大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下新房三室一厅小户型出售的问题，以及和为什么聪明人都买小户型而不选择大户型的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

三室一厅的小户型,客厅很小的房子,该如何做简美风格呢

现在房子也是一个家庭的刚需，尤其是买房子的人发展趋势还是比较猛烈的，再加上对于住房上也更加强调收纳类的空虚，同时有些90后也开始买房，所以就会买一些小户型的房子，那31厅的小户型客厅比较小的房子，想要做成简美风格的，首先一定要避免用过多的加工材料，这样才能够凸显空间的本质与特色，可以选择耐抓硬度比较高的材质来进行装修，可以选择耐磨性比较高的地板，这样会让整个空间看起来更加的宽阔一些，同时也能够体现出家的温暖。对于小户型的室内构造来说，能够动的其实并不多，因为其他空间面积有限，所以只有对客厅还有厨房进行改造，在改造时可以尽可能的将客厅的阳台面积进行扩充，这样就能够增加客厅的收纳。同时小户型的还可以利用碳纳米结构的特点，让客厅具备居住和会客两个功能，这样也是能够省去一些沙发以及茶几的空间，还能够有收纳的作用。

做间隔墙

小户型的房子因为空间比较小，所以很多时候对于区域的装修都是以开放式的设计来进行解决的，但是有一些业主对于隐私的场所是比较在意的，所以就会利用墙体来作为区域间隔，如果用整面墙作为设计的话，会压缩客厅的宽阔感，那么就可以做隔间墙来，让整个空间看起来更加宽阔，这样不仅能够达到区分的效果，还能够让整个墙变得更加清晰一些，同时视线上也会更加好一些。

避免使用大规格家居

对于小户型来说，家居上最好避免选择大规格的家居，如果过大的话会让整个户型显得更加狭窄，最好选择轻巧而且小一点的家具，这样才能够创造出更加自由的活动空间。同时对于登记的选择也尽量选择一些线条简单的壁灯或者坎灯，这样才能够增加光线，又能够让整个空间不会有压迫感。

总结

最后现在很多人都会选择小户型来居住，只要保持干净再装修好，就可以让整个空间看起来比较适合居住，而且也会比较温暖。

为什么聪明人都买小户型而不选择大户型

之所以现在越来越多的人喜欢买小户型的房子，主要是因为以下三方面原因，第一、很多小户型的房子的地段更好；第二、小户型的房子更加实用；第三、小户型的房子花销更少。

一、很多小户型的房子的地段更好

首先，虽然大户型在面积上更加占优势，而且居住起来更加舒适，但是一般大户型的房子在地段上都不会太好。我们都知道地段好的地方一般都是“寸土寸金”，而且在地段好的地方，很少会有开发商会去修建大户型的房子，所以大家一般都会选择地段好的小户型，虽然住起来没有那么宽敞，但是好在周边的配套设施充足，而且地段更加方便，这也是很多小户型远胜于大户型的地方。

二、小户型的房子更加实用

其次，如今我们的生活都是比较独立的，一般住在一起的都是一对夫妻和孩子而已，三代同堂的情况会比较少了，所以大部分人其实并不需要大户型，随便一个结构好、价钱合适、地段不错的三室一厅或者三室两厅就够了，反倒是买四室或者五室的大房子才不实用，就拿五室的房屋来说，一家三口或者四口住的话其实是比较浪费的，因为会有很多面积买来是闲置着，实在是没有太大必要。

三、小户型的房子花销更少

最后，大家选择小户型其实也是因为价格原因，在第一点中说过地段好、结构好的大户型一般比较少，而且这样的户型一般都会比其他户型贵很多，从如今的房价来看，很多人努力一辈子也就是买一套还不错的小户型房子了，至于那些各方面条件都很好的大户型套房或者别墅，那都是少数的有钱人才会喜欢并购买的。

为什么越来越多人买小户型房子

因为很多人经济实力更适合买小户型。

1.房价的因素

近二十年来房价是一路飙升，从以前的几百块一平到现在的几万块一平。楼市虽然一路高涨，但是对普通群众来说，买房越来越困难，而买房子却是老百姓的刚需，不是大家不想买房子，而是实在是买不起大房子。动辄几百万的首付并不是每个家庭能够负担得起的，可能几十万的首付都需要两代人东拼西凑才能攒出来，其中的心酸只有他们自己才知道。大房子固然好，但是生活并不是只有房贷，柴米油盐酱醋茶什么都要花钱，但是物价飞涨，工资不涨。可能一些家庭能够负担大房子的月供，但是这就意味着生后质量会大大的下降。所以两害相权取其轻，住的挤一点，但是至少生活内那么拮据。况且大房子的概念也不是那么明显，在上世纪八九十年代，一大家子人住在三十平平米的房子的例子比比皆是，其实也一样的活得下去。比起回老家碌碌无为过一生，很多人宁愿苦一点也要忍痛在大城市扎根生存下来。那大城市自然有大城市的残酷性，那就是高额的房价。

