今天给各位分享编制装修修缮工程清单描述模板的知识，其中也会对房屋建筑修缮工程是什么 建筑修缮工程和装修工程的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

请问装修、拆除、修缮等工程采购,哪些适用《政府采购法》

各级总工会属于人民团体，按照单位性质应该属于财政全额拨款的行政单位，所以按照《政府采购法》第二条规定，其装修（属于工程类采购项目）应该实行政府采购。

《政府采购法》第二条在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。

本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。

政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。

本法所称采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。

本法所称货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。

本法所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。

本法所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。

政府采购中的修缮工程指什么

修缮工程，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。修缮工程属于建筑服务的一种。建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。

房屋建筑修缮工程是什么 建筑修缮工程和装修工程的区别

一、房屋修缮工程是什么？

修缮工程是指在一切竣工交付使用的建筑物、构筑物上进行土建、项目更新改造、设备保养、维修、更换、装饰、装修、加固等施工作业，以恢复、改善使用功能，延长房屋使用年限的工程。

修缮一般是用在市政单位对本地名人故居、寺院道观、名胜古迹、风景胜地的建筑上面，其他的都只是修复或者是翻新。在原有建筑风格以及历史年代的基础上，进行还原性、修补性的装修，具体的装修要求是由相关部门下达，并且需要一定资质的工程单位受理，且修缮难度难于一般的建筑装修。

另外修缮工程、改建工程及改造工程的区别

1、修缮工程--对破损、破旧的修复。

2、改建工程---原建筑主体结构基本无法继续使用，需（全部或部分）拆除后重建

3、改造工程---不改变原建筑主体结构，只是对一些破损的门窗、屋面、内外装饰已经水电设施等方面改造。

二、建筑修缮工程和装修工程的区别

修缮工程一般是局部小面积修复、时间短、所需人员少、耗材少、费用较低。

装修工程是装修面积一般较大、时间周期长、所需人员较多、耗材较多、费用较高。

修缮工程和装修工程的区别具体表现在：

1、定义不同：

修缮是楼房中存在需要局部的施工。修缮的主要区别在于，是对一个房间或整幢楼内的局部施工。装修工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。

2、工程所耗时间不一样：

修缮工程是针对局部损坏、破损的地方进行修缮和修补、所用时间较短、一般几天或者一周时间就能维修完，装修工程是业主和装修公司签订付款合同以后，开始装修到装修完验收的整个过程，一般所用时间周期较长，如果业主验收不合格，装修工程还得重新改造，那么想要的装修时间还会增加，直到业主满意为止；

3、工程所需费用不一样：

修缮工程是针对局部小面积的维修，一般维修费用很少，当需要修缮的工程时间和费用超出一定的预算时，不建议采取修缮工程；装修工程一般从装修开始到装修结束，一般需要2到6个月的时间，这个需要根据装修面积和装修设计要求、还有装修公司人员配备情况来定，一般装修工程费用会比修缮工程费用高很多；

4、工程量、工程人员数量不一样：

一般修缮工程量比较小，局部出现小问题，一到两个人就能在短时间内搞定。但是装修工程分不同的装修阶段流程，如：地面、墙面、顶部、水电线路等，不同阶段所需要的装修人员工种不一样，自然装修人员会比较多，这个根据实际装修需要来分配装修人员和工程量；

5、工程所需材料不一样：

修缮工程，一般只需要简单的涂料、水泥、壁纸、墙布、手套、梯子、水管等简单的装修材料和工具对损坏的地方进行修补好即可。而装修工程则需要整个装修过程所有的材料，包括水泥、沙子、油漆、地板、地砖、墙砖、吊顶、腻子粉、木料、电线、水管、开关插座等等很多材料和工具。

建筑公司会议纪要模板

工作会议有利于工作更好的开展。下面是建筑公司会议纪要范文，欢迎参阅。

一

尊敬的各位领导：

我专案经理部自六月第一次工地会议以来,根据省专案办的部署和要求,在总监办、驻地办的关心指导下,在市办和市指和地方各级***的积极的配合下,各项施工前期准备工作获得了一些进展，但进展很慢。现详细汇报如下：

