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国有土地上的危房怎样移交搬离(危房的国有土地使用权到期还可以续期吗)

时间:2023-08-09 作者:瑄善


危房的国有土地使用权到期还可以续期吗

可以。

土地使用权到期后房屋可以继续使用,届满自动续期,并可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期,住宅所有权是永久的。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

危房宅基地本人有土地证,国家想要充公 可以拒绝吗

可以拒绝,国家宅基地确权登记证件,明确规定宅基地可以继承、可以翻修重建,不允许无偿归公所有,国家、集体需要片区拆迁等原因征收闲散宅基地或居住房屋等,需要拆迁可以协商解决,以货币或房屋兑换面积协议进行置换。

国有土地危房可以申请经济适用房吗

满足申请条件是可以的。

申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:

(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;

(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;

(四)未享受过以下购房优惠政策;

(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

国有土地上房屋申请危房改建未批复翻建后如何补证

危房改建要做危房的评估以后到规划部门去报批然后才能改建。

1、土地证、房产证齐全的,将老房拍照,写出申请,持土地证、房产证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。

4、报建后,经现场勘查,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

5、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建。

标签: 危房 国有 续期

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