青岛房价多少钱一平

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金九银十，虽然已经到了买房的的热潮时期，但是今年青岛的楼市却没有往年那么热闹。虽然房价相比之前的下跌了不少，但是交易量并没有上涨的趋势，反而是比去年的同意时间下降了。就已经成交的房子而言，青岛签约的房子价格大概在13500元左右，和去年相比较，价格下降大概是2%左右。

总体上来看，和去年相比，青岛房地产市场，价格和成交量都双双下降了。但其实，青岛房价虽然下跌了，但是有的区的房价还是呈上涨的趋势，比如城阳区和原四方区的房价明显的上涨了，但而市南区，胶南区和崂山区，这三个区房价下跌的就比较明显了。

那么，青岛房价现在到底多少钱一平呢？我带大家一起来看看目前青岛热门小区的房价吧！

—市南区

青岛房价最贵的区域，能在市南买房的可谓是真土豪。虽然今年有下降的趋势，但是均价还是在3万以上，很难撼动这个价格区域。市南是青岛的虽然是青岛的老城区，但是含金量高啊。新鲜的楼盘也是开挂了，豪华小区一个接一个。房价价格档也分了几档次。

2万到3万的小区有这些：

维多利亚广场，2.0万元/_；双星海富楼，2.2万元/_；鹏程花园，2.4万元/_泛海名人广场一期，2.7万元/_；中环国际公寓，2.9万元/_；挪庄小区，2.9万元/_

3万到6万的小区有这些：

逍遥花园，3.2万元/_；香港花园大公馆，3.4万元/_；金茂湾，3.5万元/_；大公海岸，3.9万元/_；4.0万元/_，东海西路；碧海花园，4.4万元/_；鲁商首府5.3万元/_；天山华庭5.3万元/_；金湾路，6.7万元/_。

6万以上的小区有这些：

龙江路小区，6.5万元/_；江苏路小区，7.8万元/_；八大关别墅区，18万元/_；太平路小区，8.0万元/_。

—市北区

市北也是老城区，商业很繁华，交通地铁什么的也都很便利，但是相对其他老城区，市北的房价要低一些，但是，也不便宜啊。

1万到2万的小区有这些：

万达39克拉，1.4万元/_；爱家公寓，1.9万元/_；嘉合新兴，2.0万元/_。

2万到4万德小区有这些：

龙湖春江郦城，2.3万元/_；宜昌馨苑，2.5万元/_；敦化路小区，2.7万元/_；海逸景园，2.8万元/_；中广宜景湾，3.2万元/_；城建湖光山色，3.7万元/_；新岭花园三期，3.5万元/_；海信淮安郡，3.7万元/_。

4万以上的小区有这些：

香山美墅（别墅），4.6万元/_；香山美墅，4.7万元/_。

—李沧区

李沧区这几年也发展的很快，房价也是一路上涨，几乎是楼市的黑马，越来越高攀不起了啊。这也和青岛这几年大力的发展高新区有关，可能之后的发展重心会慢慢的转移扩散吧。

1万到2万的小区有这些：

新海园优盘，1.5万元/_；保利中央公园，1.7万元/_。

2万到3万的小区有这些：

松柏路社区，2.1万元/_；中南世纪城二期，2.3万元/_；西山花苑，2.5万元/_；百通依山小居，2.5万元/_；湖畔雅居一期，2.6万元/_；百通馨苑五区，2.7万元/_；和达和城，2.9万元/_；新海园米罗湾，3.0万元/_。

3万以上的小区有这些：

玫瑰庭院（别墅），3.0万元/_；时代城翡翠郡，3.1万元/_；绿城理想之城西子公寓，3.1万元/_；瑞康花园，3.2万元/_；绿城理想之城御园B区，3.7万元/_；百通尚风山水（别墅），3.9万元/_。

