大家好，今天小编来为大家解答房子交房后暖气需要什么部门验收这个问题，交房前如何验收暖气很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

新房子验收要注意什么

温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。同时，你要注意房子的防水性能，阳台、卫生间（检查上面间）。希望对你有帮助，祝你交房顺利。

新房验收注意什么及交房流程

1、房屋面积与合同签订面积。

在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、户内和公摊面积需要一起核查。

开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

水和暖气不到位具备交房吗

不具备。

房屋交付时，室内的水电必须到位。这里所谓的房屋在交付的时候，室内的水电必须到位，也就是指我们室内所有的电路都是布置完成的，而且必须是有电。例如我们家中的任何一个插座要有电，然后家中任何一个房间里的灯要有电，可以正常的亮起来。

对于家庭中的水路，在我们的厨房和卫生间都要预留有相应的给水的点位。例如厨房要预留一个点位，卫生间也要预留一个点位，否则都是不满足交付条件的。

可以拒绝收房：

(1)不具备“小区道路畅通，已接通水、电、燃气、暖气的条件的”。

(2)未取得《竣工验收备案表》的。

(3)不提供《住宅工程质量分户验收记录》的。

(4)开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。

(5)开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。

(6)开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可的。

(7)不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的。

(8)合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。

(9)经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。

(10)房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

交房前如何验收暖气

主要是这样的：安装是如果材料准备充分，不需要另收其他费用，验收规范如下步骤：

（1）将试验管道末端封堵，缓慢注水，同时将管道内气体排出；

（2）充满水后，进行水密性检查；

（3）加压宜用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min；

（4）升至规定试验压力后（工作压力得1.5倍，以不少于1.0Mpa，如果暖气片系统的工作压力较大，试验压力要相应增加），停止加压，稳压1h，压力降不得超过0.06Mpa。在30分钟内，允许两次补压，升至规定试验压力。

（5）然后在工作压力的1.15倍状态下（工作压力一般不大于0.6Mpa，即试验压力为0.8Mpa即满足要求）,稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处无渗无漏为合格。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。