一、6月份施工进展情况

***一***技术准备完成情况

1、工程类

***1***完成总体开工报告;

***2***完成单体工程施工方案和开工报告准备工作，G309国道交通管制方案初步方案已经成型，正在等待公司审批;

***3***完成水准、导线的测量平差工作，平差成果已批覆;加密工作完成一半;

***4***完成工程技术初步交底工作。

2、试验类

***1***料源调查已结束，外检单位已选定，已上报驻地办;

***2***完成C25、C30水下的混凝土配合比工作，7天强度结果已经出来，驻地办试验室已复配;C20、C25、C30混凝土配合比正在试配中;

***3***完成部分原地面标准击实的工作;

***4***正在进行拟定取土坑标准击实相关实验。

3、质检体系

为保证工程质量目标的实现，我专案部将按照ISO9001系列标准，运用科学的施工管理手段，已建立质量管理组织机构、制度和措施，制定完善的质量保证体系，规范质量检验流程，从组织、制度和过程上进行质量控制和把关，严格执行“工程质量一票否决制”，确保工程质量达到最优。质量领导小组已成立并上报。

***二***材料准备情况

合格的原材料是保证工程质量的关键，专案部经过多方考察，选择了多家合格供应商，均已上报，能够满足施工所需。

***三***临时用地情况

便道、便桥、预制场、拌合站现场考察及选址工作已完成，方案已上报驻地办，眼下正想方设法和当地***联络、取得他们的支援，尽快解决临时征地工作。

取土场：意向已有，实际解决还要时间。

二、七月份的施工计划和保证措施

***一***生产计划

1、完成临时道路和便桥施工;

2、组织三个路基队的进场，做好麦收后立即进行田路分家准备、尽快进行清表和1-2个路基试验段试验工作;

3.落实单体工程施工中的试验桩工作和部分桩基施工;

4、胶济铁路立交桥的预制场准备和实施;

5、完成拌和站的安装与除错;

6、拌和站、胶济铁路立交桥、青州中互通的电力安装;

***二***、完成计划的措施

七月份施工任务的完成要充分考虑到施工中的各种困难，要精心组织，要在落实上下功夫，要从人、财、物机械、等各个方面予以保证，多方努力，大胆决策、巧干加实干才有可能完成七月份的施工计划。

1、做好拌合备用站的协调工作;

2、做好施工队人员、装置、技术准备和安全教育工作，随时准备大干，一旦有工作面随时展开工作。

三、目前的困难：

1、临时用地难度大;

2、原地面复测大棚多，进展困难。

这些存在的问题是在建工程中正常现象，这问题的存在是必然的，专案部将正视这些问题和困难，我们坚信，在业主和监理的大力支援和帮助下，紧紧依靠地方***，存在的问题和困难我们一定可以克服和战胜。我们有能力、有信心干好二和同的施工任务。

二

编号：01时间：20xx年08月20日下午13：30

地点：工地总包单位现场会议室

参与单位及人员：

施工单位：XXX工程***集团***有限公司

监理单位：XXX工程咨询管理有限公司

设计单位：XXX建设设计研究总院

建设单位：XXX有限公司

检测单位1：XXX有限公司

检测单位2：XXX有限公司

***详见会议签到表***

会议内容纪要：

20xx年8月20日下午，在总包单位现场会议室召开了XXX专案第一次工地例会，会议由业主代表：XXX主持。

一、参加会议单位介绍参会人员情况，职责分工情况;

二、经参会单位代表讨论，结合本工程的实际情况和特殊性，会议形成以下决议：

1、施工现场在确保施工质量、安全的前提下组织现场施工作业;

2、施工现场的具体开工时间由业主代表书面确定为准;

3、施工用原材料由监理单位现场见证取样，送业主指定的两家实验单位检测合格后出具临时检测报告，材料合格可以用于工程实体施工，合同备案完成后按照上海市规定进行正常的检测试验工作;

4、监理平行检测工作由于业主检测单位招标工作还没有完成，暂时不开展;

5、施工图纸审图单位出具审图意见，设计单位按照审图意见修改完善后，可以用于现场施工，***因业主单位与审图单位合同未签订，审图单位暂时不给予盖章***;

6、监理例会时间确定为每周三下午14点召开，地址：工地总包

单位现场会议室，参加人员：专案总监理工程师,监理工程师及有关监理人员;设计单位专案主要负责人;施工单位专案经理、技术负责人和主要管理人员;建设单位代表;需要时,还可邀请其它有关单位参加。

