1、同亨大厦装修

同亨大厦装修

简介

同亨大厦是一座位于香港中环的写字楼，建于 1972 年。为了提升大厦的现代化程度和吸引力，业主要求对大厦进行全面装修。

翻新范围

装修范围包括：

外观改造：更换玻璃幕墙，提升大厦的视觉吸引力

公共区域翻新：改造大堂、电梯厅和走道，营造现代化和舒适的环境

办公空间扩建：重新规划办公布局，增加空间利用率

科技升级：安装智能照明、空调和安全系统

可持续性改造：采用节能材料和技术，减少大厦的环境足迹

设计理念

装修设计理念以营造高效、现代化和可持续的工作空间为宗旨。设计注重自然光线的引入、通风和开放式空间布局。

材料选择

装修中使用了高品质的材料，包括：

镜面玻璃幕墙：增强光线反射，为大厦增添现代感

石材和木材饰面：营造温暖和奢华的氛围

节能照明：采用 LED 照明和智能控制系统，降低能源消耗

可回收材料：所有可用的材料都经过可回收处理，以减少浪费

施工过程

装修工程由一家经验丰富的承包商负责，并分阶段进行，以最大限度地减少对租户的干扰。施工过程包括：

外墙拆除和安装

公共区域重建

办公空间改造

科技系统安装

环境保护措施

竣工

经过一年的施工，同亨大厦装修于 2023 年竣工。翻新后的结果是一座焕然一新的写字楼，具有现代化的设施、舒适的工作环境和卓越的可持续性。

2、大厦装修时间什么要求

大厦装修时间要求通常取决于以下因素：

项目规模和复杂性：大型或复杂项目需要更多时间。

许可证和审批：获得必要的许可证和审批可能需要时间。

材料可用性：某些材料可能需要订购或制造，这会影响时间表。

劳动力可用性：合格的承包商和工人的可用性也会影响时间表。

天气条件：恶劣的天气可能会推迟户外作业。

阶段性付款：在某些情况下，付款安排可能会影响时间表，例如分阶段进行付款。

常见时间要求：

小型办公室装修：24 周

中型办公室装修：48 周

大型办公室装修：8 周或更长

大厦全面翻新：几个月至数年

其他注意事项：

建议预留额外的缓冲时间，以应对不可预见的延误。

及早开始规划和安排，以最大限度地减少延误。

与承包商密切合作，制定现实的时间表。

确保有明确的合同和变更程序，以管理时间表调整。

定期检查进度并及时解决问题。

3、大厦周末可以装修吗

通常情况下，大厦周末是不允许装修的。原因如下：

扰民问题：装修产生的噪音和振动会影响大厦其他住户的休息和生活。

安全隐患：周末人流较少，安全保障措施较弱，装修过程中容易出现安全事故。

管理规定：大多数大厦物业管理规定中都明确规定了禁止周末装修，以维护大厦的整体秩序和环境。

一些大厦可能会在特殊情况下允许周末装修，但需要提前向物业管理部门申请并获得批准。需要说明装修的具体内容、时间段以及采取的降噪措施等。物业管理部门会根据实际情况进行评估，并决定是否允许周末装修。

4、大厦装修管理规定

大厦装修管理规定

第一章 总则

第一条 为了维护大厦的建筑安全、消防安全和环境卫生，加强装修管理，特制定本规定。

第二条 本规定适用于本大厦内业主及租户进行装修工程的管理。

第三条 装修工程管理由本大厦物业管理处（以下简称物业处）负责。业主及租户应配合物业处的管理工作。

第二章 装修申请

第四条 业主及租户在进行装修工程前，必须向物业处提交《装修申请表》，并附上设计方案、材料清单等相关资料。

第五条 物业处应在收到申请后 5 个工作日内对申请进行审核，符合条件的予以批准，不符合条件的予以退回并说明理由。

第三章 装修规范

第六条 装修工程应符合国家和地方的相关法律、法规和标准，不得危害大厦的建筑结构、消防安全和环境卫生。

第七条 装修材料应符合国家和地方的相关环保标准，不得使用有毒、易燃、易爆等危险品。

第八条 装修工程应严格按照批准的设计方案进行，不得擅自更改。

第九条 装修工程中产生的建筑垃圾应及时清运，不得堆积在公共区域。

第十条 装修工程结束后，业主及租户应及时对装修部位进行验收，并向物业处提交验收报告。

第四章 装修安全

第十一条 装修工程施工人员必须持证上岗，并遵守大厦的安全管理规定。

第十二条 装修施工应采取必要的安全措施，防止人员伤亡和设备损坏。

第十三条 装修工程中不得使用明火，不得进行违规用电。

第十四条 装修工程完成后，业主及租户应对装修部位进行全面检查，确保无安全隐患。

第五章 消防安全

第十五条 装修工程应符合消防安全要求，不得改变大厦的消防设施。

第十六条 装修材料不得使用易燃、易爆等危险品。

第十七条 装修工程完成后，业主及租户应及时安装并测试消防设施。

第六章 环境卫生

第十八条 装修工程中产生的垃圾应及时清运，不得影响大厦的公共环境卫生。

第十九条 装修工程不得产生噪声、粉尘等污染环境的现象。

第七章 监督检查

第二十条 物业处应定期对装修工程进行监督检查，发现违规行为应及时制止并责令改正。

第二十一条 业主及租户应配合物业处的监督检查工作，不得阻碍检查。

第八章 违规处罚

第二十二条 违反本规定的业主及租户，物业处将视情节轻重给予以下处罚：

1. 警告；

2. 罚款；

3. 勒令停止装修工程；

4. 取消装修许可。

第二十三条 造成严重后果的，物业处将移交有关部门处理。

第九章 附则

第二十四条 本规定自公布之日起施行。