这篇文章给大家聊聊关于三层使用面积300平方复式楼，以及我家是复式楼 面积是236平米 层高3米 装中央空调合不合适对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

复式楼面积是怎么算的

虽然现在有许许多多loft的结构，也就是复式楼结构，但是许多朋友们针对这种楼房结构的了解还是比较少的，甚至有些朋友认为复式楼实际上指的就是一层楼，只不过分成了两个部分，那么事实果真如此吗?或者在购置复式楼的过程中，我们有什么值得特别关注的地方呢?今天为大家具体介绍的就是关于复式楼价格的计算方法，包括面积的计算以及后期的注意事项。

一、复式楼价格怎么算

1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式,夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板。

2、上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为排空和底层之间有视线上的交流,空间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和跃层住宅的空间是两种不同的类型。

3、跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,坡屋顶使用面积的计算标准如下:1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米(含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件,应计入使用面积。

二、复式房子好不好

1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%～70%。

2、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种向高度要空间的设计思路。

3、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

4、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。

5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。

6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。

因为复式楼相对来说结构比较特殊，所以在购置的过程中需要注意的地方也有很多，包括价格的计算就要牵扯到面积的计算以及相关注意事项，那么上文为大家具体介绍的就是这方面的知识，由此入手可以得知，一般来说，复式楼并不是单单指一层楼，它指的是两层楼，只不过中间用了隔断，所以消费者朋友们应该尤其注意这方面的知识，结合生产厂家和房地产商的规定入手，确定最合理的成本费用。

我家是复式楼 面积是236平米 层高3米 装中央空调合不合适

三层，236平米的住宅可以安装户式中央空调。

一.户式中央空调有两种选择：

1.提供新风及室内舒适温度的风管式空调机。优点是可以提供新风。缺点1是需要依靠水平及竖向的风管运送空气，236平米三层的房间需要占用每层0.25平米共两层0.5平米的竖向风管位置，及每层部分区域约0.2米的层高。缺点2是风管型户式空调运行时，所有的房间和送风点都会有出风，只能通过阀门关掉风口，不能减少主机的出风量和室外机的耗电量，无法实现分房间或分层分区域供冷，对于三层的住宅是很浪费的。缺点三是不能及时调节温度，由于风阀调节风量分布的不精确性使室内温度变化有很大滞后性和不准确性。

2.只提供室内舒适温度的家用VRV或多联机。优点1是可以分房间供冷，想开关哪个房间都可以，关掉室内机就可以了，室外机可以依量减少耗电量，实现变频。优点2是随意调节温度。缺点1是每个房间，厅等需要空调的区域都需要一台室内机，壁挂或吊顶式，都需要一定的室内机位置。缺点2是没有新风，处理出的空气品质没有风管机的舒适。

二.注意事项:1.每种方式都有室外机。2.VRV或多联机的室内机有冷凝水排放问题，除非是带冷凝水提升泵的VRV。3.风管机在关闭部分风口时，风量会加到其他风口，风管内的噪音会增大，安装时应有风管消音措施。4.无论何种方式冬季使用户式中央空调必须带电加热。

三.中央空调和分体空调对用户最大的区别：1.用于236平米的中央空调室外机的数量就一台，分体空调应在5台以上。2.中央空调每平米均摊价格是分体空调每平米均摊价格的好几倍甚至好几十倍。3.在操作上，分体空调要逐台开关,同时调节起来也自由，中央空调即使是室外机变频，室内机也没有分体空调这样随意开关。4.分体空调的安装工程简单，中央空调较为复杂。

复式楼怎么算面积

1、阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。

2、其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。房屋有花园或是其他公共面积的也需要计入建筑面积。

3、首先是复式房屋的楼层的规定，在2．2米以上的包含2．2米的楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的低于2．2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。复式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足两层，而是中间的米数，一般是4．5的建筑标准。复式房屋的是一部分是满足全额计算值的，一部分是一半的全额计算值。

4、复式房屋的楼梯也是计算在房屋的建筑面积之内的，但是没有在建设房屋的时候建设楼梯的，是不将楼梯的面积计算在房屋的建筑面积之内。多数的说法都是由房屋的新主人自行建设，但是在出售房屋的时候开发商还是会重复收取这部分费用。

5、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积

扩展资料：

购买要点

一、层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量阁楼层高。二、卫生间的安置是否方便，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

三、厨房成方正型设计，能方便多人同时在厨房烧煮，面积在6平方米左右。此外，厨房最好能带有小型工作阳台，可设置洗衣处，还能保证采光效果。

四、客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯，房型结构以方正为佳，房屋内的过道要少，避免空间浪费。

五、复式房上层是主人活动区，由主卧、主卫、书房或儿童房组成。如果面积空间允许，最好能附设储藏室。

复式楼的房子算面积,包括不包括楼梯和阳台的面积

与普通房屋相比，复式将更大，但有些业主还没有理解怎么算复式的面积？因为不知道如何计算复式房屋之间的面积，很多人也担心算错麻烦，就希望能够能够掌握复式房屋的计算方法。下面小编给大家说一下

首先，如何计算房子的面积

1.在阳台上没有顶盖的地板上，阳台的地区是房子建筑面积的一半区域。最顶棚的阳台是房子建筑面积的所有实际区域。

2.其他部件的算法是正常区域计算方法，有必要注意的是，存在斜坡，这根据其平面投影区域计算，不包括在该区域中。房子有一个花园或其他公共区域，它也需要包括在建筑面积。

3，首先是在双工房屋的地板上，含有2.2米高2.2米的地板是全屋建筑面积按照占领区，地板低于2.2米，实际上占据该地区房子的一半建筑面积。双工房屋不仅仅是普通的房子，而且是不够的，但中间的米数一般为4.5个施工标准。双工房屋的一部分是完整计算值的一部分，一半的完整计算值的一部分。

4.双工房屋的楼梯也在房子的建筑面积内计算，但在建造房屋时没有楼梯的结构，它不在楼梯的建筑面积。大多数陈述由房屋的新所有者建造，但开发商仍将在出售房子时收取这部分费用。

5.全面添加两层楼的房屋面积加上墙壁的区域是双工房屋的区域。

二，双人房区计算预防措施

1.现在我经常看到双工房屋销售，即购买一楼送该地区。此时，有必要注意一楼的另一楼，这种方法的原因可能是两层不在2.2米范围内，以便计算该区域。该地区相当于该地区。此时，开发商根据销售区域与实际面积之间的差异取代了新的演讲，即购买一楼的一楼，但实际情况是另一个现象。购买时注意此问题。

2.很多人买了房子，发现实际的区域似乎是部分，那部分可能是在房子里的链接楼梯问题。大多数房屋是安装链路楼梯后的家庭，开发人员不负责安装，但开发人员包含在楼梯的区域。丢失的区域越多，损失的面积就越多。

计算复式房屋的区域并不困难。建议业主在购买康复房屋时可以计算底层房屋区。双工房间的计算预防措施还将其推出给您，希望注意计算双工房屋。

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