三、专案总监理工程师：XXX，对总包单位做简要监理交底，交底内容如下：

1、明确监理范围、目标、依据和工作内容

2、对本工程所采取的监理控制措施

3、监理工作制度

4、“三控、三管、一协调”工作内容

5、会议上对施工单位提出以下要求

***一***要尽快完善施工专案部。

***二***要编制切实可行的施工组织设计。

***三***积极做好开工前的各项准备工作。

***四***在施工过程中要严格执行工程“三检制”和报验制度。

***五***施工专案部要对工程施工进行有效控制。

***六***工期紧、任务重，要确保按期完成目标当前必须做好下列工作：

1、要抓紧落实专业施工队伍，落实施工机械，并尽快组织进场。

2、要做好测量放样及原地形复测，并报监理工程师复核。

3、编制施工组织设计和开工报告。

4、组织原材料的订货和进场，做好取样送检工作。

5、要做好施工现场的排降水工作及临时道路、临时设施的搭设工作，保障施工的顺利进行。

6、合理安排基础施工的各工序施工顺序和施工场地的布置，防止各工序施工的相互干扰，确保施工顺利，进度正常。

7、施工图纸要尽快跟上，确保施工需要。

8、要创造流水施工的条件，加快施工进度。

***七***施工过程中要做到以下几点：

1、要抓好工程施工五要素：人、机、料、法、环。

2、要坚持工程施工的两个原则：坚持上道工序未经验收不准进入下道工序原则，坚持质保资料不全不能验收原则。

3、要坚持工程施工的三项制度：一是坚持质量检查验收制度;二是坚持工种间工序交接制度;三是坚持施工之前做好样板，按样板操作和检查制度。

4、施工过程中要做好三个把关：一是把住原材料质量关，二是把住施工工艺关，三是把住验评标准关。

5、五不施工：

1***未进行技术交底不施工;

2***图纸和技术要求不清楚不施工;

3***测量桩号和资料未经复核不施工;

4***材料无合格证和未通过检测不施工;

5***隐蔽工程未经监理检查签证不施工。

6***总要求：工序交接有检验，质量预控有对策，施工专案有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配制材料有试验，隐蔽工程有验收，测量记录有复核，设计变更有手续，质量处理有复查，行政监控有否决，质量档案有档案。

***八***按照监理部签发的监理指令开展工作

工作联络单02内容：关于施工准备阶段相关事项的办理和完善事项，及时上报开工前的各项准备资料。

由于本工程的特殊性质：涉及三个行业验收标准，要求施工现场按照工序报验，具体验收专案按照相关验收标准执行，机场验收标准保证专案必须全部合格，公路验收标准关键专案必须全部合格，市政标准验收主控专案必须全部合格，一般专案在规范允许范围内不合格项数量取最小值。

为了确保工程质量有序可控，建立优质工程、样板工程、品牌工程，要求各工序施工采用样板先行制度，各工序首建采用总监理工程师验收制度，各工序首建需施工单位质检工程师、监理部专业监理工程师验收合格后，由施工单位技术负责人报总监理工程师共同验收合格后才允许进行后续施工***必要时要求业主代表和质检站联合检查验收合格后进行后续施工***。施工单位应总结各工序首建施工经验教训，推行样板施工模式，加强质量控制，确保工程质量合格，并建立优

质工程、样板工程、品牌工程。

会签栏

XXX咨询管理有限公司

XXX专案监理部20xx年8月20日

三

一、贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》***GB50500-20xx***的有关问题

1.20xx年《辽宁省建设工程计价定额》与国家标准《建设工程工程量清单计价规范》***GB50500-20xx***的关系，建设工程会议纪要。

我省在编制20xx年《辽宁省建设工程计价定额》时，已充分考虑了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》***GB50500-20xx***的相关规定，因此，20xx年《辽宁省建设工程计价定额》与国家标准《建设工程工程量清单计价规范》***GB50500-20xx***的有关要求是一致的。在辽宁省应将20xx年《辽宁省建设工程计价定额》，做为国家标准《建设工程工程量清单计价规范》***GB50500-20xx***的附录。

