1、新房未装修借给别人

新房未装修借给别人的利弊

优点：

节约租金：不用支付房租，节省开支。

房客帮忙照看房屋：有人照看房屋，避免长时间空置带来的安全隐患。

房客帮忙装修：房客可能愿意帮忙装修，降低装修成本。

缺点：

装修设计受限：借出房屋后，无法根据自己的喜好装修。

房屋损害：房客可能不爱惜房屋，造成损坏。

租期限制：房客随时可能需要搬走，影响后续装修计划。

房屋转让问题：如果房屋出租期间转让，房客可能不愿意搬走。

邻里关系：房客的行为可能影响邻里关系。

注意事项：

签订书面合同：明确规定租期、租金、责任划分等事项。

做好房屋检查：借出房屋前，对房屋进行全面检查，拍照记录房屋状况。

选择可靠的房客：对房客进行背景调查，了解其信用和租房历史。

定期巡查房屋：定期检查房屋状况，发现问题及时解决。

考虑保险：购买房屋保险，保障房屋在出租期间的安全。

是否借出新房未装修的房屋取决于个人的具体情况和风险承受能力。如果上述优点大于缺点，且能做好充分的准备，则可以考虑借出房屋。

2、新房未装修入住水管漏水谁的责任

如果新房未装修入住水管漏水，责任归属需要根据具体情况而定：

1. 因房屋主体结构缺陷造成的漏水：

责任方：开发商或施工单位

原因：房屋设计或施工过程中出现缺陷，导致水管连接不牢固或管线破损。

2. 因水管安装不当造成的漏水：

责任方：装修公司或水电工

原因：装修时水管安装不规范，导致接头松动或管道堵塞。

3. 因水管本身质量问题造成的漏水：

责任方：水管生产厂家或经销商

原因：水管材料存在缺陷或不合格，导致容易发生漏水。

4. 因使用不当造成的漏水：

责任方：房主

原因：用户使用热水管时温度过高，或长期对水管施加过度压力。

确定责任方的方法：

检查水管漏水的位置和原因。

查看房屋验收记录和水管安装合同。

咨询专业水电工或房屋检验员进行鉴定。

责任认定后，责任方应承担以下后果：

维修或更换漏水水管。

赔偿因漏水造成的损失，如墙面、地板或家具损坏。

3、新房未装修未入住物业费怎么收费

新房未装修未入住物业费收费规定：

根据《物业管理条例》及各地物业管理相关规定，新房未装修未入住的物业费收费标准如下：

1. 契约约定收费

如果在购房合同或物业服务合同中明确规定了未入住期间的物业费收取标准，则按合同约定执行。

2. 政府规定收费

如果合同未规定，则按照地方政府相关规定执行。一般情况下，未入住期间的物业费按照以下标准收取：

无公共服务：物业管理服务费免收或收取较低费用（如占已入住物业费用的1020%）。

有公共服务：收取一定比例的物业管理服务费，通常为已入住物业费用的3050%。具体比例由地方政府规定。

3. 物业公司规定

在政府规定和契约约定缺失的情况下，物业公司可根据实际情况制定收费标准。但不得高于政府规定的最高标准，且需在物业管理服务合同中明确约定。

注意：

开发商在交付房屋时，应当向业主提供明确的物业费收取标准。

物业公司应定期向业主公示物业费收取情况，并接受业主监督。

如果业主对物业费收费标准有异议，可向地方物业管理部门投诉或通过法律途径解决。

4、没装修的房子借给别人会不吉利

根据传统风水观念，未装修的房子借给别人可能会带来以下不吉利的影响：

秽气残留：建筑施工会产生大量灰尘和杂物，这些秽气可能会残留在未装修的房子中，影响居住者的健康和运势。

煞气聚集：未装修的房子空置一段时间后，容易聚集煞气，比如尖角、缺角或光线昏暗等问题，这些煞气会对居住者造成负面影响。

风水布局受破坏：借给别人居住后，对方可能会根据自己的喜好进行装修和摆放，破坏了原有的风水布局，从而影响房子的运势。

影响磁场：未装修的房子会呈现出一种原始的状态，具有特定的磁场。借给别人居住后，对方的磁场会与原有磁场发生碰撞，从而影响居住者的运势。

需要注意的是，这些不吉利的影响并不一定都会发生。具体情况要根据房屋的实际情况、居住者的个人运势以及风水布局等因素综合考虑。

借给别人未装修的房子也有一些好处，比如：

方便看房：未装修的房子可以方便潜在买家查看房屋布局和结构，从而做出更准确的判断。

节省装修费用：借给别人居住可以节省装修费用，让对方根据自己的喜好和需要进行装修。

保留原有格局：对于有特殊情怀或纪念意义的房子，可以借给别人居住，保留原有的格局和装修风格。

因此，是否借给别人未装修的房子需要综合考虑利弊。如果出于个人信仰或风水考虑，不建议借给别人未装修的房子，可以等装修后再出租或出售。