1、装修公司实测119

2、装修公司测量的实际面积大多少算合适

装修公司测量的实际面积一般会比竣工结算面积略大，以满足施工需要的材料备料和施工工艺的要求，通常有以下原因：

原因 1：房屋结构因素

墙体厚度：装修公司会将房屋的内墙和外墙厚度包含在测量面积中，而竣工结算面积通常只计算室内使用面积。

窗框面积：装修公司通常会将窗框面积包含在测量面积中，而竣工结算面积可能只计算窗洞面积。

露台阳台面积：装修公司可能会将露台和阳台的面积全部计入，而竣工结算面积可能只计算外墙皮到外墙皮的面积。

原因 2：施工工艺要求

地面找平：装修公司需要留出一定的空间进行地面找平，以确保地面平整。

墙面粉刷：装修公司需要留出一定的空间进行墙面粉刷，以避免刷漆时涂料溅到墙角或窗户等部位。

吊顶安装：装修公司需要留出一定的空间进行吊顶安装，以防止吊顶与墙面或天花板产生缝隙。

合理范围

一般来说，装修公司测量的实际面积比竣工结算面积大的合理范围为 3%5%。超过此范围，需要与装修公司进行沟通核实，避免面积差异过大造成不必要的损失。

3、装修公司实测面积比房产证面积大

装修公司实测面积比房产证面积大可能的原因：

测量标准不统一：房产证面积通常采用建筑面积测量，而装修公司可能采用使用面积或套内面积测量，包括阳台、飘窗等面积。

测量方法误差：不同的测量方法，如激光测距仪或传统卷尺测量，可能会产生微小的误差。

屋内改造：如果房屋在建造后进行了改造，如拆墙、合并房间，会导致实际面积与房产证面积不符。

预留空间：装修公司在测量时可能会预留一定的空间，用于装修材料和设备的安装。

计算方式不同：房产证面积一般按外墙线计算，而装修公司可能会按内墙线或中间墙线计算，导致面积更大。

墙体厚度差异：不同的墙体厚度也会影响房屋的实际面积。

应对措施：

要求装修公司提供详细的测量方案：明确测量标准和方法。

监督并核对测量过程：参与测量，检查测量结果的准确性。

对比多家装修公司的测量结果：选择测量结果相近的装修公司。

签订明确的合同：明确房屋的实际面积和允许的偏差范围。

保留相关测量记录和凭证：以便后续维权。

建议：

在选择装修公司时，优先考虑信誉良好、专业可靠的公司。

仔细阅读装修合同，关注与面积相关的条款。

在实际装修过程中，保持与装修公司的沟通，确保面积与预期相符。

如果发现实测面积与房产证面积有较大差异，及时向装修公司反映并协商解决。

4、装修公司实测面积和套内面积区别

装修公司实测面积和套内面积的区别

定义

实测面积：装修前，对房屋进行实地测量后得到的实际面积。

套内面积：房产证上标示的房屋室内面积，不包括阳台、外墙等公共区域面积。

计算方法

实测面积：按照建筑行业规范，测量房屋内部建筑面积，包括房间、厨房、卫生间等所有内部空间。

套内面积：根据房产证上的计算公式，从建筑面积中扣除公摊部分（电梯井、楼梯间、外墙等公共区域）得到。

差异

实测面积和套内面积之间通常存在差异，主要原因有：

公摊面积差异：公摊部分计算方法不同，导致套内面积有所出入。

墙体面积偏差：房屋实际墙体厚度可能与图纸标示不完全一致，影响实测面积。

建筑结构复杂度：房型复杂，转角、凹凸等结构会使实测面积与套内面积产生较大差异。

影响

装修费用：实测面积大于套内面积，装修需要更多材料，从而增加装修费用。

房屋价值：套内面积越大，房屋价值一般越高。

产权归属：公摊面积属于公共区域，不属于产权范围，而实测面积包括了这些区域。

注意事项

在签订装修合同前，应确认装修面积的计算方法，避免出现面积争议。

对于面积较大的房屋，差异可能会更大，应在购买前仔细核实。

交付房屋时，应与装修公司共同测量实际面积，以保障自己的权益。