阜阳农村自建房需要哪些证件如何办理房产证

在农村里自建房也是需要一定的证件及办理一些手续才可以被批准的。可能一般在农村里面我们的法律意识没有那么强烈，所以对于如何办理这些手续不知怎么办理，下面我们为大家介绍关于阜阳农村自建房需要哪些证件？阜阳农村自建房如何办理房产证？

在农村里自建房也是需要一定的证件及办理一些手续才可以被批准的。可能一般在农村里面我们的法律意识没有那么强烈，所以对于如何办理这些手续不知怎么办理，下面我们为大家介绍关于阜阳农村自建房需要哪些证件？阜阳农村自建房如何办理房产证？

阜阳农村自建房需要哪些证件？

1、阜阳农村自建房户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、原《集体土地建设用地使用证》。

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

9、地灾踏勘现场意见。

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

阜阳农村自建房如何办理房产证？

一、阜阳农村自建房办理房产证，需要提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、阜阳农村自建房办理房产证办理流程：

1、阜阳农村自建房办理房产证，建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

5、到乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）

9、建房户领取产权证。

以上我们为大家介绍的是关于阜阳农村自建房需要哪些证件？阜阳农村自建房如何办理房产证的一些问题，在农村办理房产证只要是合法的办理起来只要在相关的部门就会审批，所以需要我们了解关于如何办理房产证。

阜阳农村自建房要注意哪些风水

对于很多的农村家庭还是自己去选择建造房子，因为这样居住的时候更加的舒适，但是在进行建筑的时候是必须要关注风水问题的，不然的话对于以后的居住会造成很大的影响，农村自建房风水注意事项与禁忌，很多人对这个问题都是非常的关注，同时也要知道农村自建房风水有哪些需要注意的。

农村自建房风水注意事项与禁忌？

1、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女。

2、平房住宅的四方有大马路者大吉，

3、门前不能有大树，因为门前出现大树，会吸收阳气，阳气进不了屋内，会造成屋内阴气太重。若需要大树的话，可以让大树在房子的西北方，此大树就成了保护住户人的树。但是切记这个方位的树，切不可砍掉。

4、门前不可以有枯树。门前的树就象征着家里的老人，如果出现枯树的话，则会涉及到家里的财运和老人的健康。好是连根拔掉，或者在别处建房。

5、住宅基地或房屋的形状前宽后窄，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。

6、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。

7、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。

农村自建房风水有哪些需要注意的？

1、在家本来就是一个有局限性的空间，人对小的感受本来就是有一定尺度的，以为不隔挡空间感就大完全是误区。大空间感只有在一个有限度并有对比的范围内才能产生。在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断，不会一进大门之后一览无余，也符合风水。隔断的处理可以正对大门做一个类似照壁的形式。

2、大门直对客厅，客厅沙发和餐厅相近的话，无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间。大门进深一二米的地方做一个隔断，把电视机挡一下，看电视视线要比现在集中。

3、门口不能正对电线杆，对着电线杆与对着大树的道理一样，阻挡出入口的顺畅，而且电线杆的磁场较人体强，久而久之，对于健康会有影响，尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面，或者出狂妄之人。

通过上述的文字介绍之后，想必人们都应该已经知道了农村自建房风水注意事项与禁忌，对于这些禁忌事项一定不能够触碰，而且要掌握很多的注意事项，农村自建房风水有哪些需要注意的，想必人们也应该已经了解了吧，风水问题在人们的生活中是非常重要的，千万不能够随便的触碰。

阜阳农村自建房选择砖混建房好还是模块建房好

目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢、混凝土预制(PC)4种。

从市场接受度来看，接受度最高的是砖混和框架结构。

周口市农村自建房二楼多高算二层

7米左右。

自建房楼层高度标准不应高于2.80m；2.5米到2.7米，2.5米以下就感到压抑了，2.7米以上，楼层建筑不允许，太高了也不容易保暖，冬天脚下感觉冷。另外，根据有关规定，商品房的楼层的高度必须符合标准：住宅层的高不应高于2.80m。

周口市，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，东临安徽阜阳市，西接漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北和开封市、商丘市接壤。1965年，设立周口专区（后改为周口地区）；2000年，经国务院批准撤销周口地区设立周口市。截至2020年6月，周口市共辖2个区，7个县，代管1个县级市，总面积11959平方千米；常住人口为902.6035万人。