住宅配套设施应包括哪些内容小高层如何选房

住宅配套设施应包括哪些内容？

什么叫住宅配套设施？住宅配套设施，即为城乡居民造就环境卫生、安全性、平静、舒心的居住条件而必需的住宅附设设施。住宅配套设施是通过多系统所组成的，按其服务项目层级，应包括以下几点：

1、住宅最低生活保障单元的配套设施。人口经营规模为3上千人左右住宅群，其配套设施应该有住户服务点、小店铺、文化室、儿童游乐园等。

2、住宅小区的配套设施。人口经营规模在1数万人左右住宅群，其配套设施包含幼儿园、幼稚园、中小学、初中、营业所、邮电所、运动场地、粮油店、煤店、百货商店、副食品店、蔬菜店、餐饮店、美发店、小维修门市部、综合商店、停车棚、废品回收站、社区居委会、变电站、公共卫生间、垃圾池等。

3、住宅区域配套设施。人口经营规模在4至5万人左右，其配套设施包含医院门诊、诊所、金融机构、服务处、电力支局、影院、高新科技艺术馆、青少年之家、运动场地、多种多样与生活相关的店铺、社区服务中心、公安局、商业服务监督机构、房子绿化养护段等。

4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包含城市公共事业和城市公共设施。前面一种指城市饮用水、液化气、供暖、城市公共交通；后面一种指市政道路工程设施、绿化园林设施、公共卫生服务设施等。

一、选住宅小区

小区的经营规模尺寸直接影响小区的级别，最好是在15万m2之上、30万m2下列。小区的配套设施完备，关系着居民的优质生活水平，如商场、会馆、交通出行、金融机构、文化教育、医疗等越全就越好；小区的绿化园林，牵涉着未来的生活的一点一滴。不仅美观大方，更应好用，以防日后维护费用太高，小区的地区别太远，宜在二环内。

二、选单个

需看是联排别墅式或是独幢式，一般来说，独幢式才可以充足享有270°三个面的开扬舒服。还看小高层人群，是小高层加高层住宅，或是小高层加双层人群？从总体上，小高层加双层人群才能更显小高层的高贵。是一梯二户、一梯三户或是一梯四户也非常重要。最好选一梯二户，它能更好地完成南北对流，采光通风不错。

三、选房型

之上为2个性价比比较高的经典小高层房型。

共同的特点：1、南北方彻底热对流，净宽小。2、客厅装修与饭店空间布局确立，声响极佳，视觉效果通畅，但是不影响。3、饭店与餐厅厨房近，且光亮，用餐便捷舒服。4、主卧室有一个小太阳室，可驻足观赏270°景色。5、没有任何黑房黑卫，全阳光照。6、大客厅与两室（三房）向南。7、家用电梯都可观景平台。

四、选家用电梯

一看乘客电梯：较有名的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。二看家用电梯进深：尺寸要合适，搭乘才可以舒服，如果能够观景平台则最好不过。三看家用电梯载重量：每台载重量宜在800kg之上。四看家用电梯速度：最好是在1米/秒之上。

五、选设计风格

不同类型的买房者会爱好不同的风格，经典或当代、欧式或新中式，不管是哪一种设计风格，仅有做的非常到位，才能够维持传统，使物业增值升值，不然只能是昙花一现，非常容易落伍。

刚交的毛坯房,可以直接装修吗

毛坯房是指在建筑物的主体结构和室内外墙体粉刷完成后，未进行任何装修的房屋。对于刚交的毛坯房，是否可以直接装修，这需要考虑多个因素。

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首先，需要确认房屋的交付状态。如果房屋的主体结构、电气、水暖等基础设施已经完工，那么可以进行装修。但如果这些基础设施还未完工，那么就需要等待这些工程完成后再进行装修。

其次，需要考虑房屋的湿度问题。新建的毛坯房通常会有一定的湿度，如果直接进行装修，可能会导致装修材料受潮、发霉，影响装修效果和房屋的使用寿命。因此，通常需要等待一段时间，让房屋自然干燥后再进行装修。

再者，装修费用也是需要考虑的因素。在当地市场，毛坯房的装修费用通常在每平方米300-800元之间，具体费用取决于装修的材料、设计和施工质量等因素。如果预算有限，可以选择简单装修，如果预算充足，可以选择高档装修。

最后，建议在装修前，先做好装修规划，包括装修风格、装修材料、装修预算等，以确保装修过程顺利进行。同时，也需要注意装修过程中的环保问题，选择环保的装修材料，避免装修污染。

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精装修房子收楼该注意什么

收房的时候检查插座是否衔接，是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚，如果出现了一些不利于收房的因素，一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢，根据具体的收方要求来进行收房。

1、没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

2、检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！检查暖气片、阳台护栏是否牢固，检查每一个灯和开关，检查每一个水龙头。

3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页，和水管。

收房过程

1、建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。

2、过程

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》可带走，《住宅使用说明书》可带走，《竣工验收备案表》，面积实测表，管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

精装修收楼注意事项是什么呢，要注意收房的时候检查插座是否衔接，是否通电。还有装修备案验收表要填写清楚，如果出现了一些不利于收房的因素，一定要及时的进行检查和处理。精装房如何收房的呢，根据具体的收方要求来进行收房，这些小常识是很重要的内容，有一定的参考和帮助。

整装装修都包含什么

整装装修是一种全方位的装修方式，它包括了从设计、选材、施工到后期的清洁等所有环节。首先，设计是整装装修的第一步，包括空间布局、色彩搭配、灯光设计等，这一步需要专业的设计师进行规划和设计。其次，选材也是整装装修的重要环节，包括地板、墙面、天花板、门窗、家具、电器等所有材料的选择，这一步需要根据设计方案和业主的需求进行选择。再次，施工是整装装修的核心环节，包括拆改、水电改造、泥工、木工、油漆等所有工程的施工，这一步需要专业的施工队伍进行操作。最后，清洁是整装装修的收尾环节，包括家具清洁、地面清洁、墙面清洁等，这一步需要专业的清洁团队进行清洁。

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在市场上，整装装修的价格因地区、材料、设计和施工难度等因素的不同而不同。一般来说，整装装修的价格在每平方米300-1500元之间。其中，设计费用一般在每平方米20-50元，材料费用一般在每平方米200-1000元，施工费用一般在每平方米80-450元。

对于整装装修，建议业主在选择装修公司时，要选择有良好口碑、有专业设计和施工团队的装修公司。在选材时，要选择质量好、性价比高的材料。在施工时，要监督施工进度和施工质量，确保装修效果。在清洁时，要确保清洁彻底，为入住做好准备。

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