楼上没用水,地漏周围滴水怎么修

地漏旁边容易出现漏水的情况，那么地漏口边缘漏水怎么处理？

如果地漏口边缘漏水不严重的话，可以进行局部闭水。之后将卫生间的地漏用皮球或者胶塞堵住，在地面注水，让其在地漏周围形成有水环境，观察楼下渗漏与否，判断是否地漏周边的防水处理不当造成，或者也有可能是下水管道破损引起的，待找到原因后再做处理就好解决了。

根据漏水的情况来决定其漏水程度，之后就可以对地漏周边的地砖进行剔凿，对地面重新找平之后，再重新铺贴地砖，安装新的地漏后，再对其地漏口周边填补上胶水即可。卫生间地漏旁边漏水主要是防水没做好，时间长了就会渗水，当然也不排除房子下沉等原因造成以前的防水层出问题。

解决办法是将地漏四周的地砖敲开，重新做好防水。不要相信不开凿地面的表面维修方法，不解决根本漏水原因也是治标不治本的，过段时间还会再漏。卫生间地漏周围漏水是常见的渗漏问题，如果是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的，渗漏处理相对好做一些，用水泥基防水剂处理就行。找一把凿子，把地漏口四周用凿子开一个2-3公分宽的环状槽，深度3公分左右。但如果在开槽的过程中发现管子四周有松动或空隙的地方还应继续往下凿。重新将管道口弄密实或做好防水，再用清水毛刷将槽子清洗干净。最后将水泥基防水剂和成膏状填满槽子，防水剂收水的时间大约在30分钟以内。

1、如果是地漏周边的漏水，那么就是因为放水处理不到位，特别是管道的根部没有最好放水加强处理，导致地面上的水顺着地漏的四周沿着管道流向楼下，解决这种问题的办法就是管道根部的放水再重新处理。

2、解决地漏周边漏水的具体操作步骤是这样的：首先我们要把地漏周围铺贴的瓷砖拆下来，然后用錾子把地漏周边地砖的结合层铲除并把地漏周边松动的混凝土铲除干净；等待地漏周边的水完全清除并保持地面湿润，这时我们就可以使用防水胶浆来涂刷，记得要最少涂刷三遍，特别是管道与混凝土结合的部位要重点处理；最后再用水泥砂浆做好保护，待水泥砂浆达到强度以后就可以把地砖恢复了，此时地漏周边的漏水就处理完了。

以上的处理方案都是个人多年工程经验总结出来的，处理的效果都还不错，大家谁还有更好的处理方法可以留言共同讨论；另外一些简易的处理方法不建议大家使用，因为治标不治本，早晚还会漏水。

楼上地漏漏水怎么办

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，即给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，一是因为问题得及时解决，二是要让别人去解决。因为是别人家在漏水，虽然水漏在自已家中，可别人难免不会有多着急，所以问题还得自己主动解决。那么发生楼上漏水怎么办呢?解决这个问题最好采用什么方法呢?下面，土巴兔小编，根据楼上漏水怎么办的问题，为业主们理清问题的本质，并总结出解决问题的最好方法流程，供广大业主们学习借鉴。

一、查清情况再做判断

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

楼上漏水实景图

二、交涉执行方法

查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

三、关于房子质保期如何修补

如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

楼上漏水应及时找开发商交涉

值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

四、解决楼上问题的其它辅助方法

当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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楼上漏水楼下处理的绝招

发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。

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卫生间漏水怎么处理

1、如果是防水层漏水的话，将原有的瓷砖去掉后做基面的清洁。水泥砂浆配比后将地面做平整，在进一步的做防水处理。防水处理的墙面高度控制在30cm左右，墙面做防水后更好的防止卫生间漏水。

2、如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

3、如果是上下水管的问题，而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。

4、卫生间相对比较潮湿，浴室常常会被水蒸气包围，卫生间漏水维修时可以考虑将吊顶换成防水性好的PVC扣板，安装在龙骨上遮蔽管道。卫生间漏水时吊顶的压力也是巨大的，做好吊顶防潮也是必要的手法。

5、对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处理，如果是水管本身出现裂缝，需要更换水管，处理完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复地砖。

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