各位老铁们好，相信很多人对一个日本人给北京小户型房子改造都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于一个日本人给北京小户型房子改造以及同样都是小户型,为什么日本人的小户型可以做到整洁的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

同样都是小户型,为什么日本人的小户型可以做到整洁

同样都是小户型，之所以日本人的小户型可以做到整洁是因为设计上的规划以及生活技巧。日本的设计一般没有太多的装饰线条和花哨的边角，主要是水平和垂直的直线，简单干净，不需要擦洗。日本所做的就是简化了复杂度，尽量减少不必要的接缝，让墙面看起来完整简洁，让整个空间干净整洁。我们也办过这个案子。业主喜欢极简风格。墙面没有传统踢脚线，木地板与墙面的交接处用硅胶封闭。考虑到屋主家里有专门的保洁，为了整体视觉而舍弃，让整体空间景观秩序保持通透性。

1.业主特别喜欢原木风格的装修，所以在家具的选择上，目标很明确。原木橱柜和白色桌面一进入房间，就有一种干净清爽的气息。好像真的和厨房大小没关系。它设计在厨房和餐厅之间的过渡处，靠近墙壁，可以同时作为厨房小家电储物区和餐边柜。将各个功能区分开，轻松实现干湿分离，让你使用更方便。尤其是智能马桶的设计，让上厕所成为一种享受，真的很牛逼。

2.日本地域有限，所以大多数家庭属于小单位。为了增加室内收纳面积，他们会选择嵌入式储物柜！这一点我们可以借鉴。嵌入式设计可以扩大空间，减少物体的堆积。他们通常会把自己不会穿的衣服和被褥整齐的放在里面，这样拿起来更方便。不管你家装修修得多好，卫生间潮湿的问题都很难解决。如果你想一直保持干净，就应该保持通风。

3.日本房子会设计成下沉式玄关，也就是一小块入口，比室内地板低10-15厘米。有的会选择同色的地板，有的会选择单独风格的地板作为入口，这样就会形成一个独立的区域。以上就是对同样都是小户型，为什么日本人的小户型可以做到整洁这个问题的解答。

在日本买房要花多少钱

日本房价多少是要看房子的位置环境、房子大小等因素决定的，对于日本东京来说，其房价均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。

买房要看以下：

1、地段

首先，地段重要，这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好？自住的话肯定是好啦，配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。

2、跟着规划走

为什么同样在近郊买房，有的人房子了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有空间，对的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。

3、普通住宅还是

普通产权有70年，一般只有40年，但不限够却是优点，这个看个人需求。

4、交通配套

具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个去上班，买个菜走个半，那你买来干嘛？交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样，有没污染源等。

5、朝向

房子上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。

扩展资料：

到日本买房，当心被套牢：

1、税费伴“终身”

相对中国一线城市，日本房价有一定竞争力。东京惠比寿地区属于一等地段，一座3层小楼带地皮只要7680万日元（约合400万元人民币）。

而东京市中心的二手房和小户型则只需2000万日元（约合104万元人民币）。北海道千岁市甚至开发了面向中国人、2000万日元/套的独栋别墅，未完工就销售一空。

但与买完就一劳永逸的中国房产不同，在日本除出售转让土地、房屋等固定资产需一次性缴纳4%的交易税（自用住房为3％）、印花税、所得税、居民税，到政府部门登记备案时缴纳登记税外，占有使用土地、房产还需每年按市值的1.4%缴纳“固定资产税”。

此外，外国人也难以享受到日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策。

对想要将日本房产留给子孙的人而言，一次性缴纳的房产继承税也是大头：1000万日元以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元为40%，2亿至3亿日元为45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。

2、保值升值难

在日本买房也很难保值升值。日本房屋折旧率高，尤其是木质结构的独门独院小楼。而由于各种税费的存在，加上客观的维修费、管理费，买房出租利润也不乐观。曾有华人在日本花4500万日元购得房产，最终却赔掉400多万日元。

此外，购买日本房产必须实地调查，否则往往吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也可能完全不一样。在一些情况极端的地方，土地差价甚至超过2倍。

3、附加风险多

日本地震高发，不动产面临地震、海啸、火山等风险。因此，在日本购房时要购买地震保险，并仔细考虑赔偿上限等问题。

建筑物是否合法等附带风险也需要考虑。2005年11月17日，日本国土交通省宣布千叶县一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，导致他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。

近年来，中国人在日本买房置地也引起了当地居民的反对，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。因此中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。

