水维修公司,为...

1、大连排名前十的厨房下水漏水维修公司,为何都选择土巴兔大连排名前十的厨房下水漏水维修公司选择土巴兔的...

装修案例


装修知识