今天给各位分享拆迁房子面积小怎么加平方的知识，其中也会对拆迁房交房时増平方的钱不够,能否换套小面积的房子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

农村房屋拆迁面积小怎么办

农村房屋折迁面积小可以对补偿方案申请协调，协调不成可以申请裁决。

拆迁部门会要求被拆迁人提供货币补偿，或者是用于安置的房屋，安置房屋的话会提供不同面积的不同位置的房屋。如果想要大面积房屋而原来的房屋并不够置换这个房屋的话，需要再补贴一些货币，才能购买该房屋。

拆迁房交房时増平方的钱不够,能否换套小面积的房子

换套小面积的房子应该没问题，只是看有没有合适的面积。比如你拆迁面积是40平方米，还迁房没有这么小面积的房子，你只能增面积。要是我就是借点钱也增面积，我当时就增加了十二平米的面积，其中的五平米为成本价的3600元/平米，另外的七平米是拆迁补贴价5500元/平米都比市场价低不少。要是放弃了真的可惜。

房屋拆迁面积如何计算

拆迁补偿是对被拆迁房屋所有人的一种补偿，而且拆迁补偿标准是有明文规定的。但是房子的拆迁面积怎么计算?让小编来教你。

如何计算拆迁房屋面积?

1、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

7、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10、地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

11、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

13、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。

（以上回答发布于2016-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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拆迁房屋面积小人口多怎么办

是按照你房产现在的面积60平方米赔偿；现在拆迁赔偿都是按照房屋面积计算，没有按照人口赔偿的。

其实房屋拆迁的补偿，法定的方式有两种，一个是货币，一个是房屋置换。

房屋置换有的是按照人口计算，有的是按照房屋面积计算。假如一家4口人，房屋120平，拆迁方提供两种方案，第一，一平换一平，第二，每个人换50平。如果选拆一还一，就是120平，如果按照人口换就是200平。这个被拆迁人可以自由选择，而且大原则也是就高不就低的。

可以先咨询当地政府，问清楚拆迁补偿的政策，因为每个地区的补偿政策都是不同的，即使同一个城市，也因为时间先后，补偿政策都有很大的差别。

大部分城市拆迁时不管户口，只根据原住房的面积拆迁还房。如果补偿政策没有提及户口，或者跟户口没有关系，可以向政府有关部门申请。

而且，补偿政策如果与户口有关，拆迁前该区片户口会提前冻结，房屋买卖、出租等都不予办理。如果是常住户口，可以向政府申请补助和赔偿。

所以，可以根据自己家的情况，再参照当地具体的方案，确定如何选择，让利益最大化。如果聚到具体问题，可及时咨询专业律师。

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