—即墨区

青岛即墨区的房价这些年可以说是爆发性的增长。而且这一两年的新楼盘很多，加上地铁11号线也在建，之后估计还是会有比较大的房价涨幅的。

1万以下的小区有这些：

金韵紫都，0.7万元/_；阅海名都，0.8万元/_；山海逸居，0.9万元/_；青岛宝太花园，1.0万元/_。

1万到2万的小区有这些：

依泉美庐，1.1万元/_；中交中央公元，1.4万元/_；永合鼎泰丰，1.5万元/_；海信马山新城，1.6万元/_；丽山国际，1.7万元/_；御园，1.8万元/_。

2万以上的小区有这些：

海泉湾港中旅公馆（别墅），2.1万元/_；果岭艺墅，2.6万元/_；即墨古城（别墅），3.9万元/_。

上面就是青岛房价的大致参考了，希望能准备买房的人儿带来帮助。

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青岛首套房首付比例是多少

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说起买房这件事，相信大家除了关键房价的高低，也十分注意首付款的比例，其实这项数值的大小与大家所购买房屋是否是首套房有着很大关系，因为首套房的购买是有很大的优惠政策的，那么青岛首套房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧。

青岛首套房首付比例是多少

1、在青岛如果首套房是以商业贷款的话，首付比例大约是总房款的30%，比方说一套房市场价是200万，那么首付大约需要60万左右;2、如果是以公积金贷款的话，首付比例大约是总房款的25%，同时如果公积金如没有评级，一般只能贷80万，并且还要看公积金缴存额和缴存比例。

青岛首套房认定标准是什么

1、如果贷款买过一套住宅，在商业贷款已结清的状况下，再次贷款买房，在青岛算首套房。

2、在这个地方有贷款买过一套房，不过后来因为各种原因售出，并且通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算青岛首套房。

3、在这个地方之前有全额付款买过一套住宅，后来再次贷款买房，在青岛算首套房。

4、个人名下有两套住宅，但是在贷款全部还清的状况下，并且还能提供两套住房出售的证明，这种状况下再贷款时，算青岛首套房。

5、夫妇两人如果是一方在婚前有使用商业贷款买房，另一方用公积金贷款买房的情况下，婚后两个人都要以夫妻的名义共同贷款，若是贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算青岛首套房。

小结：好了，以上就是关于青岛首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在青岛首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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青岛过户费是多少费用

房屋赠与过户，需要双方一起到公证处先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，依据评估价格交纳2%公证费，取得赠与公证书，再到房管部门双方一起办理赠与过户，交纳全额契税3%

4%，印花税万分之五，手续费几百元，就可以办理受赠人名义房产证。前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

一、青岛房子过户有什么费用是多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)

二、房产过户的材料准备主要有：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

三、青岛房屋继承过户费用：

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

一套房大概要多少钱

东北和沿海城市：一线城市价格（普通消费者）100万。二线城市7万，三线城市6万。县城和乡镇50万。中部和西部在原有价格的基础上降个40左右。

国家统计局发布2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月70个大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨，其中北上广新房价格涨幅回落，青岛、海口等领涨。41城二手房价格环比上涨，数量较上月已减少7个，其中深圳更是出现“三连跌”。

青岛海口银川领涨新房：

据国家统计局测算，7月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1个、0.1个和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

此外，二线城市新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

从各城市来看，青岛、海口、银川新房价格涨幅并列首位，环比涨幅为1%，其次为无锡和北京，其中无锡环比涨幅为0.9%。

过去曾经有‘南强北弱’的说法，但6月济南和7月青岛的数据，都说明北方部分城市房价也有炒作的现象。类似海口和银川的房价炒作，或也意味着近期政策收紧的概率加大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者。

北京商报记者注意到，前期房价上涨较快的城市如上海、广州、成都、重庆、合肥等，7月多出现了房价涨幅收窄、趋于平稳的走势。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，信贷环境收紧叠加调控持续“打补丁”，是房价调整的主要原因。

以上内容参考中国青年网70城房价涨势齐收窄二手房降温“板上钉钉”