1、北京保障房精装修

北京保障房精装修

保障房精装修是指政府或开发商对保障房进行的装修，目的是提高保障房的居住舒适度和居住环境。北京市保障房精装修标准因具体项目和地区而异，但一般包括以下内容：

基础装修

墙面：刮腻子、刷乳胶漆

地面：铺设地板或地砖

顶面：安装吊顶或石膏板吊顶

门窗：安装塑钢门窗

管线：布设水电管线、安装卫生洁具、电器开关插座

厨卫设备

橱柜：吊柜、地柜、台面

抽油烟机、燃气灶

洗菜槽

淋浴器、马桶、洗脸盆

其他设施

衣柜、书桌等家具

热水器

空调（部分项目）

电视机（部分项目）

保障房精装修标准

北京市保障房精装修标准根据保障房的类型和级别不同而有所差异。主要分为以下几类：

经济适用房：基础装修，部分厨卫设备

限价房：基础装修，部分厨卫设备，部分家具

共有产权房：基础装修，全套厨卫设备，部分家具

廉租房：基础装修，部分厨卫设备

申请流程

北京保障房精装修须符合一定条件，具体申请流程如下：

1. 申请人符合保障房申请资格

2. 申请人通过保障房摇号或轮候选房

3. 申请人签订购房合同

4. 购房合同中包含精装修要求

5. 开发商或政府负责精装修施工

6. 精装修完成后，申请人验收房屋

注意事项

保障房精装修标准因项目而异，具体以购房合同为准。

精装修费用已包含在保障房总价中，不需另行支付。

申请人可根据自身需求，对精装修进行适当的增改，但需征得开发商或政府同意。

2、北京保障房一般多少钱一平

北京保障房的价格根据不同的项目和区域而有所不同。一般来说，保障房的价格低于同区域的商品房价格。具体而言：

经适房

限价销售，一般为同区域商品房价格的 60%70%。

2023 年上半年，北京经适房平均价格在 3.14.5 万元/平方米 之间。

共有产权房

由政府和购房人共同出资购买，产权份额分为政府份额和购房人份额。

购房人需承担政府份额的利息，并按照产权份额缴纳房屋价格款。

2023 年上半年，北京共有产权房平均价格在 3.55.0 万元/平方米 之间。

租赁房

由政府建设或购买，并以低于市场价出租给符合条件的家庭。

一般按每平方米每月租金计算，具体租金标准根据区域、户型等因素而定。

2023 年上半年，北京租赁房平均租金在 4060 元/平方米·月 之间。

需要注意的是，以上价格仅供参考，实际价格可能会因具体项目、区域和时间而有所调整。

3、2020北京保障房新政策

2020年北京保障房新政策

一、保障房保障范围扩大

扩大保障房保障范围，将低收入住房困难家庭、夹心层住房困难家庭等群体纳入保障房保障范围内。

扩大公租房保障范围，将城镇户籍无房家庭、外来务工家庭等群体纳入公租房保障范围内。

二、户籍和社保条件放宽

对非京籍家庭申请保障房，放宽户籍和社保条件：

登记户口满3年且连续缴纳社保满2年，或持有有效《居住证》且连续缴纳社保满5年。

对京籍家庭，取消保障房户口限制，允许在京无户口且符合条件的京籍人员申请保障房。

三、收入认定调整

调整家庭收入认定标准，以家庭成员人均可支配收入认定。

对低收入住房困难家庭，以家庭成员人均可支配收入低于城镇低收入标准1.5倍认定。

对夹心层住房困难家庭，以家庭成员人均可支配收入低于城镇中等偏下收入标准认定。

四、保障房供应增加

增加保障房供应，2020年计划供应保障房6万套。

加快共有产权住房建设，增加共有产权住房供应。

加大公租房建设力度，扩大公租房保障范围。

五、配售方式优化

优化保障房配售方式，采用公开摇号和轮候配售相结合的方式。

对低收入住房困难家庭，实行优先配售。

六、保障房租金调整

调整保障房租金，对公租房实行租金补贴，对共有产权住房实行分摊购房成本的方式。

低收入住房困难家庭的租金补贴标准为住房租金的80%。

七、保障房管理加强

加强保障房管理，建立保障房退出机制。

对违规转让、出租、出售保障房的行为，依法查处。

八、保障房政策支持

财政对保障房建设提供资金支持。

金融机构对保障房建设提供信贷支持。

土地管理部门优先供地保障房建设。

4、2020年北京保障房项目

2020年北京保障房项目

背景

北京市保障房建设是解决保障性和改善性住房需求的主要途径。

2020年，北京市计划建设保障房10万套。

项目内容

新建保障房：7.5万套，包括经济适用房、限价商品房、公租房等类型。

棚户区改造：2.5万户，主要集中在老城区和郊区。

分布区域

中心城区：主要以公租房形式建设，分布在已建成居住区周边。

郊区：以经济适用房、限价商品房为主，重点建设在通州、顺义、房山等重点发展区域。

资金来源

市级财政

区级财政

社会资本

建设标准

面积：经济适用房5080平方米，公租房2550平方米

户型：两居室、三居室为主

装修标准：经济适用房中档装修，公租房简装修

分配方式

经济适用房：面向中低收入家庭销售

限价商品房：面向符合条件的普通居民销售

公租房：面向低收入家庭租赁

意义

缓解住房供应矛盾，满足保障性住房需求。

改善城市居民居住条件，提升城市宜居性。

拉动投资，促进经济增长。

进展情况

据北京市住建委数据，截至2020年底，2020年保障房项目已完成建设9.8万套，棚户区改造完成2.5万户，基本达到计划目标。