地下室建游泳池合法吗

合法。若产权属开发商或个人所有，则经营权属于个人或者开发商，出租收费是合理的，开挖锦鲤池、游泳池，属于改建其他工程设施，因此必须向政府申请才能建设。城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。

游泳馆是离不开水的，而且大量的水，水是液体，是流动的，见缝就钻，所以每个从事工程施工的人都知道，防水是最难做的，有内部防水人士讲，没有池子不漏水的，就看漏多少，漏多了肯定不行，漏少了才合格，这样看来大家也就心知肚明了。所以在规范上，一般防水的保修只有三年。

一般的规划设计，游泳池都放在一楼，首先是承重问题好解决。渗漏也不会影响到其他楼层。但他却有一个致命的问题。长期的渗漏会造成主体地基的危害。因为基础部分直接作用力在泥土上。而长期受到水泡的泥土会变成湿泥。一栋楼的基础部分作用力在湿泥上。则会造成不均匀沉降。严重的会造成整体楼体倾斜。直接变成危房，甚至更严重。

小区物业的责任：

1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂”、“线路短路”、“电梯故障”等。

2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。

3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。

4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。

5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。

6、其他自然灾害引发的管理上的失职。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第三十二条

城乡建设和发展，应当依法保护和合理利用风景名胜资源，统筹安排风景名胜区及周边乡、镇、村庄的建设。风景名胜区的规划、建设和管理，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。

如何在地下室做一个恒温游泳池

地下室不能做恒温泳池（即“恒温游泳池”），要在地表做。

恒温泳池的做法：

先计算耗热量：

①游泳初次加热时间；

②水面蒸发损失的热量；

③池底和池壁损失的热量、水面传导损失的热量管道和设备损失的热量应按游泳池水表面蒸发损失的热量的20%计算确定；

④补充水加热所需的热量；

⑤总热量：以上三项热量的总和，考虑一次水输送热损失10%。

选择配置并设计恒温泳池。

恒温原理：

室内泳池在设计的时候一般都会通过各种各样的方式对室内游泳池的水体进行加热，泳池恒温热泵就是通过逆卡诺循环原理将空气中的低品位热能转化为高品位热能，用于给泳池水恒温加热。

造价：

室内恒温泳池的造价首先要看使用哪些设备，什么档次的设备，以高档的PHNIX泳池恒温热泵算，基本设备款大概在100万左右。一般是先选好泳池热泵品牌，然后由热泵安装设计公司根据室内效果图定制出具体的报价。

利与弊：

室内恒温游泳池的优势是：池水不容易受到外界物质的污染，并且因为是恒温的，人进入水中比较舒服，并且也不容易受到外界气候的影响。

弊端就是要注意游泳池设备的配置要关，如果设备不过关或者是维护过程不注意（设备老化问题）就会导致池水不干净，温度不达标，耗费能源！

地下室卫生间建一个游泳池,怎么排水呢

在地下室装修的时候，我们总说防水难，要怎样进行防水防潮等等，但是地下室排水也是很重要的一环，不能不管，我们在地下室排水的时候，要是这三点没有主意好的话，照样会踩坑，肯定要知道的。

第一，如果家里只有一个排水单元，像是一个卫生间，一个水吧台或是一个洗衣房的话，我们用油冷电机的小型污水提升泵就足够了，不仅声音小，性价比也是更高，使用的时间长，稳定性会更好。

第二，如果我们家里排水点比较多，就一定要一次到位，采用大型的污水提升器更加适合，千万不要觉得小泵便宜，多安几个也能解决排水问题，这样替换的方式，不仅会增加铺管的工作量，也会显得很乱，后期比较麻烦，能不采取就不采取，毕竟大的排水量还是用大泵稳定性会更高。

第三，选择污水提升泵的排水高度的时候，不是排水高度越高越好，机器的扬程参数比我们的所需扬程高个1到2米就可以了，要不然不仅贵还相对费电，要是再搭配着反清洗系统来使用排水的话，污水提升泵都不用人工维护了，在手机上设定好清洗周期和时间后，机器就能定期进行维护，关键还不容易出现故障。

选择污水提升泵的时候，这三点都能不踩坑的话，后期除了好处就是好处，不用再去旁的上面对比太多，还耗费精力。

地下室能不能做个游泳池,排水怎么解决

在别墅的装修过程中，有些人会听到别墅装修是会用到智能污水提升泵的，那为什么呢？

首先，不是所有的别墅装修都会用到智能污水提升泵，智能污水提升泵主要是运用在别墅的地下室排水中，也就是说在地下室的空间中，要是有用水点，就是在地下室设计了卫生间，厨房或是洗衣房这样的空间的话，智能污水提升泵就会排上用场了，而地下室要是只是个储物间的话，是不需要用上智能污水提升泵的。

而在地下室的污水提升泵的应用中，也是要分场合使用不同型号的智能提升泵的，像是在单个的排水单元，卫生间，水吧台，淋浴间，洗衣房，厨房之类的场所中，一般小型号的智能污水提升泵就能满足排水的需求，再之后就是根据污水的性质来解决污水提升泵的系列，卫生间需要有切割系统的，厨房，水吧台需要有反清洗系统的，而淋浴间和洗衣房水中泡沫更多，需要气动的控制方式更加可靠，然后再根据排水的高度来决定智能污水提升泵的具体型号。

其次就是再楼上的区域有时也会用上智能污水提升泵，那是因为在装修完成后，要是想要改变或是新增卫生间或是水吧台的话，这就跟地下室没有排水是一个道理了，在规划的地方，没有下水管道，这就需要智能污水提升泵来解决污水排放的问题了，将没有下水管道地方的污水提升运输到就近的主排污管道中，这样就解决了原本没有下水管道地方的污水排放的问题了，并且在楼上使用智能污水提升泵来解决污水排放，也是因为污水提升泵的安装简单，不用很大的工程量去砸墙翻修，这样就省事很多，智能污水提升泵的运行声音也会更加小，适合对环境有要求的空间。