大家好，关于翻修山东农村老房子全过程很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于农村自家的老房子能翻修吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

农村自家的老房子能翻修吗

农村老房子是可以进行翻新的，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

首先，村民申请原址改建或扩建房屋的，需提供原宅基地使用权证明：村民先向村民小组提出书面申请，村委会复查初审，报乡政府审核，用地乡政府批，规划再报县级城乡规划部门审批。

扩展资料：

一般宅基地改建申请流程和宅基地申请流程差不多，基本上你向集体经济组织提出申请，然后关注下审批动态就可以了，后面的村委会、县国土资源局会对申请进行核实，符合改建要求的话会发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》《选址意见书》、《规划许可证》、《施工许可证》等。

然后就可以开工了，房子改建好之后会给你发《集体土地使用证书》，之后你去办理《房屋所有权证》就可以了。

不过老房子除了改造墙体外，二次装修一定要将基础、关键的水电局部进行改造，在水电的装修上做好准备。早年的水电装置所用的材料多为镀锌管、铝塑管，因老化漏水现象时有发生。二次装修中需要把老化的水管换成常用的塑钢管，以免为日后的生活留下安全隐患。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法

农村老房子翻修需要到哪些部门办手续

你好

申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，农村旧房翻新重建必须符合规划、按照有关收费政策、土地使用证，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，申报时应提交个人申请、四邻协议、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证、建筑工程设计方案等材料，即规划测绘费。

农村的老房子是翻修一下好还是重新建呢

农村人对建房一直情有独钟，很多人有了钱后，第一时间就会将房子建造起来，从上世纪60年代的茅草房到80年代的砖瓦房再到如今的楼房，农村人的居住质量更高，生活环境也变得更舒心。

在近年来，因大家的手头更富足了，很多人都想要将家里的老房子翻修，只是还没动工，村干部就来叫停，难道农村不能再建房了？翻修老房子都不可以？

其实大家可别误会了，只要是合法建造的房子，那就可以放心大胆的建造。

一、这些房子不能有

1、不符合规划

为了能让农村变得整齐划一，房屋的质量更靠谱，目前国家规定，任何人都不能建造超过3楼的住房，如果想要建造，需要提前和有关部门申请，且需要由专业的施工队前来建造。

如果违背了规定，显然就要在第一时间被拆除。

2、拆迁范围内

在新农村的规划中，不少地方已经被规划到拆迁的区域。一旦你的村庄已经被规划，就算暂时没有动工，也不能建造新房子。

通常来说，在拆迁前1年，村干部就会通知不能建造房子，不然的话就是对资源的浪费，也是对其他村民的不公平。

3、非农村户口

国家就明文规定，城里人不能来农村买地买房，宅基地是不能买卖的。

可能有人问，“农转非”的人群，能否在农村中建房？其实这也不允许，大家可以父母的名义建房，农转非一旦动工就会被叫停。

4、一户多宅

过去的多年里，很多农民都会随意地建房，可能会给自己和孩子各建造一套房子，这就会出现“一户多宅”的情况，显然也是违规的。

村民如果想要建房，那就需要先和孩子分户，但也只是多子女家庭才能分，难度比较大。

二、拿好两证，放心建房

国家就规定，建房需要先申请宅基地，只有上级审批了后，才能将证件颁给你，有了证件，还需要按照实际规定的宅基地位置、面积建房，不能随意的变动，不然也是违规的。

国家又提出建房需要拿到建房许可证，有了这个证件后，才能合法地将房子建造起来。

也就是说，这两个证件拿到手，建房就不需要担心，就算是老房子也能够进行改造翻修，村干部无权阻止。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。

1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。

其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。

2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。

如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。

3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。

正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。

关于翻修山东农村老房子全过程的内容到此结束，希望对大家有所帮助。