1、长沙物业装修缺点

长沙物业装修缺点

物业管理费较高：长沙的物业管理费相对较高，尤其是高档小区。这会增加业主的装修成本。

装修限制较多：物业管理部门通常会对装修材料、装修风格和装修时间等方面提出限制。这些限制可能会阻碍业主的装修计划。

装修审批程序繁琐：长沙的物业装修需要经过物业管理部门的审批。这个审批程序可能比较复杂和耗时，会耽误装修进度。

噪声和污染限制：物业管理部门可能会对装修期间的噪声和污染做出限制。这可能会影响装修工人的施工进度。

停车不便：长沙的交通拥堵问题严重，装修期间可能会遇到停车困难的问题。这会给装修材料的搬运和工人施工带来不便。

装修垃圾处理：装修产生的垃圾需要妥善处理，但长沙的一些小区垃圾处理设施不足。这可能会导致装修垃圾堆积，影响环境卫生。

物业投诉：如果装修期间产生噪声、污染或其他问题，可能会引起其他业主的投诉。这可能会导致装修进度受阻或产生纠纷。

验收标准严格：物业管理部门对装修验收的标准可能会比较严格。如果装修质量不达标，可能会要求业主返工或修复，增加装修成本。

装修进度受限：物业管理部门可能对装修时间提出限制，例如白天施工或周末禁止施工。这会影响装修工人的施工进度。

监理费用高：为了确保装修质量，一些业主会选择聘请监理公司。长沙的监理费用较高，会增加装修成本。

2、长沙未装修物业费收取标准2020

长沙市未装修物业费收取标准（2020年）

一、住宅类

| 建筑面积 | 收费标准（元/月/㎡） |

|||

| 50㎡以下 | 1.5 |

| 5090㎡ | 1.8 |

| 90144㎡ | 2.1 |

| 144㎡以上 | 2.4 |

二、非住宅类

| 类别 | 收费标准（元/月/㎡） |

|||

| 写字楼、商铺 | 2.5 |

| 厂房、仓库 | 2.0 |

| 学校、医院 | 2.8 |

| 文化娱乐场所 | 3.0 |

三、其他规定

未装修物业费标准不含增值税。

物业管理公司可根据实际情况，经业主大会同意，适当提高或降低收取标准。

物业管理公司应将收费标准公示在醒目位置。

物业管理公司不得强制要求业主交纳物业费，业主有权拒绝交纳不合理的物业费。

物业管理公司应定期向业主公布物业费收支情况。

3、长沙物业装修垃圾费收取标准

长沙物业装修垃圾费收取标准

一、收取范围

装修产生的各类固体垃圾，包括但不限于：

建筑垃圾（如砖、瓦、沙子、混凝土块等）

装修垃圾（如木屑、石膏粉、油漆桶等）

生活垃圾（如包装箱、食物残渣等）

二、收取标准

住宅类项目：每平方米15元

非住宅类项目：每平方米20元

三、收取方式

业主或装修单位在装修前，向物业公司缴纳装修垃圾费。

物业公司提供垃圾清运服务，业主要配合物业公司安排的垃圾清运时间。

四、特殊情况处理

装修垃圾量较大，超出物业公司清运能力的，业主或装修单位负责自行处理。

业主或装修单位未及时缴纳装修垃圾费，物业公司有权暂停垃圾清运服务。

五、投诉举报

业主或装修单位对物业公司的垃圾清运服务有异议，可向物业公司投诉。

物业公司未按规定收取或清运垃圾，业主或装修单位可向相关行政主管部门举报。

六、说明

以上标准仅适用于长沙市范围内。

具体收取标准可能因物业公司而异，请以物业公司公告为准。

物业公司不得擅自提高装修垃圾费收取标准。

4、长沙市物业装修收费标准

长沙市物业装修收费标准

1. 装修管理费

住宅：每平方米1020元

商业：每平方米2030元

2. 公共区域费用

电梯使用费：每部电梯每月元

公共照明费：按实际用电量计费

公共水费：按实际用水量计费

3. 专项装修费用

改动承重墙：5000元/次

安装空调外机：1000元/台

更换窗框：500元/个

安装防盗门：500元/扇

4. 水电煤开户费

水费开户费：200元/户

电费开户费：300元/户

煤气开户费：400元/户

5. 其他费用

装修垃圾清运费：按实际重量计费

装修材料保管费：按实际保管时间和面积计费

装修验收费：元/户

说明：

以上费用仅供参考，具体费用根据物业公司规定和装修面积而定。

装修前，业主应与物业公司签订装修协议，明确装修范围、标准和费用。

装修过程中，业主应遵守物业公司的装修管理规定，避免影响其他业主和公共区域。