拆迁补偿装修价格怎么算,拆迁补偿装修价格怎么算出来的
1、拆迁补偿装修价格怎么算
拆迁补偿装修价格计算方法：
1. 基础装修费用
原装修中可拆除利用的项目，按照重置价计算。
原装修中不可拆除利用的项目，按照重置价扣除折旧计算。
2. 折旧计算
折旧计算公式：
折旧金额 = (重置价 × 折旧年限 × 实际使用年限) ÷ 折旧年限
折旧年限：
木材结构：50年
砖木结构：60年
钢筋混凝土结构：70年
普通住宅装修：20年
高档住宅装修：15年
3. 搬家费
根据搬家距离和相关费用标准计算。
4. 停产损失
根据企业经营情况和损失程度评估。
5. 评估费用
评估公司收取的评估服务费。
具体计算步骤：
1. 对原装修进行评估，确定可拆除利用和不可拆除利用的项目。
2. 查阅相关价格表，确定各项目的重置价和折旧率。
3. 按照折旧计算公式，计算折旧金额。
4. 将基础装修费用、折扣金额、搬家费、停产损失、评估费用等费用相加，得出拆迁补偿装修价格。
注意事项：
评估时应委托具有资质的评估公司进行评估。
拆迁补偿装修价格应根据实际情况合理协商。
可以参考当地政府公布的拆迁补偿标准。
2、拆迁补偿装修价格怎么算出来的
拆迁补偿装修价格的计算方法
拆迁补偿装修价格的计算涉及以下因素：
1. 装修时间
装修的时间越长，装修材料和人工成本会更高。
2. 装修面积
装修面积越大，所需的材料和人工也会越多。
3. 装修标准
装修标准分为简装、中装和精装，不同的装修标准对应不同的材料和人工成本。
4. 装修材料
装修材料的质量和品牌会影响装修价格，如使用进口材料或高档品牌会增加成本。
5. 人工成本
人工成本因地区和装修公司的不同而异，熟练工人的成本会更高。
6. 拆迁补偿政策
不同的拆迁补偿政策对装修价格的影响也不同，如有的政策会明确规定装修补偿标准。
一般的计算公式
装修补偿价格 = (装修面积 × 装修标准 × 人工成本) + (装修材料成本)
具体的计算步骤
1. 确定装修面积：测量被拆迁房屋的面积。
2. 选择装修标准：根据自己的需要和拆迁补偿政策选择装修标准。
3. 确定人工成本：咨询装修公司或询问当地市场行情。
4. 确定装修材料成本：根据选择的装修标准和市场价格估算材料成本。
5. 代入公式计算：将以上信息代入公式即可计算出拆迁补偿装修价格。
注意：
以上公式仅供参考，具体价格可能会根据实际情况有所调整。
建议咨询当地拆迁部门或专业的评估机构，以获得更为准确的补偿价格。
3、拆迁装修补偿标准明细2021
拆迁装修补偿标准明细 2021
一、房屋拆迁补偿范围
房屋本体价值
装修费用
附属设施价值
二、装修费用补偿标准
装修费用补偿标准根据房屋的类型、装修等级和使用年限等因素确定。具体标准如下：
1. 住宅房屋
| 装修等级 | 使用年限 | 补偿标准 |
||||
| 普通装修 | 10年以内 | 原装修费用扣除折旧 |
| 中等装修 | 1015年 | 原装修费用扣除折旧 |
| 高档装修 | 15年以上 | 根据市场评估确定 |
2. 非住宅房屋
| 用途 | 装修等级 | 使用年限 | 补偿标准 |
|||||
| 商业用房 | 普通装修 | 10年以内 | 原装修费用扣除折旧 |
| 商业用房 | 中等装修 | 1015年 | 原装修费用扣除折旧 |
| 商业用房 | 高档装修 | 15年以上 | 根据市场评估确定 |
| 工业用房 | 普通装修 | 10年以内 | 原装修费用扣除折旧 |
| 工业用房 | 中等装修 | 1015年 | 原装修费用扣除折旧 |
| 工业用房 | 高档装修 | 15年以上 | 根据市场评估确定 |
三、折旧率计算
装修费用折旧率根据使用年限确定。具体折旧率如下：
| 使用年限 | 折旧率 |
|||
| 10年以内 | 1% / 年 |
| 1015年 | 1.5% / 年 |
| 15年以上 | 2% / 年 |
四、其他补偿
空调、热水器等电器设备折旧补偿
厨房用具、家具等设备置换补偿
搬家费、过渡费等其他费用
五、补偿方式
拆迁装修补偿方式可以是货币补偿或实物补偿。货币补偿按照补偿标准直接发放给被拆迁人；实物补偿可以是为被拆迁人提供新的装修 materials 或装修服务。
六、备注
以上补偿标准仅供参考，具体补偿标准可能因地区、政策而异。
被拆迁人应向当地拆迁管理部门咨询最新的补偿标准。
装修费用补偿不包括房屋结构改造费用。
