1、深圳物业装修贴瓷砖

深圳物业装修贴瓷砖

一、贴瓷砖前准备

确保墙面或地面平整、无裂缝

清洁墙面或地面，去除灰尘和油污

准备好瓷砖、瓷砖胶、勾缝剂、抹刀、垫片等工具

二、贴瓷砖步骤

1. 划线定位：用粉线或水平仪在墙面或地面上划出瓷砖的位置和分格线。

2. 搅拌瓷砖胶：按照瓷砖胶说明书的比例，将瓷砖胶和水搅拌均匀。

3. 涂抹瓷砖胶：用抹刀将瓷砖胶涂抹在瓷砖背面，厚度约35毫米。

4. 贴瓷砖：将涂抹瓷砖胶的瓷砖贴在墙面或地面上，按压使瓷砖与瓷砖胶密合。

5. 找平：用抹刀或水平仪调整瓷砖的平整度，确保瓷砖表面平整、无空隙。

6. 间隔留缝：在瓷砖之间插入垫片，以保证瓷砖之间的缝隙均匀。

7. 压紧：用橡胶锤敲击瓷砖表面，压紧瓷砖。

8. 填缝：瓷砖贴好后24小时，用勾缝剂填充瓷砖之间的缝隙，用海绵或抹布擦拭多余的勾缝剂。

三、注意事项

瓷砖胶的配比要适当，太稀或太稠都会影响贴砖效果。

贴砖时要按顺序进行，避免贴完后再调整。

瓷砖贴完后要用重物压住，防止瓷砖变形。

勾缝剂要填满缝隙，避免留下空隙影响美观。

贴瓷砖后7天内避免踩踏或使用。

四、推荐装修公司

深圳市美家装饰工程有限公司

深圳市中洲装饰工程有限公司

深圳市宏宇装饰工程有限公司

2、深圳市物业装修管理相关费用的规定

深圳市物业装修管理相关费用的规定

一、装修管理费

（一）装修管理费为统一管理物业范围内装修行为收取的费用。

（二）装修管理费的标准：

住宅：每平方米10元。

非住宅：每平方米15元。

二、装修保证金

（一）装修保证金为物业服务企业为确保业主装修安全有序，防止损坏物业公共设施及其他业主的权益而收取的费用。

（二）装修保证金的标准：

住宅：每平方米500元，最高不超过20000元。

非住宅：每平方米1000元，最高不超过50000元。

三、其他费用

（一）监理费：业主委托物业服务企业监理装修工程的，可按照以下标准收取监理费：

住宅：每平方米10元。

非住宅：每平方米15元。

（二）材料运输费：业主自行运送装饰材料至物业项目的，物业服务企业可按照以下标准收取材料运输费：

住宅：每平方米5元。

非住宅：每平方米10元。

（三）废料清运费：业主装修产生的废料，由业主自行清运。若委托物业服务企业代为清运的，可按照以下标准收取废料清运费：

住宅：每立方米100元。

非住宅：每立方米150元。

四、费用收取原则

（一）上述费用由物业服务企业统一收取，不得向业主另行收取其他费用。

（二）业主应当在装修前一次性缴纳费用，并提供相关材料。

（三）装修保证金在业主装修完成后，经物业服务企业验收合格后退还。

五、监督管理

（一）业主委员会或业主大会应当对物业服务企业收取装修管理相关费用的情况进行监督。

（二）物业服务企业应当定期向业主委员会或业主大会报告装修管理相关费用的收支情况。

（三）违反本规定的，由管理部门责令改正，并处以罚款。

六、本规定自发布之日起施行。

3、深圳物业装修押金2020新规定

深圳物业装修押金2020新规定

根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市物业管理条例》，自2020年1月1日起，深圳物业装修押金的相关规定如下：

1. 装修押金标准

住宅物业：30元/平方米

非住宅物业：50元/平方米

2. 押金退还条件

物业装修完毕并验收合格后，开发商应当将物业装修押金退还给业主。

业主违反装修管理规定的，开发商有权扣除部分或全部物业装修押金。

3. 押金扣除标准

业主未按时开始装修的，扣除押金的10%；

业主装修不符合装修管理规定，造成物业公共部位或其他业主房屋财物损失的，扣除押金的20%~50%；

业主擅自改变物业结构或外立面，造成物业公共部位或其他业主房屋财物损失的，扣除押金的50%~100%。

4. 押金保管方式

物业装修押金应当由开发商开立专用账户保管。

开发商应当在收取物业装修押金后5个工作日内向业主出具收据，并书面告知业主押金保管方式。

5. 争议处理

业主对物业装修押金扣除有异议的，可以向物业管理企业提出申诉。

物业管理企业应当在收到申诉后10个工作日内组织业主、开发商进行调解。

调解不成或业主与开发商协商一致的，可以向房屋行政主管部门申请调解或裁决。

特别提示：

物业装修押金不计利息。

开发商应当按照规定将物业装修押金用于物业公共部位的维护和维修。

4、深圳装修贴砖人工多少钱一平方

2023 年深圳贴砖人工费参考价格（不含材料）：

普通瓷砖：

400x400mm 以下：4050 元/平方米

600x600mm 以下：5060 元/平方米

800x800mm 以下：6070 元/平方米

仿古砖：

400x400mm 以下：5060 元/平方米

600x600mm 以下：6070 元/平方米

800x800mm 以下：7080 元/平方米

大理石瓷砖：

600x600mm 以下：7080 元/平方米

800x800mm 以下：8090 元/平方米

1200x600mm 及以上：100150 元/平方米

异型砖：

拼花、腰线：150200 元/平方米

波导砖、菱形砖：80100 元/平方米

特殊工艺：

45 度角切割：1020 元/米

防水背涂：510 元/平方米

地面找平：1520 元/平方米

影响人工费的因素：

瓷砖规格和复杂程度

施工面积大小

施工环境和难度

装修旺季与淡季

注意：

以上价格仅供参考，实际价格可能因具体情况而有所不同。

建议在装修前多找几家装修公司咨询报价。

签订合同时，应明确人工费的计算方式和包含的项目。