2.投资的角度

一部分人买房子是刚需，但是另一部分人买房子就是出于一个投资理财的角度。小房子总价更低，需要的资金占有更少。以前很多人就用房子养房子，首先贷款付首付，然后简单装修一下，每个月用租金去还每个月的贷款。这样就等于别人替自己的还房子的房贷，更有狠人把房子抵押出去，然后把抵押出去的钱用来付下一套房子的首付。这也是为什么房价会越来越高，因为总有人不嫌房子多，手上有合适的闲钱就拿来投资买房。况且近几年民宿行业发展的越来越好，更多的人把房子买来做民宿，也能有个不错的收益。最坏的结果如果急需用钱，小房子因为总价低，所以相对而言比较好出手，不用担心为了快速卖出去而以低于市场价的价格卖出去。有些人买小房子可能就是为了一个学区房的名额，不一定住这儿，但是为了孩子有更好的教育投资一下也是不错的选择。

3.性价比

现在的小房子可能总面积不大，但是如果户型好，能够把每一寸空间都充分利用起来，那对一个家庭来说可能也足够了。况且现在越来越多的设计公司，装修公司，在这上面花钱可能比买更大的面积，但是更低的空间使用率来的更实在。除此以外，没有谁会保证能够在某家公司一直呆下去，或者一定腰定居某个城市。所以当需要居家搬迁或者更换大房子的时候，小房子往往更容易出手。

小户型三室一厅简装修方法

在装修好房子的时候，平米不一样，在装修的时候就是不一样，尤其是在装修三室一厅小户型的时候，一般人们不知道都有哪些方法，还有在小户型装修的时候注意什么，对这些都不太了解，那么小户型三室一厅简装修方法?小户型装修注意什么?接下来我们为大家来介绍，希望大家在装修的时候参考。

一.小户型三室一厅简装修方法

1.小户型的三室一厅简装修的时候，电视背景墙，还有电视背景墙是客厅的重要位置，但不管是吧电视背景墙设置成墙纸还是文化石，都会让人看起来比较笨重，你也可以用涂料做一个简单的装饰，再搭配上电视柜，这样不仅省钱，效果也不会比电视柜差。

2.小户型的三室一厅简装修的时候，省去大吊顶扩展空间，但是因为现在的房屋楼层都比较低，如果你做大吊顶的话会占用你很大的空间，让你感觉空间变得更低，很容易让人产生压印感，建议业主可以完全把这掉的吊顶的钱省钱，在天花板上装上射灯、筒灯，让人看起来像一个假吊顶。

3.小户型三室一厅简装修的时候，墙面装饰一切从，而现在许多人都喜欢那些简约额装修风格，如果墙面的装饰需要大量的壁纸和涂料的话，这些会花费大笔的费用，如果想省钱的话，建议直接采用大白强即可，只需稍微粉刷修下，日后还可以作为自己喜欢的照片背景墙，非常实用，同时装饰效果一点也不逊色。

4.小户型三室一厅简装修的时候，省“面子工程”多想实用还有在过去，但是许多人总是喜欢将自己的床头背景墙装修得漂漂亮亮，如今现代简约风流行，更多采用装饰画，这样既美观又省钱。

二.小户型装修注意什么

1.小户型装修注意的是，不同用明亮的色彩，但是一般人们都认为小户型用明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮，但是否考虑过，这样也就舍弃了家居的私密性和品质感，所以，越是小户型就越要人家一眼看出房间的整体结构。用暗色和过度可以弱化空间的大小，这样反而会显得深邃宽大。

2.小户型装修注意的是，不要利用强光来显亮，还有如果家里用的是强光的话，这样会使人有种无处可躲的恐惧感，驾驶一个高私密的地方，过多的强光打造会起到反作用的。所以在小户型空间里的一束灯光可以让整个空间内的焦点都吸收过去，小户型装修空间较小，也可以使用这样的方法，这样能让人视线集中在光线上，无形中就放大了其他的空间。

3.小户型装修注意的是，要找专业的施工队，其中有些人会有这种想法：小户型反正面积也不大，随便装下就好了。这种想法是错误的。小户型相比大面积的空间非但工序一道都不少，而且要求更加的精细。所以，一定要找一家好的施工对来装修。

小户型三室一厅简装修的时候，不知道都有哪些方法，还有在装修的时候注意什么，上面的文章中说的就是关于小户型三室一厅简装修方法和小户型装修注意什么，如果想了解发更多的装修资讯，请继续关注。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。