可以
如果你的楼顶是平房的话可以在楼顶建一个活动板房,尖顶房是不可以建的。但是,活动板房的稳固性不是很好,如果在大风地区是不建议修建的。在楼顶修建活动板房需要考虑多方面的原因,请你在修建时应该进行多方面的考虑。
不违法,属于农用地的,是不允许作为建设用地的,但是,不包括临时性看护房设施。承包土地上建房不得改变土地原用途,更不得给土地造成永久性损害,不能用于非农建设。如果盖的是临时简易房为了看护的,那不属于违章建筑,但如果是永久性砖混结构的,也是要审批的,否则也属于违章建筑的。
法律分析
任何未经规划委或国土局审批的建筑都算违章建筑,如果未取得审批手续便是违章建筑。农用地即用于农业生产的土地,其包括耕地、园地、林地、牧草地、其余农用地:畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等,付出一定投资,通过工程手段,为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间,不以取得生物产品为主要目的的用地。生产设施用地是指在农业项目区域内,直接用于农产品生产的设施用地,其包括农业生产看护房。设施用地不得改变土地用途,禁止擅自或变相将设施农用地用于其余非农建设,不得超过用地标准,禁止擅自扩大设施用地规模或通过分次申报用地变相扩大设施用地规模,不得改变直接从事或服务于农业生产的设施性质,禁止擅自将设施用于其余经营。所以果园里一般是不能盖房子的。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,未经依法批准不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。
法律分析:可以。比如像农村自建房等无证房屋并不一定是违法建筑,还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成,综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素。
法律依据:《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十四条第二款市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。拆迁过程中拆迁人直接认定无房产证的房屋是违法建筑,这种做法是错误的,违法建筑的认定主体,认定程序必须符合法律规定。《中华人民共和国城乡规划法》第三条第二款县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平,按照因地制宜、切实可行的原则,确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。在确定区域内的乡、村庄,应当依照本法制定规划,规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。因此在乡、村建设拆迁中应结合被拆迁地区的实际情况,保障被拆迁户的实际生活水准并制做定长远的发展规划。《城乡规划法》第六十五条若未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可进行建设的,可以由乡镇人民政府责令限期改正。因此,若对于没有办理批建手续,但拥有选址意见书,符合宅基地使用标准等此类存在程序违法的建筑,不能随便认定为违建。应当要求其缴纳相关费用并补齐程序。
农村的农业用地,都不能用于其他用途,搭建活动板房也属于违规,不能进行建造。
活动板房也属于构筑物,如果搭建到农业用地,就属于占用耕地,是不被允许的事情,如果需要搭建活动板房,需要到相关部门进行申请。申请通过之后,才能根据相关部门的要求和规范,进行活动板房的搭建,否则不能自行搭建。
农业用地:
农村的土地用途都有相关的规划和要求,不能随意进行构筑物的搭建。
目前新农村建设,需要农村有新面貌,自然不能随意搭建板房。
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