大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下正规的第三方验房机构的问题，以及和正规的第三方验房机构有哪些的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

全国10大验房公司

全国10大验房公司是乐居验房、网众验房、方师傅验房、翘楚验房、深度验房、丁渤验房、中正验房、网慧验房、海草验房、无忧验房。

第三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何联系，可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且因为是收费服务，所以能对业主负责任，客观性、公正性是其基本的职业操守，从而减少业主在收房时的困惑与担心。

业主为了自身的权益，为了花费这么多钱购买的房屋不出现问题，由于自身关于房屋查验相关知识储备不够，所以在第三方验房上产生了巨大需求，继续一些素质过硬的第三方验房师的介入，帮助业主再新房交付是查验房屋所存在的问题。

验房的作用

由于房地产行业的发展，居民收入水平的不断提升，越来越多的家庭资产流向房地产行业。随之而来的楼房建设完成，新房交付环节的产生，不断滋生出购房业主和开发商之间的越来越多的矛盾，国家相关机构也及时推出先验房后收房的政策。

随着各地先验房后收房政策的推出，各地开放商响应国家政策，开始再新房交付是配备陪同验房师，陪同业主收房。专业名词叫“陪验”，说好听一点就是装装样子，因为陪验是开发商项目本身的职位，所以再业主收房时并不会客观的参与房屋的查验。

第三方验房是什么为什么现在会有这么多人找他们

第三方验房是找买卖双方以外的人来验房，现在很多人找第三方验房公司的原因如下。

第三方验房，通常是买卖双方聘请一家有资质的验房公司，参照有关国家标准和行业标准，依标准程序办理房屋检查，并出具一份书面验房报告。

第三方验房公司，不仅要有正规的资质和技术，还要有一定的合同意识，验房服务是受法律保护和约束的，在看房的过程中，都会按照规定的程序来进行，为自己树立一个良好的口碑，成为真正的第三方。

近几年，中国房地产市场的状况令人担忧，消费者和房地产开发商的权益纠纷不断发生。而在买卖双方的较量中，消费者处于劣势，因为他们没有足够的专业知识和经验，不可能在这么短的时间里把所有的房屋问题都找出来。

而且一旦遇到“专业忽悠”的开发商，他们也没办法反驳，只能蒙在鼓里就签了字，最后房子如果出了问题也只能忍气吞声。

除此以外，房屋是有很多隐蔽工程的，如果没有一定的验房经验或者施工经验是无法发现房屋的问题，甚至有些房屋问题还必须通过专业的仪器才能检验出来。

我们以精装房为例，空鼓是常见的家居装修质量问题，大多发生在墙面，而产生空鼓的原因大多是由于施工工艺不规范，比如室内装修材料没有完全浸透，基层粉刷处理不到位，水泥砂浆不饱满等。

如果墙面出现空鼓，特别是在厨房和卫生间，瓷砖会大量剥落，而空鼓的检测现在常用的方法是通过空鼓锤，敲击墙面来判断，而这种判断要求对于没有专业背景的普通业主通常都是无法自己独立完成的。

正规的第三方验房机构有哪些

正规的第三方验房机构有网众验房，房师傅验房，啄木鸟验房。啄木鸟验房成立于2005年，华南地区首家独立第三方验房及装修监理机构，1年来，为广州市99%的楼盘和珠三角其他城市20%近六万余户业主进行了房屋质量验收和提供了质量解决方案。

验房叙述

验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，本人非常希望顾客及代理经纪能够全程跟踪，及时讨论一些问题。

并会介绍许多房屋维护保养知识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的就是给房屋做个体检以评估其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解，以帮助他们做一个清楚明白的informed买卖决定。

专业的验房师,哪找

1、可以去监理机构寻找。。

2、可以去专业的验收公司寻找。

3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。

每家公司的收费都是不一样的，所以建议先去了解一下当地的行情，然后再做决定。一般一套价值100万元的房子，它的验收费用在1000元左右。

有些开发商会安排验房师帮助业主收房，但是并不推荐大家选择这种验房师，最好自己花钱请一个验房师，这样更加放心一些。在验房的过程中，如果发现了问题，验房师也会在第一时间与业主去沟通。

注意事项

1、找验房师，首先要留意查察验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备业务执照、税务登记证、构造机构代码证等业务资格以及合法的办公园地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。

2、验房是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多范畴的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开辟贩卖等多种有关的正规知识、夺目种种正规检测仪器的操作利用，能撰写验房咨询报告的，即具有多正规的、综合素质本领的知识与技能复合型人员，并不是恣意任何一个人私家就能胜任这一职业的。

因此要留意查察验房机构的办事团队的正规和技能等。

3、要留意明白验房机构的办事是否范例：验房机构的素质运行便因此社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给店主出具相应咨询意见。

正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业尺度暨操行范例》作业，不会向店主随意提供别的答应，店主应对恣意答应的验房机构应分外警惕。

4、要留意明白验房机构的办事件目是否公开、完备：正规的验房机构都有一套严格根据《验房师作业尺度暨操行范例》订定的体系、范例、完备、公开的验房办事明细，让店主明显白白地消费;店主应对办事明细不完备、不范例，乃至没有办事明细的验房机构慎重选择。

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