工程量清单的编制，应按照20xx年《辽宁省建设工程计价定额》的工程量计算规则、专案名称、清单编码、计量单位进行编制，上述四要素应与20xx年《辽宁省建设工程计价定额》的规定相一致;工程专案名称与计价定额不一致的，应在专案特征栏目中描述。

工程量清单计价方式的表格应按《建设工程计价定额编制说明》规定的表格执行。

2.20xx年《建设工程费用标准》中的安全文明施工费计算问题。

根据新修编的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》***GB50500-20xx***的规定，安全文明施工费是不可竞争的费用，因此该项费用必须按20xx年《建设工程费用标准》的规定费率全额计取。

二、综合部分：

1.使用20xx年《辽宁省建设工程计价定额》，由业主缴纳水电费如何扣减问题。

有计量表，按计量表读数计算;没有计量表，按计价定额分析出的水电总量乘以系数1.1计算水电费进行扣减。

2.由业主指定价格的分项工程如何计取费用问题。

由业主指定价格的分项工程，应按20xx年《辽宁省建设工程计价定额》相应定额子目的基价计算出人工费与机械费之和作为基数，计取各项费用。

3.周转性材料是否允许找价差问题。

执行20xx年《辽宁省建设工程计价定额》，没有“材差”的概念，清单计价形式综合单价中的材料费或定额计价形式的材料费，施工企业应按市场价格或《辽宁省工程造价资讯》网刊确定材料价格。周转性材料也应该按照市场价格进入材料费。

4.关于修缮和市政维修等定额如何使用问题

执行1996年《全国统一房屋修缮工程预算定额辽宁省单位估价表》、1993年《全国统一市政工程预算定额辽宁省单位估价表***市政维修***》、1988年《全国统一仿古建筑预算定额》的工程，人工工日按综合单价45元/工日，材料单价按市场价格，机械单价按20xx年相应计价定额中的单价进行换算。

5.土方开挖、回填、运输工程专案费用计算问题。

土方开挖、回填、运输工程各项费用一律按20xx年《建设工程费用标准》规定费率的35%计取。

6.材料检验试验费计算问题。

材料检验试验费应该由业主承担，其费用组成包括检验试验费，还应该包括被检验材料样品本身价值。

7.计日工人工单价和机械台班单价问题。

工程招投标时有约定的，按约定价格进行计算;没有约定或约定不清楚的按《辽宁省工程造价资讯》网刊价格计算，网刊没有的按市场价格计算，仅计取税金进入工程结算。

8.关于20xx年《辽宁省建设工程计价定额》规定调整和勘误执行时间问题。

20xx年《辽宁省建设工程计价定额》执行时间为20xx年3月1日，因此计价定额调整规定和勘误表的执行时间也是20xx年3月1日。

9.油漆、防火涂料等涂刷工程，定额消耗量与实际不一致问题。

油漆或涂料用量与定额消耗量差超过15%，可按产品说明书或实际消耗量调整，其他不变。

三、土建部分：

1.垂直运输20米以下没有塔吊子目，只有卷扬机如何计算问题。

计算20m以下建筑物的垂直运输费，不论搭设塔吊还是卷扬机，都执行《A建筑工程计价定额》的20m以下垂直运输专案。如实际使用塔吊的工程，可以计算塔吊的安拆费、塔吊场外运输费和塔吊基础部分的费用。

2.以建筑面积为基数计算超高折层问题。

计算单层或多层建筑物的综合脚手架、垂直运输费、水泵加压台班费等以建筑面积为基数计算的费用应该折层计算。

折层办法：单层或多层建筑物层高超过3.6m时，按檐高除以3.6m，整数部分为层数;余数部分折层超过2.2m算一个增加层，少于2.2m***含2.2m***舍去不计。