参考资料来源：人民网-到日本买房，当心被套牢

为什么日本人都喜欢小户型

很多人都会奇怪，为什么日本人都喜欢小户型呢？针对这个问题，我来说一下我的个人看法，其实这个话题还是蛮有意思的，因为我觉得中国人很多也喜欢小户型。

为什么日本人都喜欢小户型？

其实这个要从几个方面来说，因为不是日本人喜欢小户型，只是很多因素限制了，所以日本人才会被迫喜欢小户型，具体是什么因素呢？其实在日本，你会发现很多人都是小户型，但是我们从小看的日本漫画可不是小户型哦，比如《哆啦A梦》、《樱桃小丸子》等，这些他们住的房子好像都很大，这是因为什么呢？其实小丸子的家是在农村，所以房子大一些，《哆啦A梦》的房子好像就小了一些，但是他们在城市里。所以问题很明显了，不是喜欢小户型，而是城市的黄金位置只能有小户型，不然浪费资源，而且也不是谁都买得起的。

什么样的日本人不选择小户型？

当已经要养老了或者马上退休了，很多人就会选择稍微远一点的房子，这样房子会大一些，而且几口人一起住也方便，所以当家里有老有小的时候多半会选择这样的房子，毕竟一家人住在一起才是最重要的，所以这时候的人就不会选择拥挤的城市反而会选择远一点的地方，毕竟日本的交通还是很发达的。

问题小结

所以我个人感觉不是日本人喜欢小户型，而是当住房需求没有那么大的时候肯定选择简便为主，所以房子小一点，但是对于工作和未来的保值都是不错的选择，这也就是为什么很多日本人都喜欢选择小户型的主要原因了，不过话说回来，我在中国也喜欢小户型，毕竟房子大了收拾起来很费劲，以上是我的个人回答，希望可以帮助到你。

日本人多住小户型,为啥都不抱怨挤有哪些原因

很多日本人住的都是小户型公寓，却看起来挺宽敞，不会拥挤，其中一个重要的原因就是日式住宅的精细化设计，合理的动线。

通过洄游动线、动线分区，环形动线将家里大大小小空间串联起来，无论是去哪个空间，都是最优的，因此空间就显得更开阔。

不要小看动线，合理的安排可以提升房子极大的居住幸福感。本次，小金主要从居住动线、厨房动线、家务动线来说一下。

1、居住动线

最先应用的动线来设计房子的是20世纪的著名建筑大师——勒·柯布西耶（LeCorbusier），他在1923年为父母设计一套只有60㎡的房子时，将动线设计发挥到了极致。

主要是把进门分为左右两条路线，一侧为访客路线，进入玄关可抵达客厅；一侧是玄关——厨房——洗衣间——衣帽间——卫生间——卧室——客厅的路线，以此来让日常起居、家务、待客不互相影响。

联排窗户设计，能够欣赏窗外的美景，前面蓝、粉复古配色，放在现代也毫不过时。

暂且将“卫生间—卧室”称为居住动线，毕竟这是我们每天必做的事情。举个反面例子，下面这套房子就没有将居住动线发挥好。

首先，两个卧室相对，进出时会经过另一个卧室，动线交叉，影响隐私。其次，卫生间在玄关那，离卧室比较远，晚上起夜上厕所不方便。最后，起床之后的动线过于冗长、频繁、浪费时间，太多余折腾了。

因此，房子的动线规划一定要想好自己起居动线，比如卫生间与卧室的距离，会让我们的生活便利许多。

2、厨房动线

通常来讲，厨房离入户门越近越好，能方便很多。比如下图的户型，其它不说，厨房位置就很减分。想想你买菜回家后，还要穿过长长的走廊才能到达厨房，太长了动线。

若是厨房能在进门之后很快到达，岂不是买完菜回到家就能很快放到厨房以此来解放双手。

对于厨房的动线，以前已经写过多次，最合理的就是：洗—切—炒—盛菜，这次就先不赘述了。流畅的厨房动线，让我们日常做饭可以一气呵成。

3、家务动线

家务动线主要是指洗衣机到晾衣服的动线。这一动作主要涉及的就是拿去脏衣服—洗衣服—晾衣服—收衣服。这几个动作，尽量安排在同一空间，可以让我们的家务更加便利。

有的人会选择设置洗衣房，洗衣机+烘干机结合，解放了阳台。

当然，有些户型安排了双阳台，一个家务区，一个景观区，就不需要费心太多了。但是理想与现实还是可能有区别的，买房时需要注意一下，看看阳台面积、是否有下水口等，看是否能满足自己的规划。

洗衣机也不一定要放在阳台，现在很多人把洗衣机放在卫生间，也很实用，前提卫生间得干湿分离，最好有三或四分离。

做个嵌入式柜子，把洗衣机和烘干机都收纳其中，旁边的位子则用于收纳洗衣用品和收纳脏衣服，则动线就能更优化了。

除了卫生间，更升级的版本，就是把洗衣机放在厨房，虽然动线拉长了，但对于没有更好摆放空间的小户型，这也是一种方法。

因此，看户型图时，可以在脑中想一下自己的平时起居活动的习惯，通过对动线的优化设计，小户型，也能实现让空间不拥挤的可能~

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关于一个日本人给北京小户型房子改造到此分享完毕，希望能帮助到您。