1、云南租房改造装修价格

云南租房改造装修价格

云南租房改造装修价格会根据具体地区、房屋面积、改造项目等因素而有所差异。以下是昆明市租房改造装修的 大致价格范围：

轻度改造（油漆粉刷、更换地板、开关插座）：

3050 元/平方米

例如：面积 50 平方米的轻度改造成本约为 元

中度改造（隔断、吊顶、水电改造）：

50100 元/平方米

例如：面积 50 平方米的轻度改造成本约为 元

重度改造（拆墙、重建、定制家具）：

100200 元/平方米

例如：面积 50 平方米的轻度改造成本约为 元

注意事项：

以上价格仅供参考，实际价格可能因具体情况而有所不同。

务必与装修公司签订详细的合同，明确改造项目、材料规格和报价。

找正规的装修公司，确保施工质量和售后服务。

考虑租房合同期限，避免改造投入过多而无法回收。

与房东沟通协商，了解改造限制和要求，避免后期纠纷。

2、租房的改造装修和租金都属于流动

此说法不正确。

租房改造装修通常被视为资本性支出，因为它们会提高租赁房产的价值和使用寿命，从而产生持久的好处。因此，它们通常不作为流动资产记录。

租金被视为收入，而不是流动资产。流动资产是指可快速转换为现金的资产，如现金、现金等价物和短期投资。

3、深圳公租房可以装修改造吗

可以，但需满足以下条件和程序：

条件：

已取得《深圳市公共租赁住房租赁合同》满2年。

无违约记录，履行了租赁合同的各项义务。

装修改造方案经公租房管理部门和物业公司审核同意。

程序：

1. 申请：向所在公租房管理部门提交《深圳市公共租赁住房装修改造申请表》。

2. 审核：公租房管理部门对申请材料进行审核，符合条件的予以受理。

3. 方案设计：申请人委托有资质的设计单位设计装修改造方案，并报公租房管理部门和物业公司审核同意。

4. 签订合同：申请人与公租房管理部门签订《深圳市公共租赁住房装修改造合同》。

5. 施工：申请人委托有资质的施工单位进行装修改造，并按合同约定完成。

6. 验收：装修改造完成后，公租房管理部门、物业公司和申请人共同验收，合格后办理竣工验收手续。

注意事项：

装修改造不得改变公租房的结构和主要用途。

装修改造不得损害公租房的安全性、耐久性。

装修改造费用由申请人自行承担，不计入公租房租金。

公租房装修改造后，原则上不得改变租赁合同约定，若需变更，须经公租房管理部门同意。

4、租房可以自己装修改造吗

是否能自己装修改造出租屋取决于以下因素：

租约条款：

检查租约中是否有禁止改装或改造的条款。

如果没有明确禁止，可能仍需要房东的书面批准。

房产类型：

公寓或联排别墅通常有更严格的改造限制，而独立屋可能会更灵活。

公寓可能需要考虑公寓大楼的管理规定。

改造范围：

小幅度的改造，如粉刷墙壁或更换地板，通常可以接受。

结构性改造，例如拆除墙壁或重新布线，可能需要专业人员和许可证。

房东意愿：

与房东沟通你的改造计划并征得他们的同意非常重要。

他们可能对某些改造持开放态度，但对其他改造持保留态度。

一般来说，你可以考虑以下原则：

征得房东同意：随时让房东了解你的计划并获得书面批准。

轻微改造：限制改造于轻微的装饰性或非结构性的变化。

可逆改造：进行可以轻松逆转的改造，以便在租期结束时恢复原状。

避免破坏：不要对其结构性或电气系统进行重大改造，除非有专业人员的指导。

使用承包商：对于涉及专业知识或许可证的改造，聘请合格的承包商。

始终遵循这些原则并与房东沟通，以避免任何问题并确保你的改造在租期结束时不会造成任何损害。