新房装修空置几个月冬季可以直接入住吗

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是否可以直接入住，要根据新房装修使用材料中含有的污染物释放条件所决定的。一般新房装修后放置3-6个月后，基本可以达到入住的条件。如果家里才用的材料都比较环保，一般3个月就可以入住了。但是由于冬季比较寒冷，气温比较低，材料内污染物的释放活也比较低，而冬季开窗通风的条件又没有夏季那么高，因此需静置通风的时间是比较久的。

在入住以前，可以检测一下室内污染物释放量是否符合入住标准，有条件的话，可以请找专业人士检测室内环境的具体情况。例如，污染物中含甲醛是最多的，只要甲醛含量检测结果低于0.08mg每立方米，其它的污染物同样也有其相应的标准，此时就达到了入住标准。如果大于0.08mg每立方米的话，证明有害物质偏高，建议先治理后入住。

除了专业鉴别完，还可以用嗅觉感受一下室内的空气环境的情况。如果打算入住，建议提前关门室内门窗两三天，接着进入到室内。若室内的空气是正常的，且呼吸很通畅，没有任何异味，证明是满足入住条件的。若进入室内仍有很多刺鼻的味道，甚至感到头晕恶心，这个情况就没达到入住条件。

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经济适用房没有装修可以办理空置吗

可以。经济适用房在没有装修，不具备入住的条件下，可以跟物业申请办理限制。经济适用住房简称为经适房，等同于国宅，指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

办了装修手续没有装修算不算空置房

算。购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋也算为空置房，空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

空置房是指没有装修过的房子吗

空置房不是指没有装修过的房子，空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。

空置房物业费减免条例

业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

已交付给业主的：

物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

1、房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。

5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，业主可拒交。

缴纳物业费要注意什么?

1、并非是未居住使用就可以拒交物业费。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。

2、并非是未签物业合同就可以拒交物业费。

根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理公司协议中的条款，且业主事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。

3、并非是原业主欠费就可以拒交物业费。

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若房屋产权发生交易后，原业主所欠的物业费须及时补交，否则将影响新业主的正常居住。