大家好，关于房屋改造归哪个单位负责很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房屋改造归哪个部门管的知识，希望对各位有所帮助！

改变房屋结构归哪个部门管

法律分析：擅自改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

城市旧房改造归哪个部门管

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城市旧房改造一般是由当地的房产局负责的。

旧房是指建筑时间久，各方面指标已经达不到安全标准，无法正常居住的住房。而旧房改造，就是将这类无法居住的住房进行拆除，或者是直接进行施工。旧房若是规划到拆改的范围内，那么旧房的持有人可以根据相关法律标准，得到一笔补偿金。此外，旧房改造划分为三种方式：

1、当地政府进行的统一拆迁。从字面上的意思，就是人民政府或者委托单位进行负责，对拆迁区域内的旧房进行统一的拆除、补偿及安置。当然，在拆迁前，拆迁方会与被拆迁方进行沟通，选择最合适的一种补偿，拆迁方不可强制进行拆迁。

2、自行拆迁。就是拆迁人自己与被拆迁人沟通，并对被拆迁人办理安置手续，同时给予一定的补偿。不过，对于被拆迁人而言，是需要经过相关部门的培训工作，且拿到了拆迁资格证书后，才能够上岗。

3、委托拆迁。也就是拆迁人将其拆迁的安置、补偿工作交给其它单位负责。注意，被委托的单位，需要持有拆迁房屋的资格证书才行。

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老旧小区改造归哪个部门管

根据现行相关法律规定，老旧小区改造通常由所在地的房管部门管理。通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。另外，老旧小区改造首先得获得政府论证、立项，然后才能实施。如果是动用专项维修资金的话，那就需要业主投票同意了，主管部门都是住建委。

老旧小区改造包括哪些内容？

老旧小区的改造通常包括以下几个方面：环境改造、公共设施改造及室内改造。

1、首先，对于老旧小区的环境改造是非常必要的。很多老旧小区整体环境及绿化水平较低，难以满足人们对洁净环境的要求。通过环境改造可以有效的提高小区的绿化水平，清新小区的空气，使人们居住的更加舒适。

2、现如今，大家对于小区里面的公共设施要求也越来越高。老旧小区里水、电、暖、燃气管道及楼梯等设施由于常年失修，多少都会存在一定的安全隐患，从整体来看，这部分公共设施的改造是重中之重，直接影响人们的生活水平。另外，对于小区内的健康娱乐等公共设施的维修、设置也是非常必要的。

3、对于老旧小区的室内改造，通常需要住户根据实际需求自行改造。但有时候，室内供暖、燃气等管道设施也会统一进行整修更换。

老旧小区改造费用谁出

老旧小区改造的费用主要由三部分主体承担：

一是政府支持。城镇老旧小区属于保障性安居工程，由中央财政给予补偿，省级政府也要做好资金支持。县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，并且支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。

二是居民自己出资。居民是老旧小区的最终受益人，因此需要按照谁受益、谁出资原则，使得居民出资参与改造。一方面可以支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造，另一方面可以鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

三是鼓励原产权单位进行出资改造。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升，并且通过各种方式吸引社会进行改造。最后，还要落实税费减免等相关政策，确保老旧小区改造的顺利进行和发展。

房屋改造归哪个部门管

房屋改造归房地产行政部门管。

房住宅楼私自改建房屋是违法的：

1、一般来说，住宅楼私自改建房屋是犯法。根据城乡规划法，开工建设必须取得规划部门的审批后才能进行，否则会被认定为违法建筑。可向综合执行举报，要求拆除违章建筑。

2、根据的有关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、根据此规定，业主在物业范围内，不得擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不得对房屋内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建等等。

4、《民法典》也同时规定，房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危险行为的，应当及时排除危险;他方有权采取必要措施，防止危险发生;造成损失的，责任方应当负责赔偿。屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

法律依据：

《建筑装饰装修管理规定》

第十一条

若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准；

（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证；

（三）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续；

（四）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

文章到此结束，如果本次分享的房屋改造归哪个单位负责和房屋改造归哪个部门管的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！