单层建筑物折层计算后增加的建筑面积乘系数0.6。

3.不能计算建筑面积的构筑物的垂直运输费计算问题。

高度超过3.6m的挡土墙、水池等不能计算建筑面积的专案，按该工程专案的人工费+机械费之和乘以系数0.15做为垂直运输费。

4.如何区分阳台和室内问题，范文《建设工程会议纪要》。

如果阳台的外墙***三面栏板***与建筑物外墙结构形式一致，可以认为是室内;反之就是阳台。

5.建筑物高度超过3.6m的有砌筑围护结构的钢结构建筑物计算垂直运输费和脚手架搭设费用问题。

建筑物高度超过3.6m的有砌筑围护结构的钢结构建筑物的垂直运输费按建筑工程垂直运输相应专案的30%计算垂直运输费;脚手架费用按实际搭设执行单项脚手架专案。

6.现场搅拌站混凝土场内运输费计算问题。

现场搅拌站混凝土场内运输执行相应场内运输定额专案，运输机械型号与定额不同不得换算。

7.现场搅拌站混凝土泵送剂和泵送管道损耗计算问题。

现场搅拌站混凝土泵送剂根据实际需要计入混凝土价格中;泵送管道损耗包括在混凝土输送泵台班单价中。

8.突出建筑物外墙的混凝土空调板抹灰工程执行定额问题。

突出建筑物外墙的混凝土空调板抹灰工程执行按零星抹灰定额专案。

9.短肢剪力墙工程执行定额专案问题。

长宽比在3:1以内的矩形短肢剪力墙工程，执行矩形柱定额及模板的相应专案;长宽比在3:1以内的非矩形短肢剪力墙工程，执行异形柱定额及模板的相应专案。

10.对拉螺拴、对拉片计算问题。

对拉螺拴与对拉片按实际用量计算，执行铁件定额专案;施工中重复使用的对拉螺拴与对拉片按实际用量的30%摊销。

四、装饰部分：

1.20xx年《B装饰装修工程计价定额》建筑物超高降效、加压水泵台班、垂直运输及脚手架搭设费用计算等问题。

***1***将水泵加压台班的基价调整为原基价的20%计算。

***2***20xx年《B装饰装修工程计价定额》B.8措施专案中满堂脚手架子目一律不执行。如发生，应执行《A建筑工程计价定额》中A.12措施专案满堂脚手架子目，如实际施工中未采用满堂脚手架，应按满堂脚手架专案基价的30%计算脚手架费用。

***3***对于不能计算建筑面积的装饰工程垂直运输费，应按人工费与机械费之和的15%做为垂直运输费用***编制说明中系数1.5%有误***。

2.20xx年《B装饰装修工程计价定额》中没有天棚打磨子目，如实际发生应如何计算问题。

使用墙面打磨子目并乘以1.2系数。

3.固定价格门***窗******含主材、安装等全部费用***费用计算问题。

由业主指定门***窗***价格的分项工程，按下列公式计算定额材料消耗栏内的未计价主材价格，并按定额的人工费与机械费之和计取各项费用。

未计价主材价格=实际每平米门***窗***价格×定额主材消耗量-定额基价

4.天棚吊顶中的钢筋吊杆是否可按实调整问题。

钢筋吊杆与定额给定含量不同时可按实调整，但人工不变。

5.楼地面工程铺圆形或异型大理石如何计算问题。

可以执行1-24大理石拼花专案。

五、安装部分：

1.安装工程材料与装置划分问题。

安装工程材料与装置的划分原则：定额中材料栏内已列出消耗量的、说明中明确的、注脚中说明的均为材料，否则为装置。

2.刷油、防腐蚀、绝热工程超高费增加费计算问题。

***1***高层建筑增加费***指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑***人工和机械分别按下表系数计算：

高度***m***30以下40以下50以下60以下70以下80以下80以上

系数0.400.500.600.700.800.901.00

计算基数应该包括6层或20m以下的工程量。

***2***超高降效增加费，以楼地面为准，当安装高度超过±6.00m时，超高部分发生的人工与机械费分别乘以系数0.30计算超高费，计算基数不包括±6.00m以内的工程量。

这两个系数应分别计算，高层增加费是指建筑物或装置装置的总高度;超高降效是指操作物距楼层地面***装置平台***的高度。上述两个系数规定也适用于装置装置等工业安装工程。

3.关于20xx年安装工程计价定额仪器仪表台班费问题。

《C.10自动化控制仪表安装工程》、《C.12建筑智慧化系统装置安装工程》中部分仪器仪表台班费未计入机械台班单价中，该项费用已列入费用标准中的工具用具使用费专案内。

六、市政部分：

补充D.2道路工程定额中沥青炼制与沥青混凝土加工搅拌费用表：

七、沥青加工炼制费***编码：040204011***

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