拆迁独栋的私房算不算别墅的

不是所有的独栋私房都算别墅。

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

在中国的传统建筑中，别墅多数表现为私家园林。它最早在中国就叫"别业"，望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看，中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。

福清元洪花园别墅是私房吗

福清元洪花园别墅不是私房元，洪花园有4种类型单元房及私家屋顶花园，大厦外墙选用白棕色小面砖饰面。简介花园位于鼓楼区五一中路32号。占地面积6787平方米，由元洪大厦、元洪公寓、综合楼及地下室